TE KOOP. Stationsweg 92 Budel-Dorplein. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 965m² 520m³

Transcriptie

1 TE KOOP Stationsweg 92 Budel-Dorplein Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 965m² 520m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1955 Algemene staat Te renoveren Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 965m² Woonoppervlakte 143m² Inhoud 520m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Vrij uitzicht, Aan drukke weg, Bosrijke omgeving Toilet, douche Hout CV-ketel, Open haard: Nefit Ecomline HR combiketel F Algemene info WONING MET EEN PRACHTIGE LIGGING OP EEN RIANT HOEKPERCEEL GEHELE WONING DIENT TE WORDEN GEMODERNISEERD / OPKNAPPER NABIJ NATUURGEBIED, SUPERMARKT EN BASISSCHOOL WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING TE BEKIJKEN!

3 OMSCHRIJVING AAN DOORGAANDE WEG GELEGEN, EEN OP TE KNAPPEN VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL. Bouwjaar: Perceel: 965 m². Inhoud: ca. 520 m³. Woonopp.: ca. 143 m². Indeling: Entree met een lichte tegelvloer en een meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. Volledig betegelde doucheruimte met een anti-slip tegelvloer, een douche met thermostaatkraan, designradiator en een raampje. Vanuit de entree toegang tot een verdiepte kelder (1,75 m, diep), de woonkamer en de eetkeuken. Woonkamer met een parketvloer en behangen wanden. Met een sfeervolle hoekschouw met open haard. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer. Met een tegelvloer en stucwerk wanden. Veel lichtinval door de grote glazen pui en een lichtkoepel. Eetkeuken met een laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Voorzien van een éénvoudig keukenblok. Uitzicht op de zijtuin. Bijkeuken met een vinylvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de Nefit Ecomline HR combiketel. Vanuit de bijkeuken naar de aangebouwde hobbykkamer, met een vinylvloer en stucwerk wanden. Deze ruimte is ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit. 1e Verdieping: Overloop met linoleumvloer en een raampje. Vier slaapkamers met linoleumvloer, waarvan een slaapkamer met een 'Frans' balkon, een met een vaste wastafel en een met toegang tot het platte dak. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Royale, begaanbare zolderberging. Buiten: Garage met betonvloer, halfsteens gevels en een zadeldak met pannen gedekt. Met elektra en een zolderberging. De garage is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en via een deur vanuit de achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een terras. Een 'groene' tuin met volwassen beplanting en bomen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (voorzetramen) - De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - Men dient rekening te houden met opknap- c.q. moderniseringskosten. - Rondom de woning gelegen privacy biedende tuin, gesitueerd op het zuiden! - In nabijheid een basisschool, een supermarkt en natuurgebied 'De Hoort' - Heerlijk wonen in een unieke en groene woonomgeving!

4 FOTOPAGINA Deze vrijstaande woning is bereikbaar via een royale oprit. Toegang tot de woning middels een hardhouten voordeur met bewerkt glas. Entree met een lichte tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Verder een meterkast met o.a. 6 groepen en een aardlekschakelaar. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en een raampje. Volledig betegelde doucheruimte met anti-slip tegelvloer, volledig betegelde wanden en een MDF plafond. Met thermostaatkraan, designradiator en een raampje. Via een trap naar de verdiepte kelder, ca. 1,75 m. diep. Vanuit de entree naar de woonkamer en eetkeuken. Een ruime woonkamer met een parketvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een houten kozijn met dubbele beglazing. Voorkamer met een sfeervolle hoekschouw met een open haard. Via openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer.

5 FOTOPAGINA Tuinkamer met een tegelvloer, stucwerk wanden een panelen plafond. Veel lichtinval door de grote pui met enkele beglazing en een lichtkoepel. Via een terrasdeur naar de tuin. Eenvoudige keukeninrichting met een mooi zicht op de zijtuin via het houten kozijn met dubbele beglazing. Eetkeuken met laminaatvloer, gedeeltelijke betegelde wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de keuken naar de bijkeuken. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond. Hier bevindt zich de Nefit Ecomline HR combiketel.

6 FOTOPAGINA Vanuit de entree met een trap met 'loper' naar de 1e verdieping. Overloop met linoleumvloer, behangen wanden en een zacht board plafond. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een linoleumvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Met een 'Frans' balkon. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een linoleumvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn niet afgebeeld. Hiervan is een slaapkamer met een vaste wastafel en een slaapkamer heeft toegang tot het platte dak. Vanuit de overloop via een vlizotrap naar de royale, begaanbare zolderberging. Rechts naast de woning bevindt zich een aangebouwde hobbykamer. Deze is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een toegangsdeur vanaf de oprit. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond. Daglicht via een groot raamkozijn met enkele beglazing.

7 FOTOPAGINA Vanuit de oprit via openslaande deuren naar de garage welke zich bevindt aan de linkerzijde van de woning. Garage met een betonvloer, halfsteens gevels en een zadeldak met pannen gedekt. Voorzien van elektra en een praktische zolderberging. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras.

8 FOTOPAGINA Vanuit het terras een mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden! Met o.a. een gazon en borders met volwassen beplanting. Straatbeeld van het hoekperceel waarop deze woning staat.

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART

14 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.