TE KOOP. De Esdoorn 4 BUDEL. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 176m² 349m³

Transcriptie

1 TE KOOP De Esdoorn 4 BUDEL Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 176m² 349m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 2008 Algemene staat Luxe-afwerking Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 176m² Woonoppervlakte 100m² Inhoud 349m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Vrij uitzicht, Aan rustige weg 2x toilet, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche Hardhout, Draai-/kiepramen CV-ketel: Remeha Avanta HR combiketel Algemene info ZEER COMPLETE WONING! LUXE AFWERKINGSNIVEAU! ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN RUIME AANPANDIGE GARAGE. WOONKAMER MET LUXE KEUKENINRICHTING MET 'NAT'-EILAND. DRIE SLAAPKAMERS EN MOOIE BADKAMER. INSTAPKLAAR WONEN!

3 KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken INSTAPKLAAR, MODERN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN MET OVERKAPPING, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT NABIJ HET CENTRUM. Begane grond: Vraagprijs k.k. Entree met massief eiken vloerdelen en een meterkast met uitgebreide groepenkast. Volledig Type woning Eengezinswoning betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met massief eiken vloerdelen, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Hoofdtype Helft Volledig van betegelde dubbel was-/cv-ruimte. Naast praktische bergruimte, bevindt zich de aansluiting Bouwjaar 2008 voor de wasapparatuur en de Remeha Avanta HR combiketel (2009). Open keuken met antraciet tegelvloer. Moderne hoogglans keukeninrichting met een 'nat' eiland, voorzien van Algemene staat Luxe-afwerking een RVS spoelbak met restbakje en een geïntegreerde vaatwasser. Verder een RVS 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een RVS afzuigkap, een koelkast, een diepvries (3 laden), een RVS heteluchtoven en een RVS combimagnetron. Inrichting Buiten: De achtertuin is volledig ommuurd. Met een gazon en direct aan de woning een overdekt terras, uitgevoerd in een aluminium constructie, voorzien van inbouwspots, met Aantal slaapkamers polycarbonaat 3 dakplaten. Veel privacy en onderhoudsvriendelijk! Aanpandige garage is via de overkapping 'droog' te bereiken. Aan de opritzijde via een stalen Type keuken Open kantelpoort keukenmet een aparte loopdeur. Met een uitstortgootsteen (warm- en koud water) en elektra. 1e Verdieping: Afmetingen De overloop met vloerbedekking is via een 'luie' trap te bereiken. Drie slaapkamers met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Alle met een RTV-aansluiting. De voorslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast (hang-/leg). Perceelgrootte 176m² Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. Voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een wandcloset met opzetplateau en een inloopdouche Woonoppervlakte 100m² met glazen deur en thermostaatkraan. Inhoud 349m³ 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ruime zolderberging (betonnen verdiepingsvloer) met een geïsoleerde kap. Hier bevindt zich de WTW-unit (warmte-terug-win). Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dak). Energielabel A! - Vrij Luxueuze uitzicht, en Aan complete rustige keukeninrichting weg en mooie sanitaire voorzieningen - Ruime garage, welke ook toegang biedt tot de achtertuin 2x toilet, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een plantsoentje, nabij het centrum - Hardhout, Een perfect Draai-/kiepramen afgewerkte instapklare woning. Maak nu nog een afspraak voor een bezichtiging! CV-ketel: Remeha Avanta HR combiketel Algemene info ZEER COMPLETE WONING! LUXE AFWERKINGSNIVEAU! ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN RUIME AANPANDIGE GARAGE. WOONKAMER MET LUXE KEUKENINRICHTING MET 'NAT'-EILAND. DRIE SLAAPKAMERS EN MOOIE BADKAMER. INSTAPKLAAR WONEN!

4 FOTOPAGINA Perfect afgewerkte halfvrijstaande woning! Royale entree met een massief eiken vloer en een garderobenis. Meterkast met een moderne en uitgebreide groepenkast (8 groepen). Woonkamer met massief eiken vloer, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Veel lichtinval. Vanuit de woonkamer een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

5 FOTOPAGINA Perfect Via de woonkamer afgewerkte toegang halfvrijstaande tot een woning! royale berging Royale entree c.q. CV-/wasruimte. met een massief Met eiken een vloer tegelvloer en een garderobenis. en volledig Meterkast betegelde wanden. met een Hier moderne bevindt en uitgebreide zich aansluiting groepenkast voor de (8 groepen). wasapparatuur en de Remeha Avanta HR combiketel. Open Woonkamer keuken met massief een tegelvloer, eiken vloer, vlak vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit Veel lichtinval. de keuken mooi zicht op de achtertuin. Prettig Vanuit de open woonkamer contact tussen een vrij de uitzicht woonkamer aan en zowel de keuken. de voor- Afgescheiden als achterzijde. door het 'eiland'.

6 FOTOPAGINA Een Perfect hoogglans afgewerkte gespoten halfvrijstaande keukeninrichting woning! Royale met een entree RVS 5-pits met een gaskookplaat massief eiken (incl. vloer wokbrander), en een garderobenis. een RVS Meterkast afzuigkap, met een een moderne koelkast, en een uitgebreide diepvries (3 groepenkast laden), een (8 RVS heteluchtoven, groepen). een RVS combimagnetron en diverse brede laden. Het Woonkamer 'eiland' is met o.a. massief voorzien eiken van een vloer, RVS vlak spoelbak stucwerk met wanden restbakje, en een een spuitwerk geïntegreerde plafond. Veel vaatwasser lichtinval. en veel kastruimte. Vanuit In de entree de woonkamer ligt het toilet een met vrij een uitzicht antraciet aan tegelvloer, zowel de voor- licht als betegelde achterzijde. wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wandcloset met een opzetplateau, een fonteintje en mechanische afzuiging. Via de 'luie', met vloerbedekking beklede, trap naar de 1e verdieping.

7 FOTOPAGINA Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Voorslaapkamer met een vaste kastenwand (4 schuifdeuren waarvan 1 spiegeldeur), een RTV-aansluiting en een radiator. Daglicht via een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Ook via de hardhouten balkondeuren. Vanuit de slaapkamer een mooi zicht op het plantsoen.

8 FOTOPAGINA Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzijde, met met vloerbedekking, stucwerk stucwerk wanden wanden eenen een spuitwerk spuitwerk plafond. plafond. Met een RTV-aansluiting en een radiator. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Voorslaapkamer Slaapkamer gelegen met aan een de vaste achterzijde, met kastenwand vloerbedekking, (4 schuifdeuren stucwerk waarvan wanden 1en een spiegeldeur), spuitwerk een plafond. RTV-aansluiting Met een en een radiator. RTV-aansluiting en een radiator. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Daglicht Badkamer via met een antraciet hardhouten tegelvoer kozijn met (draai-/kiep) elektrische vloerverwarming, met dubbele beglazing volledig en licht een betegelde vliegenhor. wanden Ook via en de een hardhouten stucwerk plafond balkondeuren. met inbouwspots. Vanuit Met de een slaapkamer wandcloset een met mooi een opzetplateau. zicht het plantsoen.

9 FOTOPAGINA Royaal Slaapkamer badmeubel gelegen met aan een de dubbele voorzijde, met wastafel, vloerbedekking, twee laden stucwerk en een wanden grote en een spiegelkast spuitwerk plafond. met verlichting. Een Voorslaapkamer inloopdouche met een vaste thermostaatkraan, kastenwand (4 schuifdeuren een plateau waarvan en een1 glazen spiegeldeur), deur. een RTV-aansluiting en een radiator. Daglicht Via de keukendeur via een hardhouten naar het volledig kozijn overdekte (draai-/kiep) terras. met dubbele Aluminium beglazing constructie en een met vliegenhor. inbouwspots Ook via en de een hardhouten lichtdoorlatend polycarbonaat balkondeuren. Vanuit dak. de slaapkamer een mooi zicht op het plantsoen.

10 FOTOPAGINA De achtertuin is volledig omheind met een gemetselse schutting en voorzien van elektra. Veel privacy en onderhoudsvriendelijk! De tuin is voorzien van een gazon en aangeplante borders. Via het terras direct toegang tot de aanpandige garage. Ook via de bestrate oprit toegang tot de garage via een stalen kantelpoort met aparte loopdeur. Met een tegelvloer, halfsteens gevels en een bitumen dak. Verder een uitstortgootsteen met warm en koud water.

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND KADASTRALE KAART

14 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.