Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Aardheuvel 9 Best

2 Vraagprijs ,= k.k. Een riante leefruimte (63 m²) of een mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond? Deze verrassende twee-onder-één-kap woning biedt het allebei. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een achterom. De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Heuveleind. Het winkelcentrum, de basisschool, de kinderopvang en een middelbare school bevinden zich op loopafstand van de woning, terwijl ook het centrum van Best met NS-station op korte afstand van de woonwijk is gelegen. Vanuit Heuveleind/Heivelden is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s- Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken.

3 Indeling Begane grond: Entree Via een overdekte entree komt u in de hal welke is voorzien van een meterkast, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een fonteintje, een provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige garage. Woonkeuken Vanuit de hal komt u in de open woonkeuken welke beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een dubbele RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en een vaatwasser (uit 2007).

4 Woonkamer De riante woonkamer (circa 63 m², inclusief keuken) is Z-vormig en beschikt over een aluminium schuifpui naar de tuin. Tevens is er een aansluiting voor een kachel aanwezig.

5

6 Eerste verdieping: Overloop met de toegang naar de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers van respectievelijk 10, 10 en 15 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van telefoon en CAI aansluiting en één slaapkamer is voorzien van bergruimte.

7

8 Badkamer De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, douche met halfronde douchewand, toilet en een wastafel op een zuiltje.

9 Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant HR uit 2017) en de centrale afzuigunit.

10 Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

11 Garage De garage is voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een geïsoleerde sectionaldeur. Bijzonderheden Bouwjaar 1994/1995 Carport uit 2002 Inhoud 520 m³ Perceeloppervlakte 245 m² Woonoppervlakte woning 117 m² De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing De woning is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie De begane grond is voorzien van een parketvloer De 1 e verdieping is voorzien van een lamel parketvloer De woning beschikt over rolluiken aan de voor- en achterzijde De woning is aan de voor en achter voorzien van een buitenkraan De badkamer is voorzien van vloerverwarming ( haags ) De woning beschikt over zonwering aan de voor- en achterzijde Buitenschilderwerk is in 2006 uitgevoerd Tuinaanleg is in 2007 gerealiseerd Nieuwe dakbedekking dakkapel in 2007 Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Vaillant HR uit 2017) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

12 Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Tweede verdieping

15

16 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl