Wagenmaker 1, Middelbeers

Transcriptie

1 Wagenmaker 1, Middelbeers

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom 21 Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 110m2 Breedte 8.50m Diepte 13m Oppervlakte 21m2 Breedte 5.30m Diepte 4m Ligging Ligging Bouw beschutte ligging, gemeente, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1986 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 239m2 Totale woonoppervlakte 100m2 Inhoud 321m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Wagenmaker EX Middelbeers Omschrijving Leuke 2/1-kapwoning met garage/berging (hoekhuis), flinke oprit, voortuin en royale achtertuin met veel privacy op het zuiden, rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, kort nabij de dorpskern. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand te vinden zoals school, sportpark, speelplaatsen, supermarkt, Welkoop, bakker, slager, drogisterij/cadeaushop. Middelbeers heeft een busverbinding. Kenmerken Type: tweekapper/hoekhuis met garage berging Aantal kamers: 4 (exclusief zolder) Aantal slaapkamers: 3 Inhoud: 321m³ Perceeloppervlakte: 239 m2 Woonoppervlakte: 100 m2 Bouwjaar: 1986 Kadastraal bekend: gemeente Oirschot Sectie G Perceelnummer: 1311 Ligging voortuin: noord, achtertuin: zuid Voorlopig energielabel : C Koopprijs: ,= k.k. Energie Energielabel C Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, rondom betegelde hangtoilet met fonteintje (onlangs gerenoveerd); trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer (30 m²), voorzien van een fraaie parketvloer en afsluitbare kast voor extra opbergruimte.

9 Dichte, moderne keuken met betegelde wanden met vanillekleurige keukeninrichting, met tegelvloer, afzuigkap, spoelbak, onder en bovenkasten, 4-pits gas kookstel en elektrische oven. Geheel betegelde, afsluitbare werkkast (onder de trap). Er is ruimte voor een koelkast, afwasmachine en magnetron. Achter het woonhuis bevindt zich de plm. 13 meter diepe tuin, ideaal gesitueerd op het zuiden met betegeld terras en zitkuil en veel privacy. Naast de achterdeur naar de tuin bevindt zich (buiten) een waterkraan. De achtertuin heeft een achterom. Aangebouwde garage/berging met kap, volledig in spouw gebouwd en voorzien van stalen kanteldeur, elektriciteit ook bereikbaar via achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 1: 3.00 X 2.20 met groot tuimelraam (Velux) in thermopane beglazing. Slaapkamer 2: 4.00 X 3.11 met dakkapel en uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3: 3.91 X 3.11 met aansluiting vaste wastafel. In de slaapkamers 2 en 3 zijn gebruiksklare aansluitingen voor de vaste telefoon, radio/tv aansluitingen. Slaapkamer 2 heeft een netwerkaansluiting. De verdieping is in zijn geheel voorzien van tapijttegels. 2e verdieping: Via vast trap bereikbaar, flinke, volledig begaanbare zolder met HR CV-combiketel Remeha Quinta, bouwjaar 2003, voorzien van groot tuimelraam (Velux) in thermopane beglazing; mogelijkheid voor 1 of 2 (slaap-) kamers; de zolder is voorzien van elektriciteit, telefoonaansluiting en netwerkkabel t.b.v. het internet, plus een wasmachine-aansluiting. Tapijttegels op de vloer. Maten zolder: 6,86 X 5,40. Algemeen Leuk, licht en rustig gesitueerd (hoekhuis) in kinderrijke buurt. Het pand is traditioneel en degelijk gebouwd, met toepassing van goede materialen (o.a. hardhouten kozijnen). Prima isolatie in vloer, spouwen en kap, alsmede dubbel glas in de woonkamer en de keuken.

10 Woningscheidende wand in ankerloze spouwmuur (uitstekende geluidsisolatie). De royale oprit is geschikt voor twee auto's. Het dorp Middelbeers ligt 6 autominuten van de snelweg A58 af tussen Tilburg en Eindhoven. Het schilderwerk dateert van Voorzieningen: basisschool, Sportpark De Klep, supermarkt Jumbo, Welkoop-winkel, drogisterij, speel- en groenvoorzieningen. Oirschot ligt op slechts 6 autominuten afstand.

11