TE KOOP. Graafschap Hornelaan 40 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 210m² 360m³

Transcriptie

1 TE KOOP Graafschap Hornelaan 40 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 210m² 360m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Hoekwoning Bouwjaar 1973 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Half-open keuken Afmetingen Perceelgrootte 210m² Woonoppervlakte 92m² Inhoud 360m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Aan rustige weg, Bosrijke omgeving 2x toilet, wastafel, ligbad Draai-/kiepramen, Kunststof CV-ketel: AWB combiketel (2010 / huur 35,-- p/mnd) Algemene info Volledig v.v. kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren Voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hardhout De woning is volledig voorzien van rolluiken m.u.v. voor- en achterdeur De wanden in de woonkamer zijn in 2015 opnieuw gestukadoord De spouwmuren van de woning zijn in 2016 nageïsoleerd De voortuin en oprit zijn volledig opnieuw bestraat in 2015 Vier slaapkamers, een badkamer en een moderne keukeninrichting Leuke starterswoning met veel ruimte! Kom kijken!

3 OMSCHRIJVING GEMODERNISEERDE, RUIM OPGEZETTE HOEKWONING MET BERGING EN TUIN, GELEGEN AAN EEN MOOIE LAAN. Bouwjaar: Inhoud: ca. 350 m². Perceel: 210 m². Woonopp.: ca. 92 m². Begane grond: Royale entree met een tegelvloer en de meterkast en garderobe. Gezellige woonkamer met een tegelvloer en vlak stucwerk wanden (2015). Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en er is veel daglicht! Muurkast en een kelderkast gelegen onder de trapopgang, met toegang tot de kruipruimte. Via een open verbinding naar de keuken met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Moderne keukeninrichting (2007) voorzien van een RVS gootsteen, een RVS gaskookplaat, een RVS schouw met de afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser en een vriezer (3 laden). Tochtportaal, met een tegelvloer en hardhouten terrasdeur. Met een gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Buiten: De voortuin is onderhoudsarm (bestraat) aangelegd in Via een bestrate oprit, via een dubbele openslaande poort, naar de grotendeels bestrate achtertuin. Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich een overkapping. Verder een gemetselde berging met overkapping en elektra. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Vier slaapkamers, waarvan drie slaapkamers met vloerbedekking en één slaapkamer met een laminaatvloer. Daglicht via de kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. Een volledig, licht betegelde badkamer voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Royale bergzolder met de AWB HR combiketel (2010, huur ca. 35,-- p/mnd). Bijzonderheden: - Volledig v.v. kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren - Voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hardhout - De woning is volledig voorzien van rolluiken m.u.v. voor- een achterdeur - De wanden in de woonkamer zijn in 2015 opnieuw gestukadoord - De spouwmuren van de woning zijn in 2016 nageïsoleerd - De voortuin en oprit zijn volledig opnieuw bestraat in Vier slaapkamers, een badkamer en een moderne keukeninrichting - Gelegen nabij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportcomplex - Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Kom kijken!

4 FOTOPAGINA Deze hoekwoning is gelegen aan een mooie laan nabij alle voorzieningen. Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met enkel bewerkt glas. Royale entree met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Met een meterkast en een radiator. Gezellige woonkamer met een antraciet tegelvloer, vlak stucwerk wanden (2015) en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde een vrij uitzicht. Met diverse wandverlichting en radiatoren.

5 FOTOPAGINA Veel daglicht aanwezig via kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. Via een brede, doorgang naar de keuken. In de woonkamer is o.a. een muurkast. Ernaast een kelderkast gelegen onder de trapopgang. Via een luik toegang tot de kruipruimte. Keuken met een antraciet tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Moderne keukeninrichting (2007) voorzien van een RVS gootsteen, een RVS gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser en een vriezer (3-laden). Via een deur naar een portaal. Met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Een gedeeltelijk betegeld toilet en een spuitwerk plafond. Met een fonteintje.

6 FOTOPAGINA Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de 1e verdieping. Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator en een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik. (één slaapkamer is niet afgebeeld). Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator en een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator en een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik.

7 FOTOPAGINA Volledig licht betegelde badkamer (in 2007, deels gemoderniseerd inclusief leidingen) en een spuitwerk plafond. Voorzien van een wastafel en een kunststof ligbad met een douchegarnituur, een opzetplateau en een thermostaatkraan. Verder een toilet en de aansluiting van de wasapparatuur. Via een vlizotrap op de overloop naar de 2e verdieping. Royale bergzolder met de AWB HR combiketel (2010, huur). Via een bestrate oprit, middels een afgesloten dubbele openslaande poort, naar de achtertuin. Achter de poort ligt een speelvriendelijke hoek (rubber snippers).

8 FOTOPAGINA Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een terrasoverkapping. De achtertuin is volledig omheind en bestraat. Veel zon, gesitueerd op zuidwesten! Verder een stenen berging met golfplaten gedekt en voorzien van een betonvloer en elektra.

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART

14 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.