Bouwkavel met een bouwvergunning voor een vrijstaande woning en vrijstaand bijgebouw

Transcriptie

1 Bouwkavel met een bouwvergunning voor een vrijstaande woning en vrijstaand bijgebouw Uniek gelegen tussen de bossen in een groenrijk gebied, op korte afstand van de dorpskern Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M IBAN-nr. NL18Rabo KvK Breda BTW nr. NL B01 Tiggeltsebergstraat 12a te Rijsbergen Koopsom : ,-- k.k. Oppervlakte: m²

2 Algemeen Zeer unieke en ruime bouwkavel gelegen op een van Rijsbergen's mooiste en bijzondere plekjes. Bouwen in het dorp kan op veel plekken, maar bouwen tussen natuurgebieden is een unicum. Het natuurgebied De Pannenhoef met zijn mooie vennen, wandel- en ruiterpaden op korte afstand, maar ook de Vloeiweide en de Krabbebossen liggen in de directe omgeving. Anderzijds begint de bebouwde kom op ca. 300 meter afstand. Winkel- school en sportvoorzieningen op korte afstand en gelegen nabij evenementen- en oefenterrein van de plaatselijke paarden- en ponyvereniging. Een ideale ligging dus tussen het dorp en de natuur. Tevens snel ontsloten op de A16 Rotterdam-Antwerpen en op de A-58 Roosendaal-Eindhoven. Deze bouwkavel wordt u aangeboden met een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het bouwen en inrichten van een vrijstaande woning ( m3 incl. complete onderkeldering) met bijgebouw (100 m²) waarvan in de bijlage een schetsontwerp is weergegeven. Het staat een koper echter vrij om later voor eigen rekening en risico een evt. eigen ontwerp met de daarbij behorende omgevings-vergunning in te dienen bij de gemeente. Het geheel is netjes omheind met een degelijk hekwerk en aan de straatzijde voorzien van een nette poort. Via een kleine oprijlaan komt u halverwege op de plaats waar de woning en bijgebouwen mogen komen te staan. De kavel is aan de buitenzijde en nabij de oprijlaan voorzien van jonge Rhododendron s

3 Woning De bijgevoegde bouwtekeningen zijn beschikbaar gesteld door architectenbureau Schoenmakers uit Achtmaal en geven u een geheel vrijblijvende indruk van wat direct gebouwd kan worden. Hier is bewust gekozen om alles op de begane grond te houden, zodat we terecht kunnen praten van een levensbestendige woning. Gekozen is voor grote raampartijen, zodat binnen veel lichtinval wordt verkregen. De woning is geheel onderkelderd. De omgevingsvergunning (met uitritvergunning, met verkennend bodemonderzoek, met sonderingsonderzoek, statistische berekeningen) is onherroepelijk en uiteraard kunnen verdere bescheiden overhandigd worden. De inhoud van de woning ca. 750 m³ (excl. gehele onderkeldering). Er is thans nog geen bijgebouw aanwezig, maar het bestemmingsplan voorziet in de het oprichten van bijgebouwen tot een maximale oppervlakte van 100 m². Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw en huisaansluitingen van de nutsvoorzieningen (gas, water, electra, riolering, c.a.i) welke wel allen in de straat aanwezig zijn. De bouwkavel wordt aanvaard in de huidige toestand. Eventuele kosten voor de bouwkavel, kosten huisaansluiting nutsvoorzieningen, andere legeskosten bouwvergunning, e.d. zijn voor rekening van koper. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming. Het bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de Gemeente Zundert, welke reeds in 2012 is vastgesteld en thans door een uitspraak van de Raad van State onherroepelijk is. De bouwkavel zelf heeft daarin een woonbestemming verkregen met daaromheen een natuurbestemming. U kunt dus snel aanvangen om op deze unieke plek uw droomhuis te realiseren!

4 Tegenoverliggend oefen- evenemententerrein met op loopafstand ook de kinderboerderij Tiggeltsebergstraat Gelegen aan een doorgaande bosrijke weg met allen vrijstaande woningen, dicht bij natuurgebied De Pannehoef.

5 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Rijsbergen B ha 20 a 54 ca Ligging

6 Overige bijzonderheden Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden, vragen wij u, mede namens onze opdrachtgever, om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. De bijgevoegde bouwtekeningen zijn beschikbaar gesteld door architectenbureau Schoenmakers uit Achtmaal en geven u een geheel vrijblijvende indruk van wat mogelijk is om daar evt. te bouwen. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

7

8

9

10

11