TE KOOP. De Wieken 4 Budel. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP De Wieken 4 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: 1150m² Inhoud: 665m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1972 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 1150m² Woonoppervlakte 220m² Inhoud 665m³ Extra gegevens Omgeving In centrum, Vrij uitzicht Sanitair 2x toilet, 2x wastafel, ligbad, douche Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen: met dubbele beglazing Verwarming CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk: Radson CV-ketel (1994) Energielabel C Algemene info * Ruime vrijstaande woning, welke volledig is (na-)geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Aan de linkerzijde is de woning uitgebouwd (1990), waardoor er veel extra ruimte is ontstaan * Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * De keukeninrichting (gedeeltelijk) en apparatuur zijn gemoderniseerd * Begane grond is voorzien van een span-plafond met diverse inbouwspots * Gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Budel * O.a. met ruim bestrate oprit (meerdere personenauto's) en alarminstallatie * Prachtig aangelegde tuin met volledige privacy! Maak een afspraak en kom kijken!

3 OMSCHRIJVING NABIJ HET CENTRUM GELEGEN, VRIJSTAAND, UITGEBOUWD WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RIANTE TUIN. Bouwjaar: Inhoud: ca. 665 m³. Woonopp.: ca. 220 m² Begane grond: Royale entree met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast met ook de alarmunit. Woonkamer in een Z-vorm, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een schouw voorzien van een 'Flam' inbouwcassette. Vanuit de woonkamer rondom zicht op de aangelegde tuin. Via een schuifpui toegang tot de tuinkamer aan de voorzijde, met een lichte tegelvloer en twee schuifpuien. Eetkeuken met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een lichte eiken keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en een glazen achterwand. Voorzien van een brede, keramische kookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een RVS combimagnetron en een 'Daalderop' close-in boiler. Portaal met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Volledig, licht betegeld toilet met een fonteintje. Gedeeltelijk betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Diepe muurkast met o.a. de unit van de vloerverwarming. 1e Verdieping: Via een mooie hardhouten trap naar de overloop met vloerbedekking. Drie slaapkamers met vloerbedekking, waarvan één slaapkamer met een vaste schuifwandkast. Een 4e ruimte, zijnde kantoor-/hobbyruimte met vloerbedekking. Royale, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, een wastafel, een 2e toilet, een ligbad en een douchecabine. 2e Verdieping: Bereikbaar vanuit de overloop met een hardhouten, open trap. Zolderberging met vloerbedekking en een dakraampje. Hier bevindt zich de Radson CV-ketel (1994) en de boiler. Buiten: Via een royale bestrate oprit naar de vrijstaande garage met een zolderverdieping. Met in de achtergevel een kantelpoort ('doorrij' mogelijkheid). De 'parkachtige' tuin is volledig omheind. Met een gazon, een vijverpartij en veel volwassen beplanting. Achter in de tuin, bij de vijver, staat een riant tuinhuis met een overdekt terras voorzien van een tegelvloer, een extra keukenblok. en een zolderberging. Bijzonderheden: - Ruim opgezette woning, welke volledig is (na-)geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Aan de linkerzijde is de woning uitgebouwd (1990), waardoor er veel extra ruimte is ontstaan - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Alle daken (woning, garage en tuinhuis) zijn voorzien van geglazuurde dakpannen - De keukeninrichting (gedeeltelijk) en apparatuur zijn gemoderniseerd - Begane grond is voorzien van een span-plafond met diverse inbouwspots - Gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Budel - De bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - De woning is voorzien van een alarminstallatie - De prachtig aangelegde tuin biedt volledige privacy en moet u zelf gezien hebben!

4 Verrassend royale vrijstaande woning, gelegen nabij het winkelcentrum. Met een prachtige, royale tuin en vrijstaande garage en tuinhuis. Royale entree met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, granol wanden en een span-plafond. Met een meterkast met uitgebreide groepenkast en de unit van de alarminstallatie. Vanuit de entree met een hardhouten, open trap, met hoekbordes, naar de 1e verdieping. Royale woonkamer in een Z-vorm, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een span-plafond met inbouwspots, werkend op afstandbediening.

5 Een sfeervolle schouw met een 'Flam' inbouwcasette met een ventilator. Doordat de schoorsteen tegen de buitengevel aanstaat, beslaat deze weinig ruimte in de kamer. Er is veel daglicht aanwezig via de diverse hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer een mooi zicht op de tuin aan de voor- en achterzijde. Via een hardhouten schuifpui toegang tot de tuinkamer, welke aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de eetkeuken.

6 Tuinkamer met een lichte tegelvloer, getexte wanden en een span-plafond met inbouwspots. Via een tweetal hardhouten schuifpuien toegang tot de tuin. Vanuit de tuinkamer mooi zicht op de tuin aan de voorzijde met o.a. een kleine vijverpartij, een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Ook de eetkeuken heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een span-plafond met inbouwspots. De lichte eiken keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en een glazenachterwand is voorzien van een brede keramische kookplaat, een RVS schouw afzuigkap (Itho), een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast (Liebherr), een RVS combimagnetron en een 'Daalderop' close-in boiler. Daglicht via een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor, met zicht op de vrije achtertuin.

7 Met een aparte eethoek. Vanuit deze ruimte naar een portaal met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een span-plafond. Met een volledig, licht betegeld toilet met een duoblok en een fonteintje. Aparte wasruimte met een lichte tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Diepe muurkast met de unit van de vloerverwarming. vanuit de entree naar de bovenverdieping. Overloop met vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. Daglicht via een raamkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, een kantoor-/hobbyruimte en de badkamer. Via een vaste hardhouten trap naar de zolderruimte op de 2e verdieping. Met vloerbedekking, een nageïsoleerd dak en een dakraampje. Hier bevindt zich de Radson CV-ketel (1994) en de boiler. Op de 1e verdieping ligt aan de achterzijde een riante slaapkamer, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. Daglicht via de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (draai-/kiep) en een vliegenhor.

8 Met een praktische, vaste schuifwandkast en een RTV- en telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer. Slaapkamer, aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een tweetal hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Ook is er een vaste wastafel met een sifonkap. Slaapkamer, aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een tweetal hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor.

9 Royale badkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een schroten plafond. Met o.a. een wastafel met een sifonkap en een duoblok (2e toilet). Ook een kunststof ligbad en een aparte douchecabine. Daglicht en ventilatie via een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. De vrij gelegen woning is gelegen op een hoekperceel met voldoende parkeervoorzieningen op het eigen terrein.

10 Via de royale bestrate oprit, naar de vrijstaande garage. Toegang tot de garage via een geïsoleerde, op afstand te bedienen sectionaalpoort. Een hardhouten poort biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De vrijstaande garage, met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak (geglazuurde dakpannen) heeft een zolderverdieping. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een stalen kantelpoort waardoor er een 'doorrij' mogelijkheid bestaat voor toegang tot de tuin. De garage is ook bereikbaar via een hardhouten zijdeur. De 'parkachtige' tuin is volledig omheind. Met een ruim gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting en bomen.

11 De tuin is uitstekend onderhouden en fraai aangelegd en 'groen' gedurende het hele jaar. Vanaf het terras een mooi zicht op de achtertuin. Genieten! Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met een overdekt terras.

12 Achterzijde van de garage, met 'doorrij' mogelijkheid, en de woning met aan aanbouw. Overzicht van de tuin met o.a. de vijver, de garage en de achtergevel van de woning. Alle daken zijn voorzien van geglazuurde dakpannen. Het tuinhuis c.q. hobbyruimte, afmeting ca. 6,40 m. x 3,40 m., is volledig geïsoleerd. Met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Voorzien van een extra keukenblok, een volledig betegelde voorraadkast en een verdiepte 'kelder'. Via een luik is de zolderberging bereikbaar. Toegang tot het tuinhuis via een hardhouten deur met dubbele beglazing.

13 Vooraanzicht met de kerk op de achtergrond. Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle winkelvoorzieningen!

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.