TE KOOP. Eikenlaan 205 BUDEL-DORPLEIN. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 4500m² 1049m³

Transcriptie

1 TE KOOP Eikenlaan 205 BUDEL-DORPLEIN Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 4500m² 1049m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 2001 Algemene staat Luxe-afwerking Inrichting Aantal slaapkamers 2 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 4500m² Woonoppervlakte 241m² Inhoud 1049m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving 3 Toiletten, 2 douchecabines, ligbad met whirlpool, bidet, 3 wastafels Hardhout CV-ketel: Atag HR combi Algemene info ENKEL EEN BEZOEK AAN DEZE MOOIE GROENE EN RUSTIGE OMGEVING GEEFT U EEN JUIST BEELD. MIDDEN IN HET OASE VAN NATUUR, LIGT DEZE FRAAIE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN ROYALE KELDER. OPTIONEEL IS DE NAASTGELEGEN BUNGALOW TE KOOP, TE GEBRUIKEN ALS GASTENVERBLIJF OF KANTOORRUIMTE! Informeer bij ons naar de voorwaarden. KORTOM, WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DIT UNIEKE OBJECT!

3 OMSCHRIJVING PRACHTIGE VILLA OP EEN RIANT PERCEEL VAN CA M2, MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN GROTENDEELS VOORZIEN VAN EEN KELDER. GELEGEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING. DE VRIJE ACHTERTUIN IS GESITUEERD OP HET ZUIDEN. ER BESTAAT EEN MOGELIJKHEID VOOR HET BIJKOPEN VAN EEN VRIJSTAANDE BUNGALOW C.Q. GASTENVERBLIJF/KANTOORRUIMTE, OP EEN PERCEEL VAN CA. 750 M2. Bouwjaar Perceel 4500 m2. Inhoud ca m3. Woonopp. ca. 241 m2. Begane grond: Via overdekte entree naar ruime hal met garderobe. Volledig betegeld toilet. Riante woonkamer in T-vorm (ca. 93 m2.) met sfeervolle schouw met een gashaard. Via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. Ruime leefkeuken met keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, een RVS spoelbak, een gaskookplaat, een oven, RVS afzuigkap, een koelkast, een vrieskast (3 laden) en een vaatwasser. Ook vanuit de leefkeuken via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Rechtstreeks vanuit de entree aan de voorzijde, is een slaapkamer (ca. 16 m2) bereikbaar, welke is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Via de woonkamer komt u in een portaal met een uitgebreide kastenwand. Toegang tot de slaapkamer en badkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 23 m2) heeft toegang tot de tuin. De ruim opgezette, luxe badkamer is voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, wandcloset, bidet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Met ook direct toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de villa ligt een dubbele inpandige garage, toegankelijk via een op afstand te bedienen geïsoleerde sectionaaldeur. Schitterende parktuin, gelegen op het zuiden, met een groot gazon en volwassen beplanting en bomen. De achtertuin is via een pad aan beide zijden van de woning te bereiken. De voortuin heeft o.a. bloemborders. Vanaf de openbare weg, een fraaie 'groene' laan is de villa via een tweetal opritten te bereiken. Kelderruimte: Bereikbaar via een betonnen trap. Volledig betegelde kelder. Ruime wijnkelder! Bergruimte en een grote wasruimte met o.a. een was-stortkoker en de centrale stofzuiginstallatie. Verdieping/zolderruimte. Bereikbaar via een vaste trap vanuit het portaal met de kastenwand. Grote open zolderruimte met de Atag HR combiketel. Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers of hobbyruimten. Bijzonderheden: * Optimale isolatie. Vloeren, spouw en dak. Lage energiekosten! * Hardhouten kozijnen en deuren met dubbele beglazing * Alle voorzieningen zijn gelijkvloers aanwezig * Unieke ligging midden in het groen, nabij prachtige natuurgebieden * Optioneel te koop: vrijstaand bijgebouw, te gebruiken als gastenverblijf of kantoor * U moet zelf de sfeer en ruimte komen proeven. Maak nu een afspraak!

4 Riante villa op een groot perceel van ca m2., De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde van de villa is een kleine overkapping ter hoogte van de leefkeuken aanwezig. Een dubbele inpandige garage en grote kelderruimte, gelegen in een bosrijke omgeving. De villa is bereikbaar via een groene laan, via een tweetal toeritten c.q. oprijlaan. Ruim voldoende plaats voor meerdere auto's. De dubbele garage is voorzien van een op afstand te bedienen poort.

5 Via een overdekte entree naar de lichte hal met een garderobe en de meterkast met een uitgebreide groepenkast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zeer riante woonkamer in een T-vorm met een oppervlakte van maar liefst ca. 93 m2. Met een natuurstenenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Rondom veel daglicht via de grote raampartijen met prachtige uitzichten. Diverse openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin.

6 Bij het zitgedeelte staat een sfeervolle schouw met een comfortabele gashaard. Een extra daglichtrijke en zonnige tuinkamer met openslaande deuren. De woonkamer biedt meerdere zithoeken, zoals een eethoek, een zithoek en tuin-/werkkamer. Vanuit de woonkamer naar de grote leefkeuken met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

7 Met een complete en luxe keukeninrichting in een hoekopstelling. Voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS spoelbak, een gaskookplaat, een oven, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vrieskast (3 laden), een vaatwasser en verder veel kastruimte. Vanuit de eetkeuken via openslaande deuren naar het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin. Vanuit de keuken via een open doorgang naar de royale woonkamer en een dubbele deur naar de tuinkamer. Prachtig zicht op de vrije achtertuin! Royale ouderslaapkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via het portaal met een kastenwand, toegang tot de ruime badkamer.

8 Vanuit de slaapkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Heerlijk wakker worden! Zeer royale luxe badkamer, direct te bereiken vanuit de ouderslaapkamer. Voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. O.a. een design badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegels. Verder met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een bidet.

9 Een groot whirlpool ligbad, voorzien van een thermostaatkraan. En tot slot een designradiator en openslaande deuren naar de tuin. U wandelt zo de natuur in! Vanuit de entree te bereiken slaapkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een 'eigen' badkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een douchecabine, een toilet en een wastafel.

10 Vanuit de tuinkamer, via een portaal met een betonnen trap, toegang tot de grote kelderruimte, welke is onderverdeeld in drie aparte ruimten. Altijd perfect op temperatuur, de aparte wijnruimte! Grote wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en een was-stortkoker (vanuit de begane grond). Gelegen in een bosrijke omgeving! Oprit aan de linkerzijde van het perceel met de mogelijkheid om door te rijden naar de tweede oprit.

11 Een 'zonovergoten' achtertuin. Rondom in het groen. Prachtig aangelegde parktuin met een groot gazon en volwassen beplanting in de borders. Gedeeltelijk bosgebied. De tuin biedt u volledige rust en privacy. De achtertuin is via een pad aan beide zijden van de villa te bereiken.

12 Vanaf de groene laan is het perceel bereikbaar via de beide opritten. Voldoende parkeergelegenheid. Aan deze zeer mooie laan is de villa gelegen. RUST, met in de directe nabijheid natuurgebied 'De Hoort' en vele monumentale panden. De voortuin is o.a. voorzien van bloemenborders en volwassen beplanting.

13 PLATTEGROND

14 KADASTRALE KAART

15 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.