TE KOOP. Sint Josephstraat 130 Budel-Dorplein. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Sint Josephstraat 130 Budel-Dorplein Vraagprijs: k.k. Perceel: 1080m² Inhoud: 600m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Kwadrantwoning Bouwjaar 1905 Algemene staat Op te frissen Inrichting Aantal slaapkamers 5 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 1080m² Woonoppervlakte 135m² Inhoud 600m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Toilet, 'whirlpoor' ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel Kunststof, Hout Gashaard G Algemene info Gelegen in werkelijk UNIEKE, bosrijke omgeving, nabij natuurgebied 'De Hoort' De woning is goed onderhouden en biedt nog diverse authentieke elementen Riante garage / werkplaats (8 m. x 8 m.) welke is verwarmd Het gehele perceel is gesaneerd en dus opnieuw aangelegd in 2008 Er is geen cv-installatie aanwezig in de woning Enkel een bezichtiging van deze unieke woning geeft u een juiste indruk Wenst u meer achtergronden over het ontstaan en geschiedenis van Budel Dorplein, kijk dan eens op

3 OMSCHRIJVING SFEERVOLLE, KWADRANTWONING MET EEN GROTE GARAGE / HOBBYRUIMTE EN EEN ROYALE TUIN, GELEGEN IN EEN UNIEKE WOONOMGEVING BIJ NATUURGEBIED 'DE HOORT'. Bouwjaar: Perceel: m². Inhoud: ca. 600 m³. Woonopp.: ca. 135 m². Begane grond: Fraaie entree met de meterkast en trappenhal. Via een trapje naar de kelderruimte. Vanuit de entree met een authentieke deur (en beslag) naar de riante woonkamer met een eiken parketvloer en een schouw met een inbouw houtcassette. Via een afstapje naar de zitkamer met een hoekschouw voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer zicht op de vrije tuin. Via een authentieke deur naar de eetkeuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Via een deur naar een volledig betegeld portaal. Royale, volledig betegelde badkamer met een toilet, een 'whirlpool' ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel. Via het portaal toegang tot het overdekt terras/carport met meerdere lichtstraten en een buiten open haard. Vanuit de carport via een sectionaaldeur naar de zeer ruime garage, ca. 64 m2. Met een betonvloer, een 'smeerput'. Verder een extra groepenkast, water en elektra en heater. Achter de garage bevindt zich een extra bergruimte. Verdiepingen: Vanuit de entree, via een mooi trapportaal, toegang tot de diverse slaapkamers. Op elk niveau c.q. bordes is een kamer te bereiken. In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers en een zolderkamertje. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Buiten: Via een bestrate oprit (met elektrisch te bedienen sierhekwerk poort) naar de tuin met overkapping / carport. De tuin is volledig omheind en voorzien van een royaal gazon, volwassen beplanting en biedt volledige privacy door de vrije ligging. Aan de overzijde ligt een bosgebied. Bijzonderheden: - Oud Budel-Dorplein biedt vele (Rijks-) monumenten. Sinds 2011 een Beschermd dorpsgezicht - Gelegen in een werkelijk UNIEKE en zeer bosrijke omgeving, nabij natuurgebied 'De Hoort' - Deze karakteristieke woning biedt nog diverse authentieke elementen - Riante overkapping/carport en grote garage c.q. werkplaats - Garage is voorzien van dakisolatie en rolluiken, oppervlakte ca. 64 m2 - De gehele woning is voorzien grenen kozijnen, enkele beglazing met rolluiken - Er is geen cv-installatie aanwezig in de woning. Wel een gashaard en open haard - Het gehele perceel is gesaneerd in 2014 (evaluatierapport beschikbaar) - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten - Enkel een bezichtiging van deze unieke woning geeft u een juiste indruk - Wenst u meer achtergronden over het ontstaan en geschiedenis van Budel-Dorplein, kijk dan eens op

4 Sfeervolle 'kwadrant' woning gelegen in een unieke woonomgeving nabij natuurgebied 'De Hoort'. Via een op afstand bedienbare sierhekwerk poort toegang tot de royale bestrate oprit, de tuin en woning. Fraaie entree met de meterkast en een trappenhal. Ruime entree met een tegelvloer, granol wanden en een schroten plafond. Met een meterkast met o.a. krachtstroom. Vanuit de hal via een trapje naar de kelderruimte met een tegelvloer. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Daglicht en ventilatie middels het houten raamkozijn. Vanuit de entree met een authentieke deur naar de woonkamer. Met een eiken parketvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

5 Met een schouw voorzien van een inbouw houtcassette. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer via een afstapje naar de zitkamer. Met een eiken parketvloer, behangen wanden en een MDF plafond. Voorzien van een hoekschouw met een sfeervolle gashaard. Ook vanuit hier zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer met een authentieke deur naar de eetkeuken. Met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schroten plafond.

6 Eenvoudige keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de eetkeuken met een deur naar een portaal met een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een kunststof schroten plafond. Via een hardhouten terrasdeur met enkele beglazing toegang tot het overdekte terras c.q. carport (ca. 58 m2). Royale, volledig licht betegelde badkamer met een toilet en een kunststof 'whirlpool' ligbad. Badmeubel met inbouwspots voorzien van een dubbele wastafel en een grote spiegel.

7 Een douchecabine met glazen schuifdeuren en een thermostaatkraan. Vanuit de entree, een hoog en open trapportaal. Via de fraaie trappen, toegang tot de diverse slaapkamers. Op elk niveau c.q. bordes is een kamer te bereiken. In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers en een zolderkamertje. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Vanuit het portaal toegang tot het overdekt terras / carport.

8 Overdekt terras met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een kunststofpanelen plafondafwerking. Met meerdere lichtstraten en een sfeervolle buiten open haard. Vanuit de carport via een sectionaaldeur toegang tot de ruime garage. Met een betonvloer voorzien van een 'smeerput'. Verder een extra groepenkast, water en elektra. Totale oppervlakte ca. 64 m2. Vanuit de zijstraat, van dit hoekperceel, is via een tweede bestrate oprit met dubbele houten poort, de tuin en extra berging bereikbaar. Met een betonvloer, betonnen zijwanden, een geïsoleerd dak, welke met dakpannen is gedekt. Met openslaande houten deuren.

9 De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is volledig omheind met coniferen. Met tuinverlichting en een grondwaterput. De tuin dient naar eigen wens te worden aangelegd!

10 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.