TE KOOP. Bosch 15 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 9180m² 1181m³

Transcriptie

1 TE KOOP Bosch 15 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 9180m² 1181m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1938 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 9180m² Woonoppervlakte 300m² Inhoud 1181m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging 2x Toilet, douchecabine, ligbad, 2 badmeubels Hardhout CV-ketel: Atag Blauwe Engel HR combiketel Algemene info Alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig (wonen/wassen/slapen); beroep aan huis! Hardhouten kozijnen en deuren met gedeeltelijk dubbele beglazing Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2017 O.a. vier slaapkamers, twee badkamers, eetkeuken en tv-kamer Heerlijk vrij wonen met alle luxe voorzieningen in en rondom de woning Aan achterzijde ligt een goed bereikbaar weiland van m2 Wenst u alvast een 1e indruk, bekijk onze video-tour!

3 OMSCHRIJVING PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! ROYAAL VRIJSTAAND LANDHUIS MET HOBBY-/KANTOORRUIMTE (BEROEP AAN HUIS), RUIME GARAGE EN AANGRENZEND WEILAND/PAARDENWEI. VRIJ GELEGEN EN TOCH NABIJ ALLE VOORZIENINGEN. Bouwjaar: 1938, gemoderniseerd. Perceel wonen: m², weiland: m². Inhoud: ca m³. Woonopp.: ca. 300 m². VIDEO-TOUR BEKIJKEN, ZIE: qnap.zibber.nl/share.cgi?ssid=0hwdcjv Begane grond: Royale entree met een granieten tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast. Vanuit de entree toegang tot woonkamer, tv-/hobbykamer en de kelder, ca. 11 m² en 1,50 m. (h). Ruime woonkamer, in een L-vorm, met een granieten tegelvloer (vloerverwarming) en een sfeervolle, ronde schouw met een houtkachel (cassette). Via een schuifpui toegang tot het overdekt terras, met een uniek weids uitzicht. Eetkeuken met een granieten tegelvloer (vloerverwarming) en een luxe keukeninrichting met een kook 'schier' eiland met een vaste eettafel. De keukeninrichting is voorzien van een 'geborsteld' granieten aanrechtblad met RVS spoelbak met restbakje, een brede keramische kookplaat (5 pits), een RVS afzuigkap, een grote koelkast, een combimagnetron, een koffieapparaat en een geïntegreerde vaatwasser. Mooi uitzicht op de vrije achtertuin. Toegang tot een portaaltje met een muurkast en terrasdeur. Vanuit de eetkeuken naar een centrale ruimte, welke toegang biedt tot het toilet, tv-/hobbykamer en een grote kantoorruimte. Het toilet is volledig betegeld, met een wandcloset en een fonteintje. Tv-/hobbykamer met een granieten tegelvloer (vloerverwarming). Kantoorruimte met een tegelvloer en een systeemplafond met lichtarmaturen. Zowel de tv-kamer als de kantoorruimte hebben een zelfstandige entree aan de voorzijde van de woning. Via de kantoorruimte naar de bijkeuken, met een tegelvloer en een extra keukenblok. Doucheruimte, volledig betegeld, met elektrische vloerverwarming. Met een badmeubel met wastafel en een royale, 2-persoons stoomcabine met o.a. massagedouches. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de entree via een hardhouten trap (hoekbordes) naar de ruim opgezette overloop/gang met 4 slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De hoofdslaapkamer heeft o.a. vloerbedekking en een grote vaste kastenwand (maatwerk). Moderne badkamer, volledig licht betegeld. Met een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast, een modern kunststof ligbad met geïntegreerde kranen en een wandcloset. Drie slaapkamers met vloerbedekking, waarvan twee met een dakkapel en een met een gevelkozijn. Aan de voorzijde een goed bereikbare bergruimte! Buiten: Direct aan de woning bevindt zich een groot hardstenen terras met een stalen terrasoverkapping aan de woonkamer. De onder architectuur aangelegde tuin is volledig omheind. Met o.a. een groot gazon, bomen en aangeplante borders, tuinverlichting en een automatische sproei-installatie. Riant bijgebouw (2006, ca. 120 m²), zijnde een garage met plaats voor 3 personenauto's (naast elkaar). Constructie, volledig in eiken opgebouwd, met een betonvloer en een zolderberging. Erachter bevindt zich een nog sfeervol overdekt terras met een geïsoleerde berging. Rechts van dit bijgebouw ligt een oprit naar het achtergelegen terrein en het aangrenzende weiland. Ideale woonomgeving indien u graag uw paard(en) aan huis wenst te houden. Bijzonderheden: - Riant en vrij perceel met weids uitzicht over landerijen. Zicht op de dorpskern! - Alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig (wonen/wassen/slapen) - Beroep aan huis is hier mogelijk! De (kantoor)ruimte is rechtstreeks toegankelijk - Prachtige garage voor 3 auto's met een overdekt terras en bergingen - Aangrenzend weiland van m² direct achter het tuinperceel gelegen - Ook nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

4 Fraai gelegen in een landelijke omgeving. Vrijstaand landhuis met grote vrijstaande garage en royale, vrije achtertuin. Aangrenzend weiland van m2 achter het tuinperceel. Toegang tot de royale hal via een hardhouten voordeur. Met een granieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een licht balken plafond. Met een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal toegang tot de kelder, woonkamer en tv-/hobbykamer. Kelder met een lichte tegelvloer, oppervlakte ca. 11 m², hoogte ca. 1,50 m. Vanuit de hal met een deur met glas in roeden naar de ruime woonkamer in een L-vorm. Met een granieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een licht balken plafond.

5 Een fraaie, ronde schouw in schoonmetselwerk met een houtkachel (inbouwcassette) en een opzetplateau. Via een hardhouten schuifpui toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer een mooi 'weids' uitzicht. Er is veel lichtinval aanwezig door de diverse grote raampartijen aan meerdere zijden.

6 Vanuit de woonkamer via een deur met glas in roeden naar de eetkeuken. Eetkeuken met een granieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een licht balken plafond. Een moderne, lichte keukeninrichting met een kook 'schier' eiland. Voorzien van een 'geborsteld' granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met restbakje, een brede keramische kookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een grote koelkast, een combimagnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koffieapparaat.

7 Rondom het kook 'schier' eiland bevindt zich een vaste eettafel. Vanuit de keuken een uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken naar een portaal met een muurkast en een terrasdeur. Vanuit de keuken met een deur naar een centrale hal met toegang tot het toilet, tv-/hobbykamer en een kantoorruimte. Volledig betegeld toilet met een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje. Tv-/hobbykamer met een granieten tegelvoer met vloerverwarming, spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden en een licht schroten met inbouwverlichting. Deze ruimte heeft een zelfstandige ingang aan de voorzijde en is ook bereikbaar vanuit de entree. Grote speelkamer / kantoorruimte met een tegelvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond met inbouw verlichting. Voldoende daglicht aanwezig via diverse hardhouten kozijnen. Via een deur naar de bijkeuken.

8 Bijkeuken met een tegelvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond met inbouwverlichting. Via een deur toegang tot de badkamer en via het gangetje naar het terras en tuin. Volledig licht betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een royale 2-persoons stoomcabine met massagedouches en een badmeubel met vaste wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de entree met een hardhouten trap met hoekbordes naar de 1e verdieping. Royale overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en een kraaldelen plafond. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een royale bergruimte.

9 Ruime hoofdslaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Met een (maatwerk, mahonie) vaste kastenwand, radiatoren en een tweetal hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, MBI wanden en een kraaldelen plafond. Daglicht via een dakkapel met hardhouten raamkozijn met enkele beglazing.

10 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, MBI wanden en een kraaldelen plafond. Daglicht via een dakkapel met hardhouten raamkozijn met enkele beglazing. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, MBI wanden en een kraaldelen plafond. Daglicht via een hardhouten gevelkozijn met enkele beglazing. Luxe badkamer met een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een designradiator, een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast.

11 Een modern kunststof ligbad met geïntegreerde kranen. Daglicht / ventilatie via een dakkapel met hardhouten raamkozijn met enkele beglazing. Achter een muurtje bevindt zich een wandcloset met een opzetplateau. Marmeren afwerking (vensterbank en muurtje). Deze luchtfoto geeft u een mooi overzicht van dit unieke en vrij gelegen perceel. Met het erachter gelegen weiland.

12 Direct aan de woning bevindt zich een hardstenen terras met een fraaie stalen terrasoverkapping, direct aan de woonkamer. De onder architectuur aangelegde achtertuin is volledig omheind en voorzien van o.a. een groot gazon, aangeplante borders, bomen een ondergronds aangelegde sproei-installatie (automatisch) en tuinverlichting. Vanuit de tuin zicht op het weiland/paardenwei. Achter de woning bevindt zich een royaal bijgebouw, waarin drie personenauto's naast elkaar geplaatst kunnen worden. Uitgevoerd in een eiken constructie met betonvloer en een zolderberging. Achter het bijgebouw bevindt zich dit sfeervol overdekt terras met berging voorzien van elektra.

13 Vanuit de siertuin met een pad naar het achtergelegen terrein en het aangrenzende weiland met een fraai weids uitzicht! Aan de rechterzijde van het perceel ligt een brede oprit om het weiland rechtstreeks te kunnen bereiken.

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.