TE KOOP. Toom 20 BUDEL. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Toom 20 BUDEL Vraagprijs: k.k. Perceel: 14070m² Inhoud: 763m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1973 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Half-open keuken Afmetingen Perceelgrootte 14070m² Woonoppervlakte 279m² Inhoud 763m³ Extra gegevens Omgeving Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg Kozijnen Hout: Amerikaans Grenen Verwarming CV-ketel: Atag Blauwe Engel II HR combiketel 1999 Energielabel C Algemene info - GELEGEN OP EEN PRACHTIG, RIANT PERCEEL IN HET BUITENGEBIED NABIJ BOSSEN - GEDEELTELIJK VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING - ALLE VOORZIENINGEN ZIJN GELIJKVLOERS AANWEZIG (SLAPEN/WASSEN), BREDE BINNENDEUREN EN DREMPELVRIJ - HET PERCEEL LEENT ZICH UITSTEKEND VOOR HET HOUDEN VAN KLEINVEE OF EEN PAARD

3 OMSCHRIJVING KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET GROTE GARAGE EN EEN RIANT WEILAND EN BOS. ERVAAR HIER HET BUITENLEVEN. Bouwjaar Perceel m2. Inhoud ca. 763 m3. Woonopp. ca. 279 m2. Deze voormalige boerderij werd in 1973 grondig gerenoveerd. Het woongedeelte werd voorzien van spouwmuren, met nieuwe fundatie en nieuwe geïsoleerde betonvloeren. Begane grond: Royale entree. Toilet met plavuizen tegelvloer. Slaapkamer I / werkkamer (opp. 22,5 m²). Badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel. Riante, gezellige woonkamer met fraaie schouw v.v. houtkachel. Open keuken met een vaatwasser, dubbele RVS spoelbak, gasfornuis, elektrische oven en een koelkast. Aanbouw met de bijkeuken met een extra keukenblok en de aansluiting wasapparatuur. Berging / provisieruimte. Garage I, inpandig, afmeting ca. 3,35 m. x 6,70 m., v.v. elektra en radiator. Garage II, vrijstaand, afmeting ca. 12 m. x 6 m. v.v. krachtstroom, gas- en wateraansluiting. Met kleine zolderberging en hoge openslaande deuren aan de achterzijde. Een prachtig aangelegde parkachtige siertuin met o.a. ruim gazon, diverse terrassen en aangeplante borders en beplating. Achter de siertuin een weide. Ideaal voor het houden van o.a. paarden en/of kleinvee. 1e verdieping: Overloop met daglicht. CV-/bergruimte. Twee slaapkamers met wastafel. Vanuit de woonkamer naar voorste gedeelte met slaapkamer c.q. werkkamer. Via een kleine verhoging naar de hobbyruimte met een groot Velux dakraam. Geschikt voor het creëren van extra slaapkamers! Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtig, riant perceel in het buitengebied van Budel, nabij bossen - De woonboerderij is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, zijnde aan de kopzijde (straat), dakramen en de lichtstraten - Vloerisolatie, nageïsoleerde spouw, kapconstructie (bekleed met houtwolcementplaten) - Nageïsoleerd plafond in entree, slaapkamer I en de keuken - Ook zijn alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig, slaapkamer / badkamer - Deze woonboerderij beschikt over brede binnendeuren en is drempelvrij! - Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een paard - Goed onderhouden! Ervaar de mogelijkheden van deze woonboerderij. Kom genieten!

4 Karakteristieke woonboerderij met grote garage en een riant weiland en bos. Ervaar hier het buitenleven! Alle voorzieningen zijn gelijkvloers aanwezig en deze woning beschikt over brede binnendeuren en is drempelvrij! Gelegen op een prachtig, riant perceel in het buitengebied van Budel, nabij bossen. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een paard. Deze voormalige boerderij werd in 1973 grondig gerenoveerd. Het woongedeelte werd voorzien van spouwmuren, met nieuwe fundatie en nieuwe geïsoleerde betonvloeren. Alle kozijnen (Amerikaans grenen) zijn voorzien van glas in roeden en buitenluiken. In het woongedeelte liggen 'warme' plavuizen!

5 Via een 'boeren' voordeur toegang tot de royale entree. Met een uitgebreide meterkast. Via een open trap toegang tot de 1e verdieping. Een riante, gezellige woonkamer met een fraaie schouw, welke is voorzien van een robuuste, functionele houtkachel. Veel daglicht via een drietal kozijnen met glas-in-roeden en een lichtstraat (dubbele beglazing) in het dak.

6 Diverse radiatoren en een convectorput ter hoogte van de openslaande terrasdeuren. Met een prachtig vrij zicht op de 'groene' tuin. Open keuken met getexte MBI wanden en een sfeervol balkenplafond. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, dubbele RVS spoelbak, gasfornuis, elektrische oven en een koelkast. De keuken is afgescheiden van de woonkamer middels een bar. Daglicht via een lichtstraat (dubbele beglazing) in het dak! Bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden. Met een extra keukenblok voorzien van een RVS spoelbak. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Daglicht via een tweetal authentieke stalraampjes. Met een Berging c.q. provisieruimte met gedeeltelijk betegelde wanden.

7 Badkamer biedt rechtstreeks toegang tot de slaapkamer. Met grotendeels betegelde wanden en een plafond met houten latten bedekt. Voorzien van een ligbad met een plateau en een douche met een thermostaatkraan. Wastafel met een spiegel en een 2e toilet. Ventilatie en daglicht via een raamkozijn. Slaapkamer c.q. werkkamer met vloerbedekking. Afmeting ca. 6,71 m. x 3,35 m. Met een radiator.

8 Overloop met vloerbedekking, getexte MBI wanden en een gipsplaten plafondafwerking. Daglicht via een groot dakraam met dubbele beglazing. Slaapkamer c.q. werkkamer met plankenvloer, krabwerk wanden en de dakschuinte is afgewerkt met houtwolcementplaten. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer via een open houten trap. Daglicht via een tweetal gevelkozijnen met dubbele beglazing (geïntegreerde roeden), voorzien van vliegenhorren. Slaapkamer met vloerbedekking, MBI wanden en een houten scheidingswand t.o.v. het voorste gedeelte (eenvoudig uit te breiden). Voorzien van een wastafel en een radiator. Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing.

9 Slaapkamer met vloerbedekking, getexte MBI- en stucwerk wanden en een gipsplaten plafondafwerking. Voorzien van een wastafel en een tweetal radiatoren. Daglicht via een tweetal gevelkozijnen met glas-inroeden. via een poort met royale oprit toegang tot de woning en de tuin. Een prachtig aangelegde parkachtige siertuin met volledige privacy.

10 Met een prachtige, natuurlijke vijver (ca. 120 m²) met een houten vlonderterras. Diverse terrassen, aangeplante borders en volwassen bomen en struiken. Vanuit het terras een mooi zicht op zowel de woning als de tuin en weiland/bossen.

11 Vrijstaande garage (1986), afmeting ca. 12 m. x. 6 m. Met een betonvloer, spouwmuren en een geïsoleerd zadeldak met betonpannen gedekt. Voorzien van elektra, gasaansluiting en een waterleiding. Met een kleine zolderberging. Aan de achterzijde een tweetal hoge openslaande deuren t.b.v. het stallen van een camper of caravan. Daglicht o.a. via stalraampjes. Een ruim gazon omzoomd door aangeplante borders en volwassen beplanting.

12 Vanuit de tuin zicht op het weiland. Achter de siertuin bevindt zich een weide, welke volledig is omzoomd door volwassen bomen/bos. Ideaal voor het houden van o.a. paarden, schapen en/of kleinvee. Met een eenvoudig dierenverblijf, afmeting ca. 6,00 m. x 3,40 m. Vanuit het weiland zicht op de woning.

13 Rondom de weide kan een leuke wandeling gemaakt worden door het privé 'bos'. De perceelsgrenzen zijn voorzien van houtwallen.

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 KADASTRALE KAART

17 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.