TE KOOP. Hufkesstraat 9 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 351m² 410m³

Transcriptie

1 TE KOOP Hufkesstraat 9 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 351m² 410m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1963 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 351m² Woonoppervlakte 109m² Inhoud 410m³ Extra gegevens Omgeving Kozijnen Verwarming Energielabel Aan rustige weg Hout CV-ketel Algemene info - Aan zeer mooie straat gelegen, op loopafstand van het centrum - Gelegen nabij basisschool De Schatkist - Halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, tuin en verrassend grote garage - Modernisering kan geheel naar eigen wens worden gedaan! - Er zijn nog weinig isolatievoorzieningen aanwezig - Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

3 OMSCHRIJVING GELEGEN IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN BUDEL, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Bouwjaar: ca Perceel: 351 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonopp.: 109 m². Begane grond: Entree met een vinylvloer en een uitgebreide meterkast. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde, verdiepte (3 treden) kelderkast. Toegang tot de daglichtrijke woonkamer (opp. ca. 29 m²) met behangen wanden en een sierbalken plafond. Deur naar de ruime eetkeuken (ca. 12 m²) met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Een eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap. Met een keukengeiser. Vanuit de keuken naar aanbouw. Bijkeuken met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een gedeeltelijk betegeld toilet. 1e Verdieping: Vanuit de entree naar de overloop, met vloerbedekking en daglicht via het gevelkozijn. Volledig betegelde badkamer met een wastafel op zuil, een douchecabine en een 2e toilet. Drie slaapkamers met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafonds. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Volledig begaanbare zolderberging met vloerbedekking en een dakraampje. Her bevindt zich de Benraad CV-ketel (1975). Buiten: De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een gazon en terras. Vanuit de tuin rechtstreeks toegang tot de garage, welke is gelegen aan de Looierijstraat, en vanuit die zijde via een stalen kantelpoort te bereiken is. Afmeting ca. 3,60 m. x m. Bijzonderheden: - Rustig gelegen, op loopafstand van het centrum en een basisschool - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten - Woning is grotendeels voorzien van zachthouten kozijnen met enkele beglazing - Ruime eetkeuken, aanbouw en diepe garage. - Royale oprit welke plaats biedt aan meerdere personenauto's - Op zoek naar een op te knappen woning voor een betaalbare prijs, kom kijken!

4 FOTOPAGINA Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige woonstraat. Entree met behangen wanden en een spuitwerk plafond. Met een uitgebreide meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde, verdiepte kelderkast (3-treden). Een 'doorzon' woonkamer (ca. 29 m²) met vloerbedekking, behangen wanden en een sierbalkenplafond. Veel daglicht aanwezig via een tweetal grote raampartijen. Met aan de voorzijde een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en aan de achterzijde een zachthouten kozijn met enkele beglazing.

5 FOTOPAGINA Vanuit de woonkamer via een deur naar de eetkeuken. Met een eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap en een keukengeiser. De keuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een schroten plafond. Uitzicht op de achtertuin via een zachthouten kozijn met enkele beglazing. Vanuit de keuken naar aanbouw. Bijkeuken met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Toilet met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Natuurlijke ventilatie middels een raampje. Vanuit de ruime entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de 1e verdieping. Overloop met vloerbedekking, granol wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een gevelkozijn. Via een vlizotrap op de overloop naar de 2e verdieping. Een volledig begaanbare zolderberging met vloerbedekking, planken dakbeschot en een dakraampje. Hier bevindt zich de Benraad CV-ketel (1975).

6 FOTOPAGINA Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond. Met een radiator en een zachthouten kozijn met enkele beglazing. Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde (één slaapkamer niet afgebeeld), met vloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond. Met een radiator en een zachthouten kozijn met enkele beglazing. Volledig betegelde badkamer en een stucwerk plafond. Voorzien van een wastafel op zuil, een 2e toilet en een douchecabine. Natuurlijke ventilatie middels een zachthouten kozijn met enkel bewerkt glas.

7 FOTOPAGINA De achtertuin is bereikbaar via een achterom gelegen aan de linkerzijde van de aanbouw. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras. De tuin is volledig omheind met een gazon en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de garage (afm. ca. 3,60 m. x 11,00 m.) bereikbaar via een terrasdeur.

8 FOTOPAGINA Vanuit de Looierijstraat is de garage bereikbaar middels een stalen kantelpoort.

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART

14 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.