Ringbaan-Oost 431, Tilburg

Transcriptie

1 Ringbaan-Oost 431, Tilburg Bouwjaar : 1955 Inhoud : 600 m³ Perceel opp. : 230 m² Aanvaarding : In overleg Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

2 Aan een rustige ventweg van de Ringbaan-Oost in kindvriendelijke buurt gelegen royale woning, op loopafstand van het centrum, de bruisende Piushaven, speeltuintjes en natuur- en landschapsgebied Moerenburg. De woning is van oorsprong een drive-in woning, maar volledig gemoderniseerd en verbouwd. Deze woning is zowel beneden als boven verrassend te noemen en beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met open haard, 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging. Een bezichtiging meer dan waard! Bouwjaar: 1955 Perceelopp.: 230 m2 Woonopp.: 165 m2 Inhoud: 600 m3 Algemeen: - De woning is geheel (op 1 raam na) voorzien van dubbel glas en rolluiken (behalve op zolder) en grotendeels van hardhouten kozijnen - Ligging aan een ventweg, dus uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur - De woning beschikt over 2 cv-ketels: 1 op de begane grond (Radson, bj. 1995) en 1 op de zolder (Remeha bj. 2009) - Meterkast bestaat uit 16 groepen en 4 aardlekschakelaars - Woning beschikt over alarmsysteem - Aanvaarding in overleg Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

3 Woonbeleving: Huis met fantastische ligging. In 10 minuten loop je naar het centrum via de levendige piushaven of de mooie St. Josephstraat en met 5 minuten sta je in de natuur van Moerenburg. Dichtbij de snelweg en gratis parkeerruimte voor de deur. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een flink uitgebouwde benedenverdieping en een diepe tuin geeft het huis veel ruimte op alle fronten. De tuin heeft volop zon en ook in het voor- of najaar geeft het grote balkon aan de westkant de mogelijkheid nog lang van de avondzon te genieten. Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

4 Indeling: Begane grond: Hal voorzien van geheel betegelde toiletruimte met fontein en provisiekelder met meterkast biedt toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. Ruime en uitgebouwde doorzonwoonkamer voorzien van natuurstenen schouw met open gashaard, schuifpui met toegang tot de tuin en rolluiken aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de wanden met spachtelputz. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over navolgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser (Bosch) - Magnetron (Bosch) - Vriezer - Spoelbak - Boretti 5-pits fornuis met dubbele oven en grillplaat Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk en is er een cv-ketel (Radson) voor de begane grond gesitueerd. Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

5 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een elektrisch bedienbaar rolluik, grote kledingkast en staat in verbinding met de badkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met mdf. Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

6 De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, wastafel, toilet en douche met thermostaatkraan. Het dakterras is toegankelijk vanuit de badkamer. Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

7 2e Verdieping: De overloop voorzien van laminaat biedt toegang tot 2 slaapkamers en een doucheruimte met 3e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een rolluik en geeft toegang tot de doucheruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel, rolluik, vaste inbouwkast en deur naar het balkon eveneens voorzien van een rolluik. Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

8 Zolder: Op de voorzolder treft u de 2e cv-ketel (Remeha Avanta), bergruimtes, een aansluiting voor de wasapparatuur en nog eens 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en 2 Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, houten plafonds en gestuukte wanden. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het westen met vrijstaande houten berging voorzien van electra en licht en achterom. Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

9 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

10 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

11 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

12 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

13 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

14 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

15 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

16 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

17 Ringbaan-Oost 431 te Tilburg

18 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: of waalwijk@lommersmakelaars.nl Met vriendelijke groet, Remco Olden Lommers Makelaars Ringbaan-Oost 431 te Tilburg