Mosbroekseweg 2 te Waalre

Transcriptie

1 Mosbroekseweg 2 te Waalre LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE STALLING AAN DE RAND VAN KERKDORP WAALRE Keurig nette en goed onderhouden woning gelegen in een zeer rustige en groene omgeving, doch op korte afstand van velerlei voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraai en weids uitzicht, half open woonkeuken met complete keukeninrichting, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, compleet ingerichte badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Royaal perceel met riante berging/(paarden)stalling welke multifunctioneel te benutten is. Bouwjaar : circa 1966 Perceel : circa m² Inhoud : circa 486 m³ Vraagprijs : ,-- kosten koper Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving woonhuis: Begane grond Entree. Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trap naar etage. Half open woonkeuken (circa 18 m²) met een keurige keukeninrichting, tegelvloer en toegang tot een verdiepte en betegelde kelder-/provisiekast. De in L-vorm opgestelde keukeninrichting is voorzien van granieten werkblad met RVS 1½ spoelbak. De keukeninrichting is onder andere voorzien van: Afzuigkap 4-pits gaskookplaat Vaatwasser Koelkast

3 Ruime en lichte woonkamer (circa 29 m²) met tegelvloer en fraaie open haardpartij. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig weids en landelijk uitzicht over de landerijen. Achterportaal/bijkeuken met tuindeur, aansluiting wasmachine en opstelling c.v.- combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2010). Betegelde toiletruimte met toilet. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche + cabine, vaste wastafel, whirlpool/ligbad en designradiator. Parterre slaapkamer 1 (circa 14 m²) aan voorzijde met vaste wastafel en kastenwand. Vrijwel gehele begane grond voorzien van tegelvloer + vloerverwarming.

4 Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en kastenwand. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) aan voorzijde. Slaapkamer 3 (circa 14 m²) aan achterzijde met kastenwand. Royale slaapkamer 4 (circa 28 m²) met kastenwand. Gehele etage voorzien van vloerbedekking. Buiten Keurig aangelegde tuin rondom de woning met deels overdekt terras direct aan de woning en prieel. Ruime inrit met verscheidene parkeermogelijkheden en carport. Zeer royale in spouw gebouwde stalling/berging (circa 500 m²), bestaande uit een riante en hoge stalling met separate bergruimte, elektrische roldeur, loopdeuren, dakvensters en toegang tot paardenstallen. Inpandige paardenstallen. Omheinde weide; ideaal geschikt voor het houden van eigen dieren. Dit alles op een keurig omheind en geheel afsluitbaar terrein.

5 Bijzonderheden Keurig nette vrijstaande woning, landelijk gelegen aan een rustige laan aan de rand van kerkdorp Waalre; Ondanks de landelijke en zeer rustige ligging zijn de gewenste voorzieningen in de nabijheid, te denken vat aan winkels, scholen en sportaccommodaties; Het perceel is rondom door weilanden omsloten; Zeer royale en multifunctionele berging/(paarden)stalling op eigen terrein; De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond gelegen; Bouwjaar circa 1966, nadien (circa 1996) uitgebouwd en gemoderniseerd; Perceeloppervlakte circa m²; Inhoud woonhuis circa 486 m³. Kortom een VRIJSTAANDE WONING gelegen op LANDELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN WAALRE-DORP, voor een werkelijke indruk nodigen wij u uit een afspraak te maken voor een bezichtiging!

6 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

7 Betreffende het perceel : Mosbroekseweg 2 te Waalre Van onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand treft u deze lijst aan van bovenstaande woning. ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname n.v.t. Tuinaanleg / (sier-) bestrating / beplanting / erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Speeltoestel Vlaggenmast Voet droogmolen Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen Losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum Parketvloer / planken vloer Laminaatvloer Warmwatervoorziening CV met toebehoren Klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren te weten Kachels

8 ZAKEN Keukenblok met bovenkasten, incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Vriezer Kookplaat Afzuigkap Combi-magnetron Blijft achter Gaat mee Ter overname n.v.t. Inbouwverlichting / dimmers, te weten: Opbouwverlichting Vaste kasten / spiegelwanden Losse kasten Legplanken kelder Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc) Badkameraccessoires(planchet, spiegel, kranen, douchescherm) Sauna met toebehoren, te weten: Telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keuken, openhaarden, cv ketels, boilers, geisers): Bijzondere opmerkingen: Vijverpomp Beregingspomp

9

10

11 Stadsplattegrond Mosbroekseweg 2 Waalre