TE KOOP. Prinses Irenestraat 7 BUDEL-DORPLEIN. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 485m² 300m³

Transcriptie

1 TE KOOP Prinses Irenestraat 7 BUDEL-DORPLEIN Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 485m² 300m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1954 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Half-open keuken Afmetingen Perceelgrootte 485m² Woonoppervlakte 100m² Inhoud 300m³ Extra gegevens Omgeving Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Sanitair 2x toilet, wastafel, douchecabine Kozijnen Hardhout, Kunststof Verwarming CV-ketel, Condensatieketel: Vaillant HR combiketel (2004) Energielabel E Algemene info * Woning met kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing * Gemoderniseerd o.a. nieuw stucwerk wanden en plafond, kunststof PVC laminaat vloeren * Moderne, complete keukeninrichting, mooie badkamer en toiletruimte * Nieuwe HR combiketel, nieuwe energie zuinige radiatoren en geïsoleerde leidingen * Alle elektra (groepenkast/bedrading/schakelaars/stopcontacten), water- en gasleidingen en riolering zijn vernieuwd * Royale, privacy biedende achtertuin, welke volledig is omheind * Gelegen aan een ruim plantsoen en nabij natuurgebied 'De Hoort' * Echt een zeer net onderhouden 'instapklare' woning! Kom nu kijken.

3 KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken 'INSTAPKLAAR', HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE BERGING EN PRIVACY BIEDENDE, DIEPE ACHTERTUIN. GELEGEN BIJ NATUURGEBIED 'DE HOORT'. Vraagprijs Bouwjaar: Inhoud: ca. 300 m³. Woonopp.: ca. 100 m² k.k. Type woning Eengezinswoning Begane grond: In de hal, woonkamer en keuken ligt een doorlopend gelegde, water bestendige en makkelijk Hoofdtype Helft schoon van te dubbel maken PVC laminaat vloer. Entree met een uitgebreide, vernieuwde groepenkast. Bouwjaar Gemoderniseerd, 1954 betegeld toilet (2013) met hoekfonteintje. Verdiepte kelderkast onder trapopgang. Woonkamer in een Z-vorm, met een vrij uitzicht op het plantsoen. Aan de Algemene staat Normaal achterzijde een ruime eethoek, grenzend aan de keuken. Keuken met gedeeltelijk betegelde wanden en een moderne keukeninrichting (hoogglans) voorzien van een keramische spoelbak, RVS vaatwasser, RVS fornuis (Pelgrim) 6-pits met brede elektrische oven en RVS schouw afzuigkap. Tuinkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Met een Inrichting tegelvloer en een lichtstraat. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: Aantal slaapkamers 3De riante achtertuin is bereikbaar via een poort en volledig omheind en veel privacy biedend. Ruime berging, bestaande uit twee gedeelten. Direct achter de berging ligt een overdekt terras Type keuken Half-open met haard. keukenachter dit terras ligt een verrassend grote tuin met een terras, borders, haagjes etc. De voortuin is voorzien van een sproei-installatie en een water stopcontact voor de tuinslang. Afmetingen 1e Verdieping: Overloop met linoleumvloer. Drie keurig afgewerkte slaapkamers met linoleumvloer. Eén slaapkamer is voorzien van 'Frans' balkon. Volledig betegelde, moderne badkamer (2013) met Perceelgrootte 485m² wastafel, wandcloset en een douchecabine. Woonoppervlakte 2e 100m² Verdieping: Inhoud Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Een gedeeltelijk begaanbare zolderberging. 300m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Gemoderniseerd, o.a. nieuw stucwerk wanden en plafond, begane grond heeft een onderhoudsvriendelijke en doorlopend gelegde PVC laminaat vloer, vernieuwde groepenkast en nieuwe HR combiketel - Moderne, complete keukeninrichting, mooie badkamer en toilet - Vrij Royale, uitzicht, privacy Aan biedende rustige weg, achtertuin, Bosrijke welke omgeving volledig is omheind - Gelegen aan een ruim plantsoen en nabij natuurgebied 'De Hoort' 2x toilet, wastafel, douchecabine - Echt een zeer net onderhouden 'instapklare' woning! Kom nu kijken. Hardhout, Kunststof Verwarming CV-ketel, Condensatieketel: Vaillant HR combiketel (2004) Energielabel E Algemene info * Woning met kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing * Gemoderniseerd o.a. nieuw stucwerk wanden en plafond, kunststof PVC laminaat vloeren * Moderne, complete keukeninrichting, mooie badkamer en toiletruimte * Nieuwe HR combiketel, nieuwe energie zuinige radiatoren en geïsoleerde leidingen * Alle elektra (groepenkast/bedrading/schakelaars/stopcontacten), water- en gasleidingen en riolering zijn vernieuwd * Royale, privacy biedende achtertuin, welke volledig is omheind * Gelegen aan een ruim plantsoen en nabij natuurgebied 'De Hoort' * Echt een zeer net onderhouden 'instapklare' woning! Kom nu kijken.

4 Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel aan een kindvriendelijk plantsoen. Toegang tot de entree via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing. In entree gelegen, modern toilet met een lichte tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset, een hoekfonteintje en een radiator. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Entree met een PVC laminaat vloer, vlak stucwerk wanden en -plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast. Middels een houten, gelakte, trap naar de 1e verdieping. Via een open doorgang toegang naar de eetkamer.

5 Woonkamer Deze halfvrijstaande in een Z-vorm, woning met is gelegen een PVCop laminaat een ruim perceel vloer, vlak aan stucwerk een kindvriendelijk wanden -plafond plantsoen. met Toegang LED inbouwspots. tot de entree Daglicht via eenvia hardhouten een kunststof voordeur kozijn met dubbelebeglazing beglazing. en een zonnescreen. Vanuit de woonkamer zicht op het plantsoen. Vanuit In entree de gelegen, zitkamer modern via een toilet brede met open een lichte doorgang tegelvloer, naar de gedeeltelijk eetkamer. betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset, een hoekfonteintje en een radiator. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Eetkkamer Entree met met een PVC een PVC laminaat laminaat vloer, vloer, vlak vlak stucwerk wanden en -plafond. met Onder LEDde inbouwspots. trapopgang bevindt Aan de zich achterzijde een verdiepte een hardhouten kelderkast. Middels kozijn, grenzend een houten, aan gelakte, de tuinkamer. trap naar de 1e verdieping. Via een open doorgang toegang naar de eetkamer.

6 Deze Vanuit halfvrijstaande eetkamer via woning een brede, is gelegen openop doorgang een ruim perceel naar de aan keuken. een kindvriendelijk Keuken met een plantsoen. PVC laminaat Toegang vloer, gedeeltelijk tot entree betegelde via een hardhouten wanden een voordeur vlak stucwerk met dubbele plafond. beglazing. Moderne, In entree gelegen, lichte hoogglans modern toilet keukeninrichting met een lichte voorzien tegelvloer, van een gedeeltelijk keramische betegelde spoelbak, een RVS wanden vaatwasser en een stucwerk en een 'Pelgrim' plafond. RVS Met een fornuis wandcloset, (6-pits) een met hoekfonteintje een brede elektrische en een oven radiator. en een Natuurlijke RVS schouw ventilatie afzuigkap. middels een Daglicht kunststof via kozijn een kunststof met dubbele kozijn beglazing. met dubbele beglazing en een zonnescreen. Entree Vanuit met de keuken een PVC via laminaat een deur vloer, naar de vlak aanbouw stucwerk wanden c.q. tuinkamer. en -plafond. Deze aanbouw Onder de is over trapopgang de gehele bevindt breedte zich van een de verdiepte woning. kelderkast. Middels een houten, gelakte, trap naar de 1e verdieping. Via een open doorgang toegang naar de eetkamer.

7 Tuinkamer met een tegelvloer, paneel wanden en een schroten plafond. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en een radiator. Veel daglicht aanwezig middels de grote raampartijen met enkele beglazing. Vanuit deze ruimte een mooi zicht op de achtertuin. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot de tuin. Vanuit de entree naar de overloop. Met een linoleumvloer, stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Via een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping, zijnde een zolderberging, welke gedeeltelijk begaanbaar is.

8 Tuinkamer Slaapkamer met I, gelegen een tegelvloer, aan de voorzijde paneel met wanden een linoleumvloer, en een schroten vlak stucwerk plafond. wanden Hier en -plafond. bevindt zich Daglicht ook de via aansluiting een kunststof voor kozijn de (1 draai-/kiep wasapparatuur deur, en 1 draaideur) een radiator. met dubbele beglazing en een rolluik, voorzien van een 'Frans' balkon. Met zicht op het plantsoen. O.a. Veel voorzien daglicht van aanwezig een RTV- middels en de grote internetaansluiting raampartijen met enkele een beglazing. radiator. Vanuit deze ruimte een mooi zicht op de achtertuin. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot de tuin. Vanuit Slaapkamer de entree II, gelegen naar de aan overloop. de achterzijde Met een linoleumvloer, met een linoleumvloer, stucwerk vlak wanden stucwerk en een vlak wanden stucwerk en -plafond. Via Met een een vlizotrap radiator toegang en een tot RTV- de en 2e internetaansluiting. verdieping, zijnde een Daglicht via een kunststof zolderberging, kozijn welke (draai-/kiep) gedeeltelijk met dubbele beglazing begaanbaar en is. een rolluik.

9 Tuinkamer Slaapkamer met III, gelegen een tegelvloer, aan de paneel achterzijde met wanden een en linoleumvloer, een schroten vlak plafond. stucwerk Hier bevindt wanden zich en -plafond. ook de aansluiting Met een radiator. voor de Daglicht wasapparatuur via een en kunststof een radiator. kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik. Moderne Veel daglicht badkamer aanwezig met middels een lichte de grote tegelvloer, raampartijen volledig met enkele licht betegelde beglazing. wanden Vanuit deze en een ruimte stucwerk een mooi plafond. zicht Met op een de achtertuin. wastafel en Via een kunststof hardhouten kozijn terrasdeur met bewerkt toegang glas. tot de tuin. Verder Vanuit de een entree wandcloset naar de met overloop. een Met een linoleumvloer, opzetplateau, mechanische stucwerk wanden ventilatie een envlak een stucwerk radiator. plafond. Via een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping, zijnde een zolderberging, welke gedeeltelijk begaanbaar is.

10 Ruime douchecabine met een glazendeur en een nisje voor de shampoo etc. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort, gelegen tussen de woning en de berging. Royale berging, uitgevoerd in betonnen wanden en een golfplaten dak. De berging is opgedeeld in twee delen.

11 Ruime De 'zonnige' douchecabine achtertuin met is volledig een glazendeur omheind en biedt een nisje volledige voor de privacy. shampoo etc. Overdekt De achtertuin terras, is bereikbaar direct achter via de een berging houten poort, met o.a. gelegen een open tussen haard. de woning en de berging. Royale In de achtertuin berging, uitgevoerd ligt nog een in extra betonnen terras met wanden elektra. en een golfplaten dak. De berging is opgedeeld in twee delen.

12 Ruime Dit gedeelte douchecabine kan geheel met naar een eigen glazendeur wens worden een nisje ingevuld. voor Nu de shampoo staan er o.a. etc. buxushaagjes. De Vrij achtertuin gelegen aan is bereikbaar de achterzijde. via een houten poort, gelegen tussen de woning en de berging. Zicht Royale vanuit berging, de slaapkamer uitgevoerd in op betonnen het terras en wanden royale en 'groene' een golfplaten achtertuin dak. met.o.a. De berging is opgedeeld walnoten boom, in twee kersen delen. boom, druif-/ appel boompjes, peren- en pruimen boompjes.

13 Royaal, Ruime douchecabine kindvriendelijk met plantsoen een glazendeur aan en voorzijde. een nisje Hierdoor voor de ligt shampoo de woning etc. aan een zeer verkeersluwe woonstraat! De achtertuin is bereikbaar via een houten poort, gelegen tussen de woning en de berging. Royale berging, uitgevoerd in betonnen wanden en een golfplaten dak. De berging is opgedeeld in twee delen.

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 PLATTEGROND KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.