TE KOOP. Dorpsstraat 1 Budel. Vraagprijs: k.k. Woonopp.: Inhoud: 210m² 630m³

Transcriptie

1 TE KOOP Dorpsstraat 1 Budel Vraagprijs: k.k. Woonopp.: Inhoud: 210m² 630m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type appartement Standaard Hoofdtype Portiekflat Bouwjaar 1910 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 2 Type keuken Woonkeuken Afmetingen Woonoppervlakte 210m² Inhoud 630m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel In centrum 2x Toilet, douche, 'whirlpool' ligbad, dubbele wastafel Hardhout CV-ketel: Nefit Smartline HR E Algemene info EEN KARAKTERISTIEK WOONAPPARTEMENT, GELEGEN OP DE 1E EN 2E VERDIEPING DIT NOSTALGISCHE PAND IS EEN GEMEENTELIJK MONUMENT, MIDDEN IN HET WINKELCENTRUM MET EEN ROYALE, LICHTE WOONKAMER, EEN TUINKAMER / SERRE, SFEERVOLLE EETKEUKEN TWEE SLAAPKAMERS, GROTE WERKKAMER EN COMPLETE BADKAMER RUIME PRIVE BINNENPLAATS MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S HET DAK IS NAGEÏSOLEERD. GROTEND. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING

3 OMSCHRIJVING WOONAPPARTEMENT OP DE 1E EN 2E VERDIEPING MET EEN RUIM DAKTERRAS, BERGING EN EEN BINNENPLAATS C.Q. PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HARTJE CENTRUM. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 210 m2. Inhoud ca. 630 m3. Begane grond: Gezamenlijke entree ten behoeve van twee appartementen. Met een 'eigen' meterkast en trap naar 1e verdieping. Ruime berging met tegelvloer en deur met toegang tot de achterplaats. 1e Verdieping: Via de trap komt u op een klein portaal met de voordeur naar de entree van het appartement. Entree met een eiken parketvloer. Ruim, volledig betegeld toilet met een duoblok en een badmeubel met grote spiegel. Via een wandluik naar de CV-ruimte met de Nefit Smartline HR combiketel. Via een trapje naar het centrale portaal. Met de toegang tot de woonkamer, eetkeuken en trap naar 2e verdieping. Eetkeuken met vloerbedekking en veel lichtinval. Met een keukeninrichting v.v. een RVS spoelbak met restbakje, een compacte vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een RVS oven, een koelkast en een diepvries (3 laden). Royale woonkamer met een laminaatvloer en een fraaie 'doorkijk', via de tuinkamer, naar het dakterras. Via een deur naar de ruime slaap-/werkkamer met vloerbedekking. Vanuit de woonkamer met een trapje naar de lager gelegen tuinkamer. Met een dubbele schuifpui naar het royale en omheinde dakterras. Vanuit de tuinkamer ook toegang tot de wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via een vaste trap, bekleed met vloerbedekking, naar de overloop. Daglicht via een dakraam boven het trapportaal. Ruime badkamer met een laminaatvloer. Met een 2e toilet, een douchecabine met thermostaatkraan, een kunststof ligbad met whirlpool en een groot badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Slaapkamer I, (ca. 15 m2.) met laminaatvloer. Slaapkamer II, (ca. 26 m2.) gelegen over de gehele diepte, met een laminaatvloer en een royale vaste kastenwand. Vanaf de overloop is een bergruimte te bereiken, over de gehele voorzijde van het nageïsoleerde dak. Buiten: Vanaf de Nieuwstraat via een dubbele poort toegang tot de ruime binnenplaats. Deze achterplaats is omheind met schuttingen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's. Verder een overkapping voor o.a. containers en fietsen. Achteringang via een ruime berging met toegang tot de gezamenlijke entree. Bijzonderheden: * Verrassend karakteristiek woonappartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping * Nostalgische pand, gemeentelijk monument, midden in het winkelcentrum * Met een royale, lichte woonkamer, een tuinkamer / serre, sfeervolle eetkeuken * Twee slaapkamers, grote werkkamer en complete badkamer * Ruime privé binnenplaats met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Het dak is nageïsoleerd. Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * U moet dit zelf komen ervaren, maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

4 Karakteristiek 'monumentaal' woonappartement op 1e en 2e verdieping. Mooi gelegen in het winkelcentrum. Via een gezamenlijke entree aan de Dorpsstraat (t.b.v. 2 appartementen) toegang tot de berging en ruime achterplaats (beide delen zijn privé). Via een trap naar de 1e verdieping. Appartement. Entree met een eiken parketvloer. Via een trapje (5 treden) komt u op de 1e verdieping van het appartement.

5 In de entree toegang tot het royale, volledig betegelde toilet met een duoblok en een badmeubel met een grote spiegel. En een radiator. Via een wandluik naar de CV-ruimte met de Nefit Smartline HR combiketel. Centraal portaal met vloerbedekking. Vanuit dit portaal toegang tot de eetkeuken, woonkamer en de 2e verdieping. Onder de trapopgang ligt een ruime bergkast. Royale woonkamer met een laminaatvloer, grotendeels stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots.

6 Zeer veel daglicht via een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en via de tuinkamer c.q. serre. Eén wand in de woonkamer is voorzien van houten kraaldelen. Deur rechts geeft toegang tot de eetkeuken. Vanuit de woonkamer een gezellige 'doorkijk' naar de tuinkamer.

7 De tuinkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van radiator. Vanuit de woonkamer met een trapje (4 treden) naar de lager gelegen tuinkamer en het dakterras. Vanuit de tuinkamer via een dubbele schuifpui naar het ruime dakterras. Voorzien van een elektrische zonneluifel.

8 Een royaal dakterras, met houten vlonder, is recent volledig omheind met een houten schutting welke is voorzien van verlichting. Rechtstreeks vanuit de tuinkamer naar de berging/wasruimte. Met een vinylvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk MDF panelen wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap-/werkkamer. Met vloerbedekking, grotendeels behangen wanden, één wand MDF panelen en een systeemplafond. Met een radiator en daglicht via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

9 De royale eetkeuken is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een systeemplafond. De ruim opgezette keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak met restbakje, een compacte vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een RVS oven, een koelkast en een diepvries (3 laden). Verder veel kastruimte in de diverse boven- en onderkasten. Veel daglicht via een viertal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het centrum (hoek Nieuwstraat/Dorpsstraat).

10 Via het centrale portaal met een vaste trap voorzien van vloerbedekking naar de 2e verdieping. Badkamer met een laminaatvloer, kunststof panelen wanden en -plafond. Daglicht en ventilatie via een dakraam. Met een kunststof ligbad met whirlpool. Een badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel.

11 Verder een duoblok (2e toilet) en een douchecabine met een thermostaatkraan. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Opp. ca. 15 m2. Met een laminaatvloer, gedeeltelijk getexte wanden en gedeeltelijk MDF panelen en een schroten plafond. Met een radiator en daglicht via een tweetal dakramen met dubbele beglazing. Slaapkamer II, gelegen over de gehele diepte van het appartement. Opp. ca. 26 m2. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots.

12 Een wand is voorzien van een vaste kasten (5 kasten). Met een radiator en daglicht via een tweetal dakramen met dubbele beglazing. Buiten: Via een dubbele poort aan de Nieuwstraat toegang tot de ruime achterplaats (privé). Ook ideaal te gebruiken als parkeerplaats voor uw auto. De achterplaats biedt volledige privacy en is omheind met betonnen schuttingen. Met een afdak voor o.a. plaatsen containers. Via de deur toegang een ruime berging met muurkast. Vanuit de ruimte komt u weer in de gezamenlijke entree.

13 Dit royale appartement heeft een karakteristieke uitstraling en valt onder monumentenzorg (Gemeentelijk monument). Het is gelegen in hartje centrum van Budel.

14 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.