TE KOOP. Brusselsestraat 25 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 251m² 340m³

Transcriptie

1 TE KOOP Brusselsestraat 25 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 251m² 340m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1987 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Half-open keuken Afmetingen Perceelgrootte 251m² Woonoppervlakte 110m² Inhoud 340m³ Extra gegevens Omgeving Aan rustige weg Sanitair 2x Toilet, ligbad met dochemogelijkheid, badmeubel met wastafel Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen Verwarming CV-ketel, Vloerverw. geheel: Junkers combiketel (1995) Energielabel D Algemene info Gelegen aan een plantsoen op loopafstand van het centrum Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken Met vloer-, spouw-, en dakisolatie. Betonnen verdiepingsvloeren Liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer en complete keukenrichting Voldoende parkeergelegenheid, o.a. bestrate oprit (voor 2 personenauto s) Vrije achtertuin met een royaal overdekt terras, gesitueerd op het zuiden! Maak nu een afspraak voor een bezichtigting! Echt de moeite waard.

3 OMSCHRIJVING ZEER RUSTIG GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN, LUXE AFGEWERKTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Bouwjaar: Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 340 m³. Woonopp.: ca. 110 m². Begane grond: Via de oprit naar de voordeur. Entree met een tegelvloer en een meterkast. Moderne toiletruimte met een antraciet tegelvloer en volledig licht betegelde wanden. Met een wandcloset en een fonteintje. Gezellige woonkamer in een L-vorm met een tegelvloer met vloerverwarming. Met o.a. een een strakke schouw met een sfeervolle houtkachel / inbouwcassette (momenteel niet bruikbaar). Via openslaande terrasdeuren toegang tot het overdekte terras. Aan de voorzijde via een open doorgang naar de keuken. Keuken met een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling. Voorzien van een hardstenen aanrechtblad en achterwand, een gas-op-glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een RVS spoelbak met restbakje, een vaatwasser op hoogte, een combimagnetron, een koelkast en een close-in-boiler. 1e Verdieping: Vanuit de entree naar de overloop met vloerbedekking. Drie slaapkamers met een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Moderne badkamer met een antraciet tegelvloer en volledig licht betegelde wanden. Met o.a. een badmeubel met een waskom en een kastje, een wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan en een douchegarnituur. Mechanische ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder met de aansluiting van de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de Junkers combiketel (1995) en de unit van de mechanische ventilatie Vierde slaap-/zolderkamer met een laminaatvloer en een groot Velux dakraam. Buiten: Garage 'droog' bereikbaar via het overdekte terras en ook via de bestrate oprit aan de voorzijde. Met een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak (2012). Voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandbediening. De achtertuin is volledig omheind en gesitueerd op het zuiden! Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras (2011) over de volledige breedte van de woning. De tuin is voorzien van een gazon en aangeplante borders met o.a. leilinden. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat aan een plantsoen op op loopafstand van het centrum - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken - Voorzien van vloer-, spouw-, en dakisolatie. Betonnen verdiepingsvloeren - 4 Slaapkamers, moderne badkamer en keukenrichting met alle apparatuur - Een ruime bestrate oprit (voor 2 personenauto s) en openbare parkeerplaatsen - Vrije achtertuin met een fraai overdekt terras. Tuin op het zuiden! - Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Echt de moeite waard.

4 Deze halfvrijstaande woning met garage is gelegen in een rustige woonstraat aan een plantsoen. Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing. Entree met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met groepenkast o.a. 5 groepen en aardlekschakelaar). Modern toilet met een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond. Voorzien van een wandcloset met een opzetplateau en een fonteintje. Woonkamer in een L-vorm met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Met een strakke schouw voorzien van een sfeervolle houtkachel / inbouwcasette (momenteel niet bruikbaar).

5 Via openslaande terrasdeuren naar het ruime overdekt terras en 'zonnige' tuin. O.a. diverse radiatoren aanwezig en veel ruimte voor het opstellen van een zithoek. Veel daglicht aanwezig via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

6 Via een open doorgang, aan de voorzijde, toegang tot de keuken. Keuken, gelegen aan de voorzijde, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De moderne keukeninrichting is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en achterwand. Voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een RVS spoelbak met restbakje en een close-in-boiler. Verder veel opbergruimte aanwezig.

7 In een apart keukenblok bevindt zich de RVS combimagnetron, een vaatwasser op hoogte en een grote koelkast. Uitzicht op de straat en plantsoen via een tweetal hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Vanuit de entree met een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Overloop met vloerbedekking. Vanuit de overloop via een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator en een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik.

8 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator en een dakkapel met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Moderne badkamer met een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. O.a. voorzien van een wandcloset.

9 Een kunststof ligbad met een thermostaatkraan en een douchegarnituur. Daglicht en ventilatie via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een vliegenhor. Een modern badmeubel met een waskom, spiegel en een kastje. Mechanische afzuiging is ook aanwezig. Vanuit de overloop via een vaste trap naar de voorzolder. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de Junkers combiketel (1995). Met een 4e slaap-/zolderkamer, met een laminaatvloer en praktische wandkasten in de schuinte. Daglicht via een groot dakraam met dubbele beglazing.

10 Via een bestrate oprit middels een op afstand te bedienen sectionaaldeur toegang tot de garage. Garage met een betonvloer, halfsteens gevels en een plat dak met bitumen gedekt (2012). Voorzien van elektra en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Vanuit het overdekte terras is de garage ook rechtstreeks bereikbaar. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met een MDF plafond met inbouwspots en een solatube. Ook is er een RTV-aansluiting aanwezig.

11 Vanuit het terras een mooi zicht op de achtertuin. De 'zonnige' achtertuin is volledig omheind en voorzien van een gazon en een aangeplante border met o.a. leilinden. De tuin is gesitueerd het zuiden en biedt veel privacy.

12 KADASTRALE KAART

13 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.