TE KOOP. Willem II Straat 6 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 260m² 310m³

Transcriptie

1 TE KOOP Willem II Straat 6 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 260m² 310m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1961 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 260m² Woonoppervlakte 104m² Inhoud 310m³ Extra gegevens Omgeving In centrum Sanitair 2x toilet, badmeubel met wastafel en 2 kranen, whirlpool ligbad, inloopdouche Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen Verwarming Vloerverw. geheel: Speksteen houtkachel, Nefit Topline HR combiketel (2011) Energielabel Algemene info * Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, echt 'instapklaar' * Volledig met (nieuwe) hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) * Begane grond en badkamer met tegelvloer met vloerverwarming * Moderne, complete keukeninrichting, luxe badkamer en toilet. * Privacy biedende achtertuin met een achterom

3 KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken IN HARTJE CENTRUM EN TOCH RUSTIG GELEGEN, GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET BERGING EN EEN PRIVACY BIEDENDE TUIN. Begane grond: Vraagprijs k.k. Royale entree met een tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast. Volledig Type woning Eengezinswoning betegeld toilet met vloerverwarming voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bergkast (verdiept, 3 treden) gelegen onder de trapopgang met een vinylvoer. Riante, uitgebouwde Hoofdtype Helft woonkamer van dubbel met tegelvloer met vloerverwarming. Voorzien van een aansluitmogelijkheid voor Bouwjaar 1961 een houtkachel. Via een brede doorgang naar de keuken met een tegelvloer met vloerverwarming. Moderne keukeninrichting (2014) voorzien van een hardsteen aanrechtblad, Algemene staat Normaal een geïntegreerde vaatwasser, een RVS spoelbak, een Pelgrim fornuis met een 6-pits gaskookplaat en een heteluchtoven, een schouw afzuigkap, een koelkast en een vriezer (5-laden). Inrichting 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Werk-/kleedkamer met laminaatvloer en een vaste schuifwandkast. Volledig betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en Aantal slaapkamers 3mechanische ventilatie. Twee slaapkamers met een laminaatvloer. Volledig betegelde, luxe badkamer met vloerverwarming. Met een badmeubel met wastafel en een tweetal kranen, Type keuken Open een kunststof keuken whirlpool ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Afmetingen 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Bergzolder met betonnen verdiepingsvloer en een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Nefit Topline HR combiketel (2011). Perceelgrootte 260m² Buiten: De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de linkerzijde van de woning. De tuin biedt Woonoppervlakte 104m² volledige privacy en is volledig omheind. Voorzien van een gazon, aangeplante borders en een stenen berging met elektra. Direct aan de woning bevindt zich een riant overdekt terras, Inhoud 310m³ gelegen over de gehele breedte van de woning. Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Bijzonderheden: - Deze woning is in 2011 en 2014 volledig gemoderniseerd en 'instapklaar' - Volledig met (nieuwe) hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Moderne, complete keukeninrichting, luxe badkamer en toilet. - Badkamer en begane grond met vloerverwarming - In Privacy centrumbiedende achtertuin met een achterom - Gelegen in het centrum van Budel en nabij uitvalswegen Eindhoven-Maastricht (A2) 2x toilet, badmeubel met wastafel en 2 kranen, whirlpool ligbad, inloopdouche Hardhout, Draai-/kiepramen Verwarming Vloerverw. geheel: Speksteen houtkachel, Nefit Topline HR combiketel (2011) Energielabel Algemene info * Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, echt 'instapklaar' * Volledig met (nieuwe) hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) * Begane grond en badkamer met tegelvloer met vloerverwarming * Moderne, complete keukeninrichting, luxe badkamer en toilet. * Privacy biedende achtertuin met een achterom

4 FOTOPAGINA Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde halfvrijstaande woning is gelegen in hartje centrum van Budel. Toegang tot de entree via een hardhouten voordeur. Royale entree met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Meterkast met uitgebreide vernieuwde groepenkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de unit van de vloerverwarming. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte (3-treden) bergkast met een vinylvloer. Modern toilet met een antraciet tegelvloer, licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wandcloset met een opzetplateau en een fonteintje.

5 FOTOPAGINA Deze Vanuit volledig de entree gemoderniseerde, met een deur met glas naar uitgebouwde royale, uitgebouwde halfvrijstaande woonkamer. woning Met is gelegen een antraciet in hartje tegelvloer centrum met van Budel. Toegang vloerverwarming, tot de entree vlak via stucwerk een hardhouten wanden en een voordeur. vlak stucwerk plafond. Royale De woonkamer entree met is voorzien een antraciet van een tegelvloer aansluitmogelijkheid met vloerverwarming, voor vlak een stucwerk houtkachel. wanden en een vlak stucwerk plafond. Meterkast met uitgebreide vernieuwde groepenkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de unit van de vloerverwarming. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte (3-treden) bergkast met een vinylvloer. Modern Vanuit de toilet zithoek met een mooi antraciet zicht tegelvloer, op de vrije licht achtertuin. betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wandcloset met een opzetplateau en een fonteintje.

6 FOTOPAGINA Deze Veel daglicht volledig via gemoderniseerde, een tweetal grote uitgebouwde raamkozijnen halfvrijstaande met dubbele beglazing woning isen een gelegen ventilatierooster. in hartje centrum van Budel. Toegang tot de entree via een hardhouten voordeur. Royale Via een entree brede doorgang met een antraciet in de woonkamer tegelvloer naar met vloerverwarming, de keuken. vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Meterkast met uitgebreide vernieuwde groepenkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de unit van de vloerverwarming. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte (3-treden) bergkast met een vinylvloer. Modern Keuken met toilet een met antraciet een antraciet tegelvloer tegelvloer, met licht vloerverwarming, betegelde wanden vlak stucwerk en een stucwerk wanden en plafond. een vlak Voorzien stucwerk van plafond. een wandcloset De modernemet een keukeninrichting opzetplateau (2014) en een is fonteintje. voorzien van een hardsteen aanrechtblad, een geïntegreerde vaatwasser, een spoelbak, een 'Pelgrim' fornuis met een 6-pits gaskookplaat en een heteluchtoven, een schouw afzuigkap, een koelkast en een vriezer (5-laden).

7 FOTOPAGINA Veel kast en laderuimte aanwezig. Via een hardhouten terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot het overdekte terras en tuin. Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de 1e verdieping. Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 3,29 m. x 3,17 m. Met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een op afstand te bedienen rolluik. Werk- cq. kleedkamer gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 2,20 m. x 2,05 m. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een vaste schuifwandkast (2-deurs) en een radiator. Met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Op de overloop bevindt er zich een aparte wasruimte met een tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie.

8 FOTOPAGINA Veel Slaapkamer kast en gelegen laderuimte aan aanwezig. de voorzijde, Via een hardhouten afmeting c.a. terrasdeur 3,29 m. x met 2,90 HR++ m. Vanuit beglazing de overloop toegang tot middels het overdekte een vlizotrap terras toegang en tuin. tot de 2e verdieping. Bergzolder met een betonnen verdiepingsvloer en een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Nefit Topline HR combiketel (2011). Daglicht via een dakraampje. Luxe Vanuit badkamer de entree met een antraciet met tegelvloer met vloerbedekking vloerverwarming, beklede volledig trap naar licht de 1e betegelde verdieping. wanden Overloop en met een een stucwerk laminaatvloer, plafond met stucwerk inbouwspots. wanden Voorzien een stucwerk van eenplafond. kunststof Slaapkamer whirlpool gelegen ligbad aan de met achterzijde, een thermostaatkraan. afmeting ca. 3,29 m. Wandcloset x 3,17 m. Met met een laminaatvloer, opzetplateau. vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een op afstand te bedienen rolluik. Werk- Badmeubel cq. kleedkamer met een wastafel gelegen voorzien aan de van een voorzijde, tweetal afmeting kranen en ca. een 2,20 grote m. x spiegel. 2,05 m. Met Designradiator. een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een vaste schuifwandkast (2-deurs) en een radiator. Met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Op de overloop bevindt er zich een aparte wasruimte met een tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie.

9 FOTOPAGINA Veel Inloopdouche kast en laderuimte met een thermostaatkraan aanwezig. Via eenen hardhouten een opzetplateau. terrasdeur Mechanische met HR++ ventilatie beglazing toegang aanwezig. tot Daglicht het overdekte via een terras hardhouten tuin. kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing 'melkglas'. De Vanuit achtertuin de entree is bereikbaar met een met via een brede poort. vloerbedekking Direct aan beklede woning trap bevindt naar de zich 1e een overdekt verdieping. terras Overloop gelegen met over een de laminaatvloer, gehele breedte stucwerk van wanden woning. en een stucwerk plafond. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 3,29 m. x 3,17 m. Met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een op afstand te bedienen rolluik. Het Werk- overdekt cq. kleedkamer terras is uitgevoerd gelegen aan in de hout met voorzijde, policarbonaat afmeting dakplaten. ca. 2,20 m. Het x 2,05 terras m. is Met een voorzien laminaatvloer, van cobblestones. stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een vaste schuifwandkast (2-deurs) en een radiator. Met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Op de overloop bevindt er zich een aparte wasruimte met een tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie.

10 FOTOPAGINA De achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy! Vanuit het overdekte terras een mooi zicht op de tuin. De tuin is voorzien van een gazon en een stenen berging met elekta. Straatbeeld van deze woning, gelegen in het centrum van Budel nabij uitvalswegen Eindhoven-Maastricht (A2)

11 FOTOPAGINA De Vanuit achtertuin de woonkamer is volledig zicht omheind op de en kerk. biedt volledige privacy! Vanuit het overdekte terras een mooi zicht op de tuin. De tuin is voorzien van een gazon en een stenen berging met elekta. Straatbeeld van deze woning, gelegen in het centrum van Budel nabij uitvalswegen Eindhoven-Maastricht (A2)

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND KADASTRALE KAART

17 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.