Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1916 Woningtype : Twee-onder-een-kap woning Woonoppervlakte : circa 139 m² Inhoud : circa 470 m³ (ex. Garage) Perceel : circa 380 m² Kamers : 5 Ligging : Nabij centrum Bergeijk Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tweekapper Pittoreske, authentieke en uitstekend onderhouden half vrijstaande woning met o.a. eigen oprit met carport, grote garage met vliering, hoofdslaapkamer en badkamer op begane grond en tweede badkamer en 3 slaapkamers op verdieping. Deze unieke woning is gelegen nabij het centrum van Bergeijk met alle voorzieningen op loopafstand. Begane grond: Via trottoir te bereiken entreehal met meterkast en garderobe, toegang tot trapopgang en woonkamer. De begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer.

3 Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Er is een fraaie authentieke schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een dubbele deur naar de keuken.

4 Keuken De sfeervolle leefkeuken (2004) is voorzien van veel kastruimte, in zowel beneden als boven kastjes. Er is een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en afzuiging aanwezig. Vanuit de keuken is tevens de kelder te bereiken. Vanuit de keuken is er een doorkijk naar de achtertuin en een deur naar het tussenportaal. Het tussenportaal geeft toegang tot de toilet, een inpandige berging, de hoofdslaapkamer en er is een achterdeur naar de tuin.

5 Slaapkamer en badkamer begane grond Ruime hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van laminaat en een ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van een aparte douchecabine, ligbad en vaste wastafel.

6 Eerste verdieping: De overloop met laminaat geeft toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat, dakkapel aan de achterzijde van de woning en bergkasten in de schuinte van de kap. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en dakkapel aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is voorzien van laminaat, hoge plafond en doorgang naar bergzolder/4 e slaapkamer. De bergzolder is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van dakkapel aan de zijkant van de woning, bergkasten en cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2016).

7 Buiten: Volledig bestraatte oprit direct naast de woning met carport en poort naar achtertuin. Grotendeels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, voorzien van terrastegels, bewateringssysteem en grote vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin is nog een houtopslag.

8 Garage Grote geïsoleerde, stenen vrijstaande garage met kantelpoort aan voorzijde en loopdeur aan de zijkant. De garage is voorzien van een houtkachel en een vaste trap naar de vliering.

9 Bijzonderheden Unieke goed onderhouden woning met veel woonoppervlakte; Volledig voorzien van houten kozijnen en deels dubbel glas; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; Eigen oprit met carport en grote vrijstaande garage met vliering; Sfeervolle tuin op het zuiden; Dak vernieuwd in 2009, schilderwerk buiten 2018; Gelegen nabij het centrum en alle noodzakelijke voorzieningen; Bouwjaar circa 1916; Inhoud circa 470 m³ (ex. Garage); Perceel oppervlakte 380 m²; Woonoppervlakte circa 139 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

10 Woningplattegrond Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Stadsplattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

15 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: