TE KOOP. Dr. Ant. Mathijsenstraat 50 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 100m² 210m³

Transcriptie

1 TE KOOP Dr. Ant. Mathijsenstraat 50 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 100m² 210m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Tussenwoning Bouwjaar 1960 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 2 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 100m² Woonoppervlakte 80m² Inhoud 210m³ Extra gegevens Omgeving In centrum Sanitair toilet, ligbad, wastafel Kozijnen Hardhout: grotendeels hardhouten kozijnen Verwarming CV-ketel: Remeha Avanta HR combiketel (2009) Energielabel Algemene info * Leuke verrassende, instapklare tussenwoning met binnenplaats en berging * Gelegen op een fraaie woonlocatie, op loopafstand van het centrum * Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Platte daken keuken en berging vernieuwd in 2015 * Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2014 * Zoekt u een fijne woning met karakter, kom dan snel kijken!

3 OMSCHRIJVING LEUKE, VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET TUINTJE EN BERGING, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. Bouwjaar ca Perceel 100 m². Inhoud ca. 210 m³. Woonoppervlakte ca. 77 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur naar de entree met een garderobenis en een uitgebreide meterkast. Sfeervolle en daglichtrijke woonkamer met een lichte tegelvloer. Een schouw met een open haard. In de woonkamer bevindt zich een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Via een open doorgang naar de keuken met een lichte tegelvloer. Een moderne, lichte kunststof keukeninrichting voorzien van een koelkast, een diepvries, een RVS combimagnetron, een RVS gaskookplaat, een afzuigkap en een RVS spoelbak. Ook is er een extra werkblad c.q. eettafel. Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot de badkamer en het toilet. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een luik toegang tot de bergzolder. Toilet met een lichte tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Voorzien van een duoblok. Een volledig licht betegelde compacte badkamer met een ligbad en een wastafel. Buiten: Binnenplaats c.q. tuintje is volledig bestraat en volledig omheind. Aan de woning is een klein gedeelte overdekt. Vanaf de binnenplaats toegang tot de berging Deze berging is gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer. Optioneel: Een royale aangrenzende hobbyruimte, opp. ca. 30 m², is te huur voor 90,-- per maand. Ook te koop! De hobbyruimte is voorzien van een lichtkoepel en een vloer met stoeptegels. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer met een open hardhouten trap naar de overloop. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 3,46 m. x 2,80 m. Daglicht via dakkapel met dubbele beglazing. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 3,46 m. x 4,42 m. Daglicht via een brede dakkapel, over de gehele breedte van de woning. Voorzien van een vaste kastenwand. 2e Verdieping: Te bereiken via een luik in de voorste slaapkamer. Een begaanbare bergzolder, met een houten verdiepingsvloer en nageïsoleerd dak. Bijzonderheden: - Fraaie woonlocatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - De beide verdiepingsvloeren en het dak zijn nageïsoleerd - Moderne keukeninrichting met apparatuur en een knusse badkamer - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in Platte daken van keuken en berging zijn vernieuwd in Aangrenzende hobbyruimte is te huur voor 90,-- per maand - Graag nodigen wij u uit, om deze leuke woning vrijblijvend te bezichtigen!

4 FOTOPAGINA Verrassende tussenwoning met binnenplaats en berging, nabij het centrum. Via de hardhouten voordeur toegang tot de entree met de garderobenis en de meterkast met groepenkast. De hal is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en een licht schroten plafond. Vanuit de entree via een deur met glas in roeden toegang tot de woonkamer. Een gezellige woonkamer voorzien van een tegelvloer, grotendeels spachtelputz wanden en één licht getexte schoonmetselwerk wand en een sierbalken plafond. Een schouw voorzien van een openhaard. Veel lichtinval via een grote hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

5 FOTOPAGINA Vanuit de woonkamer met een open hardhouten trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de eethoek met zicht op de tuin c.q. binnenplaats. Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de keuken met een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond. Een moderne, lichte keukeninrichting met o.a. een koelkast, een diepvries, een RVS combimagnetron, een RVS gaskookplaat, een afzuigkap en een RVS spoelbak met restbakje.

6 FOTOPAGINA Met een extra werkblad c.q. eettafel met mooi zicht op de achtertuin c.q. binnenplaats. Veel daglicht via het hardhouten kozijn met enkele beglazing. Vanuit de keuken toegang tot een portaal met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische werkkast. Via een plafondluik toegang tot de bergzolder met de Remeha Avanta HR combiketel (2009). Toiletruimte met lichte tegelvloer, gedeeltelijk wanden en een gipsplaten plafond. Voorzien van een duoblok. Daglicht middels een raampje.

7 FOTOPAGINA Een volledig licht betegelde, knusse badkamer met een licht schroten plafond. Voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator. Natuurlijke ventilatie via een hardhouten kozijn met enkele beglazing. Vanuit de woonkamer met een open hardhouten trap naar de overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Voorzien van vloerbedekking, structuurverf wanden en een licht schroten plafond afwerking. Daglicht via een brede dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een radiator.

8 FOTOPAGINA Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van vloerbedekking, structuurverf wanden en een licht kraaldelen plafond afwerking. Daglicht via een dakkapel met dubbele beglazing. Deze slaapkamer is voorzien van een vast bureau en een radiator. Via een plafondluik naar de begaanbare zolderberging met een nageïsoleerd dak. Vanuit het portaal toegang tot de achtertuin c.q. binnenplaats. De binnenplaats is volledig bestraat en omheind.

9 FOTOPAGINA Een gedeelte van de binnenplaats, gelegen direct aan de woning, is overdekt. Een ruime berging gelegen direct aan de aanbouw. Voorzien van een tegelvloer en elektra. Aan de achterzijde van de achtertuin toegang tot een royale hobbyruimte, ca. 30 m2. Deze ruimte is te huur voor 90,-- per maand. Ook koop is bespreekbaar.

10 FOTOPAGINA Deze hobbyruimte is voorzien van stoeptegels en daglicht via een grote lichtkoepel.

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 KADASTRALE KAART

16 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.