Vrijstaande woning met met schuur/garage en zeer ruim perceel grond

Transcriptie

1 Vrijstaande woning met met schuur/garage en zeer ruim perceel grond Mooi gelegen op m² op korte afstand van natuurgebied de Pannenhoef op een rustige, sfeervolle en groenrijke locatie. Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M NL18RABO KvK Breda BTW nr. NL B01 Heischoorstraat 13a te Klein Zundert Vraagprijs : ,- k.k. Totale perceelopp. : m²

2 Algemeen Een fraai gelegen vrijstaande woning met vrijstaande schuur op een mooie groene en zeer bijzondere locatie in het buitengebied van Zundert op m² met zeer mooi en ruim weids uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen op slechts een paar honderd meter van het grote natuur- en wandelgebied De Pannenhoef. De omgeving kenmerkt zich door een open landschap met weidse uitzichten. Het object is rustig gelegen, maar ook goed ontsloten en heeft een redelijk snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam Breda- Antwerpen), maar ook de A58 (Bergen op Zoom- Breda- Tilburg-Eindhoven) is goed aan te rijden. De Heischoorstraat is een vlotte verbinding tussen Zundert en Sprundel. Het hart van de Bourgondische stad Breda is ook goed aan te rijden, maar ook Etten-Leur met zijn overdekt winkelcentrum en diverse middelbare scholen is goed bereikbaar over goede wegen. Het dorp Zundert heeft gevarieerde winkel-, bank- en schoolvoorzieningen, waarbij diverse winkels ook op zondag open zijn. Zundert heeft een bloeiend en actief verenigingsleven, met een loyale openheid maar zonder verplichting. Kortom een leuke vrijstaande woning met uitstraling en mogelijkheden, op een leuke plek, waar men op eigen terrein kan genieten van alle geneugten van het mooie buitenleven.

3 Heischoorstraat Gelegen aan een doorgaande goed verharde weg.

4 Woning Deze ruime vrijstaande woning heeft een totale inhoud van ca. 350 m³ en is ca op traditionele en degelijke wijze gebouwd met een betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen welke zijn onderlaten met planken. De woning is beneden voorzien van deels dubbele beglazing en op de 1e verdieping voorzien van enkele beglazing en houten kozijnen. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, riolering, c.a.i. en telefoon. De woning is tevens voorzien een houtkachel en een badgeiser.

5 Globale indeling: Aan de rechtervoorzijde van de woning bevindt zich een toegang tot een hal/entree, welke is voorzien van een trapopgang naar de 1e verdieping en een toegang naar de woonkamer. In de hal is een meterkast voorzien van 4 groepen, 1 kookgroep en 1 krachtgroep. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sierbalkenplafond en behangwanden. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de aanwezigheid van twee grote raampartijen aan de voorzijde en een zijraam. Vanuit de woonkamer is een droge kelder te bereiken en een toegang tot de keuken. De kamer is verder voorzien van een schouwpartij met houtkachel.

6 Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken gelegen en voorzien van een tegelvloer, deels tegelwanden, deels spachtelputzwanden, en een houten schrotenplafond. De huidige klassieke keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van o.a. dubbele rvs-spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is een toegang tot de bijkeuken/achterentree. Bijkeuken/achterentree Vanuit de keuken is er een toegang tot half betegelde bijkeuken/achterentree, voorzien van een tegelvloer en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot een geheel betegelde toiletruime met closet en klepraam.

7 Globale indeling 1 e verdieping Via een vaste trapopgang vanuit de hal aan de rechterzijde van de woning is een overloop op de 1 e verdieping te bereiken. Deze overloop is voorzien van een tapijtvloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. Via een luik op de overloop is nog een kleine zolderberging te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer, behangwanden en een houten schrotenplafond. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kaste wand, waaronder in één kast de boileropstelling zich bevindt. Doucheruimte Vanuit de overloop is tevens een geheel betegelde doucheruimte te bereiken voorzien van douchebak en raamkozijn.

8 Garage/schuur Recht achter de woning, is een vrijstaande garage/schuur (7.67 x 6.60 = ca. 50 m²) uit 1961 aanwezig, welke is opgetrokken met halfsteensmuren, houten spanten, houten gordingen en gedekt met ABC- golfplaten. Aan de achterzijde is er nog een overkapping aangebouwd. Aan de voorzijde is de schuur voorzien van een automatisch bedienbare garagedeur en openslaande schuurdeuren, aan de achterzijde is de schuur voorzien van een loopdeur. De schuur is voorzien van elektra, water en verlichting. Tevens bevind zich hier de gasaansluiting en opstelling van Cv-ketel uit Achter de schuur is nog een hobbykas gelegen voor het kweken van uw eigen gezonde groenten en/of bloemen.

9 Tuin & Erf Het object heeft een nette voor- en zijtuin, voorzien van gazon, diverse hagen en vaste beplanting. Links naast de woning, is een ruim geheel bestrate oprit aanwezig met toegang tot de schuur en het achtergelegen perceel.

10

11

12 Perceel cultuurgrond Achter op en rechts naast het perceel is nog een perceel cultuurgrond aanwezig. Deze grond is voor diverse doeleinden bestemd. Thans staan er boomkwekerij-producten op, maar de grond wordt netjes leeg en ontruimd opgeleverd in overleg met koper. Vanuit de voorzijde en aan de rechterkant is het perceel grond te bereiken en tevens vanuit de Vossenbergstraat is het perceel te bereiken. Het perceel is voorzien van een beregeningsput van ca. 50/60 mtr. diep.

13

14 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert P 88 1 ha 73 a 65 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal agrarische bestemming met de aanduiding Voormalig Agrarisch Bedrijf (V.A.B.-woning), hetgeen impliceert dat evt. bewoning legaal kan plaatvinden volgens het bestemmingsplan. De gronden zelf hebben volgens het bestemmingsplan een normaal gangbare agrarische bestemming. Voor evt. specifiekere informatie kunt u bij de gemeente Zundert terecht of op ons kantoor. Ligging

15 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden, vragen wij u, mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid bekend van verontreinigingen, behoudens een beperkte hoeveelheid asbesthoudende golfplaten op het dak van de schuur/garage * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen te allen tijde door koper worden nagemeten. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Evt. maatvoeringen zijn indicatief en koper wordt in gelegenheid gesteld om zelf evt. maatvoeringen exacter op te nemen.

16

17

18