TE KOOP. Houtakker 23 Hamont. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 819m² 950m³

Transcriptie

1 TE KOOP Houtakker 23 Hamont Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 819m² 950m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Villa Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1997 Algemene staat Direct te aanvaarden Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Woonkeuken Afmetingen Perceelgrootte 819m² Woonoppervlakte 280m² Inhoud 950m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel In centrum 3 Toiletten, douche met stoomcabine, 'whirlpool' ligbad, wastafel Hardhout CV-ketel, Vloerverw. geheel, Gashaard Algemene info Luxe stadsvilla met mooie stadstuin nabij het centrum van Hamont-Achel Ruime woon- en zitkamer en volledig ingerichte leefkeuken 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping Vloeren bestaan uit grenen, beton, oude natuursteen en massief parket Verwarming CV op aardgas, o.a. vloerverwarming en radiatoren. Dakbedekking bestaande uit leien, zinken HWA. Hardhouten kozijnen en deuren met dubbele beglazing en rolluiken Airco, centraal stofzuigsysteem en high-end muziekinstallatie (B&o) Enkel een bezichtiging geeft u de juiste indruk van dit unieke woonobject!

3 OMSCHRIJVING RUSTIG, MAAR ZEER CENTRAAL GELEGEN LUXUEUS AFGEWERKTE STADSVILLA MET MOOIE STADSTUIN MET GARAGE/CARPORT. Bouwjaar: Perceel: 819 m². Woonopp.: ca. 280 m². Begane grond: Via de fraaie voordeur in de zijgevel toegang tot de statige entree. Met een tweetal toiletten (dames/heren). Ruime leefruimte zit- en eetkamer met een gashaard en zeer daglichtrijke tuinkamer met gashaard en zonnekoepel. Authentieke nostalgische leefkeuken. In een wand bevinden zich o.a. 2 koelkasten en 2 diepvriezen. Zeer compleet met o.a. een 'Godin' gasfornuis met 4 pitten, een grillplaat, kachel met warmhoudplaat, grilloven, elektrische oven en professionele afzuigkap en een vaatwasmachine. Buiten: De rondom de villa gelegen stadstuin omvat een authentieke (druiven)serre, een mooie garage met een rieten dak (Heritage) een overdekte schuur/ terras met een mooi aangelegde tuin met ambachtelijk hekwerk. Zowel veel zon als schaduwplekjes. 1e Verdieping: Bereikbaar via een prachtige trap met een vide. Fraaie overloop met houten vloerdelen. Drie ruime slaapkamers met houten vloerdelen en een vaste wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkleedruimte. Volledig betegelde badkamer met een ingebouwde douche en een stoomcabine, groot rond 'whirlpool' ligbad en een apart toilet. Volledig betegelde wasruimte c.q. strijkkamer met aansluiting voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Volledig begaanbare en geïsoleerde zolderberging met de combiketel. Bijzonderheden: - Vloeren bestaan uit grenen planken, beton, oude natuursteen, massief parket, verdeeld over de woning - Verwarming op aardgas, met zowel vloerverwarming als radiatoren. - Met vloer-, spouw- en dakisolatie. Hardhouten kozijnen en deuren met dubbele beglazing en rolluiken - Dakbedekking bestaande uit leien en zinken hemelwaterafvoeren. - Binnendeuren uitgevoerd in massief hardhout met deugdelijk beslag - Airco, centraal stofzuigsysteem en high-end muziekinstallatie (B&O) - In collegiale verkoop met Immopunt te Hamont Stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Meest recente bestemming Woongebied Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Voorwaarden verkaveling Verkavelingsvergunning Informatieplicht overstromingsgevoelig vastgoed Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

4 Deze luxe stadsvilla met mooi aangelegde stadstuin is gelegen nabij het centrum van Hamont-Achel (BE). Via een hardhouten dubbele voordeur toegang tot de statige entree. Entree met een tweetal separate toiletten (dames/heren) en via een prachtige trap naar de 1e verdieping.

5 Eetkamer met prachtige vloer en veel lichtinval. Via authentieke kamer-en-suite schuifdeuren toegang tot de zitkamer. Vanuit de zitkamer zicht op de eetkamer, welke aan de voorzijde is gelegen. Grenzend aan de eetkamer een sfeervolle zitkamer met een schouw met een gashaard.

6 Achter de zitkamer ligt een royale tuinkamer met een prachtig uitzicht op de 'groene' tuin. Veel daglicht via de hardhouten kozijnen en een zonnekoepel. Via een portaal met een ruime berging ook toegang tot de nostalgische leefkeuken. Met een royaal eiland. In een achterwand bevinden zich o.a. 2 koelkasten en 2 diepvriezen.

7 Met een 'Godin' gasfornuis met 4 pitten, een grillplaat, kachel met warmhoudplaat, grilloven, elektrische oven en professionele afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasmachine. Vanaf de eethoek in de leefkeuken zicht op de zijtuin. Vanuit de entree met een prachtige trap naar de 1e verdieping met een vide.

8 Fraaie overloop met houten vloerdelen welke toegang biedt tot een drietal, ruime slaapkamers, een badkamer en een was-/strijkruimte met de aansluiting van de wasapparatuur. Vanuit de overloop via een vlizotrap naar de 2e verdieping. Volledig begaanbare en geïsoleerde zolderberging met de combiketel (aardgas). Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen en een vaste wastafel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een inloopkleedruimte. Een volledig betegelde badkamer met o.a. een ruim, rond 'whirlpool' ligbad.

9 Ook is er een douchecabine met een Ingebouwde stoomcabine. Verder een designradiator en een separate toiletruimte. Via openslaande tuindeuren, vanuit het portaal, toegang tot het terras.

10 Vanuit het terras een mooi zicht op het overdekte terras en de (druiven) serre. Met o.a. een strakke vijver en een authentieke (druiven) serre (bloemenkas). Een mooie garage/schuur gedekt met riet, met een overdekt terras. Vanuit het overdekt terras een mooi zicht op de tuinkamer en de (druiven) serre. De dubbele oprit, met elektrisch te bedienen poort, geeft toegang tot de ruim opgezette garage / hobbyruimte.

11 De 'groene' achtertuin is rondom voorzien van volwassen beplanting. Met een nostalgische waterpomp. De tuin biedt zowel veel zon- als schaduwplekjes.

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND KADASTRALE KAART

15 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.