TE KOOP. Sint Josephstraat 133 Budel-Dorplein. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Sint Josephstraat 133 Budel-Dorplein Vraagprijs: k.k. Perceel: 1026m² Inhoud: 675m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Kwadrantwoning Bouwjaar 1905 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 5 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 1026m² Woonoppervlakte 150m² Inhoud 675m³ Extra gegevens Omgeving Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Sanitair Toilet, ligbad, douchecabine, badmeubel met spiegeltoilet, Kozijnen Hardhout, Hout, Aluminium Verwarming CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard: Radson HR combiketel (1994) Energielabel Algemene info * Gelegen in een werkelijk UNIEKE en zeer bosrijke omgeving, nabij natuurgebied 'De Hoort' * De woning is goed onderhouden en biedt nog diverse authentieke 'onderdelen' * Riante carport (12 m. x 4 m.) en grote garage c.q. werkplaats van 85 m² * Het gehele perceel is gesaneerd en dus opnieuw aangelegd in 2008 * Enkel een bezichtiging van deze unieke woning geeft u een juiste indruk * Wenst u meer achtergronden over het ontstaan en geschiedenis van Budel Dorplein, kijk dan eens op

3 OMSCHRIJVING SFEERVOLLE, KWADRANTWONING MET EEN GROTE GARAGE / HOBBYRUIMTE EN EEN ROYALE TUIN, GELEGEN IN EEN UNIEKE WOONOMGEVING BIJ NATUURGEBIED 'DE HOORT'. Bouwjaar: Perceel: m². Inhoud: ca. 675 m³. Woonopp.: ca. 150 m². Begane grond: Fraaie entree met de meterkast en trappenhal. Via een trapje naar de kelderruimte. Vanuit de entree met een authentieke deur (en beslag) naar de riante woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De schouw is voorzien van een gashaard. Met een kastenwand en zicht op de tuin en vijver via de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (twee elektrische rolluiken). Via een open doorgang naar de eetkeuken met een lichte moderne keukeninrichting v.v. een granieten aanrechtblad, een RVS gaskookplaat met afzuigkap, een gasoven, een koelkast, een combimagnetron. In een tweede keukenblok bevindt zich de RVS spoelbak en de geïntegreerde vaatwasser. Voldoende kastruimte in de diverse kasten en laden en zicht op de riante tuin. Via een deur naar een volledig betegeld portaal. Met een vaste kastenwand en de Radson HR combiketel (1994). Royale, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel met spiegel met inbouwspots, een douchecabine met thermostaatkraan en designradiatoren. Via het portaal naar een overdekt terras en de serre, met aluminium kozijnen en een lichtstraat. Vanuit de serre met een deur naar de hobbyruimte c.q. garage, opp. 85 m². Met een 'gevlinderde' betonvloer v.v. een smeerput. Verder o.a. krachtstroom en een keukenblok. Aangrenzend een diepe carport v.v. een elektrisch te bedienen rolluik aan de opritzijde. Verdiepingen: Vanuit de entree, via mooie (open) en authentieke trappen (en spijlen), toegang tot de diverse zit-/ slaapkamers. Op elk niveau c.q. bordes is een kamer te bereiken. In totaal zijn er 5 ruime slaapkamers. Alle met hardhouten kozijn(en) met enkele beglazing, vliegenhor en rolluik. Buiten: Via een bestrate oprit (met elektrisch te bedienen poort) naar de carport. Een aparte oprit (met dubbele poort) naar de garage / hobbyruimte (mogelijkheid tot aanleunwoning!). Vanaf de openbare weg via een 'leuk' sierhekwerk poortje naar de 'achtertuin' met o.a. een gazon, volwassen beplanting, een prachtige vijverpartij, een volière en een gemetseld hondenverblijf. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy door de vrije ligging. Aan de overzijde ligt een bosgebied. Bijzonderheden: - Oud Budel-Dorplein biedt vele (Rijks-) monumenten. Sinds 2011 een Beschermd dorpsgezicht - Gelegen in een werkelijk UNIEKE en zeer bosrijke omgeving, nabij natuurgebied 'De Hoort' - De woning is goed onderhouden en biedt nog diverse authentieke 'onderdelen' - Riante carport (12 m. x 4 m.) en grote garage c.q. werkplaats van 85 m² - Garage is voorzien van muur- en dakisolatie - Het gehele perceel is gesaneerd en dus opnieuw aangelegd in Enkel een bezichtiging van deze unieke woning geeft u een juiste indruk - Wenst u meer achtergronden over het ontstaan en geschiedenis van Budel Dorplein, kijk dan eens op

4 Sfeervolle kwadrantwoning gelegen in een unieke woonomgeving nabij natuurgebied 'de Hoort'. Via een authentieke voordeur, met 'getrokken' glas boven de deur, en een rolluik naar de entree. De sfeervolle entree is voorzien van een plavuizen vloer en de meterkast. Vanuit de hal via een trapje naar de kelderruimte met een tegelvloer.

5 Via een authentieke deur naar de royale woonkamer, welke is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, granol wanden en een MDF 'houtlook' plafond. Een gemetselde schouw met een gashaard en een plateau. Veel lichtinval via de grote hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Vanuit de woonkamer een mooi zicht op de tuin en de eetkeuken. In een kastenwand bevindt zich o.a. de unit vloerverwarming (tbv. de woonkamer).

6 Zicht vanuit de eetkeuken naar de woonkamer via een royale open doorgang. De eetkeuken is voorzien van een lichte, moderne keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, een RVS gaskookplaat, een afzuigkap, een gasoven, een koelkast en een combimagnetron. Veel kastruimte in de diverse kasten en laden. Een apart keukenblok met de RVS spoelbak en een geïntegreerde vaatwasser. De eetkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer, volledig betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Fraai zicht op de achtertuin via een zachthouten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch te bedienen rolluik. Met een granieten vensterbank.

7 Vanuit de eetkeuken naar een volledig betegeld portaal met een kunststof schroten plafond. Hier bevindt zich een terrasdeur, de aansluiting voor de wasapparatuur, de Radson HR combiketel en een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer (2008) is voorzien van een MDF plafond met mechanische ventilatie. Ventilatie en daglicht via een hardhouten raampje met bewerkt glas. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een royale spiegel met inbouwspots en diverse kasten. Verder een tweetal designradiatoren.

8 Een aparte douchecabine met glazen deuren en een thermostaatkraan. Vanuit de entree zijn via een trappenportaal met meerdere trappen naar een viertal slaapkamers. Op elk niveau c.q. bordes is één kamer gelegen. Direct boven de kelder ligt een ruime zitkamer c.q. slaapkamer met een hoekschouw (niet afgebeeld). Slaapkamer I, met vloerbedekking, wanden met kunststof panelen bekleed en een MDF plafond. Twee vaste schuifwandkasten en een radiator. Daglicht via hardhouten kozijn met enkele beglazing, een rolluik en een vliegenhor.

9 Slaapkamer II, met vloerbedekking, wanden gedeeltelijk kunststof panelen en gedeeltelijk gipsplaten en een sierbalken plafond. Daglicht via een hardhouten kozijn met enkele beglazing, een rolluik en een vliegenhor. Slaapkamer III, met vloerbedekking, wanden gedeeltelijk schoonmetselwerk en schroten en een kunststof panelen plafond. Inloop kastenwanden in de schuinte. Daglicht via een hardhouten kozijn met enkele beglazing, een rolluik en een vliegenhor. Slaapkamer IV (bovenste), met vloerbedekking, schroten wanden en schroten plafond. Daglicht via een dakvenster met dubbele beglazing.

10 Buiten: Toegang tot de royale hobbyruimte via een garagedeur (rolluik) en een stalen terrasdeur met rolluik. O.a. krachtstroom, een smeerput en een keukenblok. Volledig gemetselde ruimte, ca. 85 m2, met een gevlinderde betonvloer, MBI wanden een een damwandprofiel dak met isolatie. Voldoende daglicht via diverse zachthouten kozijnen met rolluiken en een tweetal lichtkoepels. De hobbyruimte is voorzien van een smeerput, een extra keukenblok en krachtstroom. Aangrenzend aan de hobbyruimte ligt een diepe carport van 48 m2. Verder een bloemenkas (aluminium kozijnen en beklinkerde vloer).

11 Vanuit de eetkeuken toegang tot het overdekt terras. Volledig bestraat en voorzien van een lichtstraat. Direct gelegen aan een prachtig aangelegde vijver met o.a. een biologisch filter. Vanaf het terras een prachtig zicht op de volledig privacy biedende achtertuin. Met o.a. een gazon en volwassen beplanting. Fraai zicht op de vijver en de bosrijke omgeving. Veel privacy!

12 Via de bestrate opritten naar de carport met halfsteens gevels en een bitumendak met isolatie. Afsluitbaar via een elektrisch te bedienen rolluik. Vanaf de openbare weg is de tuin c.q. woning ook te bereiken via een beklinkerd pad afgesloten middels een sierhekwerk poortje. Via het pad, langs de vijver, naar het terras met overkapping. Heerlijk wonen en genieten!

13 Gelegen aan een rustige woonstraat. Nabij natuurgebied 'De Hoort'. U loopt rechtstreeks het bos in. Uren wandelplezier!

14 KADASTRALE KAART

15 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.