PASTOOR DE BAKKERSTRAAT 2 TE ACHTMAAL Perceels oppervlakte : ca. 350 m². Woonoppervlakte : ca 156 m².

Transcriptie

1 PASTOOR DE BAKKERSTRAAT 2 TE ACHTMAAL Vraagprijs : ,00 k.k. Perceels oppervlakte : ca. 350 m². Woonoppervlakte : ca 156 m². Inhoud : ca. 515 m³.

2 Algemeen: Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning met oprit en carport, dakterras en diepe geheel aangelegde achtertuin met terassen en voldoende privacy gelegen op het zuidwesten. Ligging: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de dorpskern van Achtmaal. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar waaronder de supermarkt, bank, (buurt)bushalte en de basisschool. Bijzonderheden: tuinkamer met dubbele tuindeuren en zicht op de tuin woonkamer en suite 2 slaapkamers (voorheen 3) diepe achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten dakterras eigen af te sluiten oprit met carport veel authentieke details in de woning Kenmerken: bouwjaar ca. 1935, in goede staat van onderhoud HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2000 houten kozijnen deels voorzien van authentiek glas en deels isolerend glas elektra vernieuwd in 2000 houten verdiepingsvloeren 2009 gehele woning opnieuw geschilderd

3 Begane grond De ruime hal/ werkruimte met meterkast en doorloopje met trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met authentieke tegelvloer,stucwerk wanden en plafond. Aansluitend treft men de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met vloertegels, spachtelputz/lambrisering wanden, stucwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren naar de achtertuin, vaste kast onder de trap en portaaltje met zijingang onder de carport. De woonkamer en suite, is afgewerkt met massief houtenvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De woonkamer beschikt over schuifdeuren met glas en kasten. Beide ruimtes zijn voorzien van een (sier-) haardpartij. De dichte eetkeuken met achterdeur en deur naar de kelder (ca. 9 m²) beschikt over een keukenblok met natuursteenblad, AGA coocker (2 units) koelkast en porseleinen spoelbak. De AGA coocker is geplaatst in oude schouw. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met toilet en extra douche. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en middels vlizotrap de zonnige (berg-)zolder boven de bijkeuken en keuken.

4 Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping, met daglicht middels dakkapel, geeft toegang tot de royale badkamer en twee slaapkamers (voorheen 3). De badkamer is afgewerkt met novilon vloer, spachtelputz wanden en houten delen plafond. De badkamer beschikt over een ligbad op pootjes, wastafel op zuil, toilet en deur naar het achtergelegen dakterras. Vanuit de badkamer is de grote (berg-)zolder bereikbaar. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met geschilderde plankenvloer, spachtelputz wanden en board plafond. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over twee vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kasten. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels vlizotrap vanuit de badkamer en deels bevloerd. De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte en als standplaats voor de c.v. installatie.

5 Tuin Diepe, geheel aangelegde tuin, is gelegen achter de woning op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, ruim terras, perkjes met buxus, vaste beplanting en omheind middels stenen/houten schutting. De achtertuin heeft een achterom via de eigen carport /oprit naast de woning. Carport Links naast de woning is een carport gecreëerd. Aan de voorzijde is de carport afsluitbaar middels dubbele houten poort. Onder de carport is de zij-ingang van de woning.

6

7

8 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl