TE KOOP. De Vinne 4 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 212m² 390m³

Transcriptie

1 TE KOOP De Vinne 4 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 212m² 390m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1978 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 212m² Woonoppervlakte 110m² Inhoud 390m³ Extra gegevens Omgeving Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Sanitair Ligbad, 2 toiletten, badmeubel met wastafel Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof Verwarming CV-ketel: Nefit Smartline HR combi (2003) Energielabel Algemene info Fijne woonstraat, nabij basisschool, sportcomplex en medisch centrum Degelijk en traditioneel gebouwde woning op een mooie 'groene' woonlocatie Royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer met veel daglicht Drie slaapkamers, complete badkamer, moderne keukeninrichting met apparatuur Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken Woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

3 OMSCHRIJVING AAN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE EN PRIVACY BIEDENDE TUIN. Bouwjaar: Perceel: 212 m². Inhoud: ca. 390 m³. Woonopp: ca. 110 m². Begane grond: Via een kunststof voordeur naar de hal met een antraciet tegelvloer en een garderobenis. Meterkast met uitgebreide groepenkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar). Modern, gedeeltelijk betegeld toilet met een tegelvloer, met een duoblok en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer (T-vorm) met een antraciet tegelvloer. Veel lichtinval middels kunststof kozijnen voorzien van rolluiken. Onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast, met een tegelvloer. Via een open doorgang naar de tuinkamer, over de gehele breedte, met een antraciet tegelvloer. Veel lichtinval middels een de hardhouten kozijnen met openslaande deuren.via een deur naar de oprit en naar de tuin. Vanuit de woonkamer en de tuinkamer toegang tot de keuken met een antraciet tegelvloer. Moderne keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een schouw met een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een geïntegreerde vaatwasser. Buiten: Via een bestrate oprit, afgesloten met een sierhekwerk poort, naar de garage. Met aan de voorzijde een stalen kantelpoort. Verder voorzien van nageïsoleerde wanden en een nageïsoleerd dak. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Drie ruime slaapkamers, alle met een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer, met een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een douchewand, een wandcloset en een badmeubel met een wastafel en inbouwspots. Met aansluitmogelijkheid voor de wasautomaat. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ruime bergzolder met een betonvloer en een Velux dakraampje met dubbele beglazing. Hier bevindt zich de Nefit Smartline HR combiketel (2003). Bijzonderheden: - Rustig wonen (bestemmingsverkeer), nabij basisschool, sportcomplex en medisch centrum - Degelijk en traditioneel gebouwde woning op een mooie 'groene' woonlocatie - Royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer (2002) met veel daglicht - Drie slaapkamers, complete badkamer en moderne keukeninrichting met alle apparatuur - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2003), diverse rolluiken - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren - De platte daken van de garage en tuinkamer zijn in 2006 vernieuwd - Antraciet tegelvloer begane grond is aangebracht in Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak.

4 Rustig gelegen twee-0nder-een-kap woning met aangebouwde tuinkamer en een garage. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Entree met een antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder een meterkast met uitgebreide groepenkast. Modern toilet met een antraciet tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en en kunststof schroten plafond. Met een duoblok, een fonteintje en een raampje voor de ventilatie. Vanuit de entree met een deur met gematteerd glas toegang tot de ruime woonkamer in een T-vorm.

5 Met een antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Mooi 'groen' uitzicht! Met diverse radiatoren waaronder een designradiator in de achterkamer bij de eethoek. Vanuit de zitkamer een mooi zicht op de eetkamer en de tuinkamer. Onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast met een tegelvloer.

6 Veel daglicht via de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Via een royale open doorgang naar de keuken. Met een antraciet tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond De frisse keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een schouw met de afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een geïntegreerde vaatwasser en diverse laden en kasten, waaronder een apothekerskast en een 1/2 carrouselkast.

7 Vanuit de woonkamer en de keuken naar de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond met inbouwspots en luidsprekers. Veel daglicht via hardhouten raamkozijnen (rondom) met dubbele beglazing en een grote geïsoleerde lichtkoepel. Via een hardhouten deur naar de oprit.

8 Via openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Alle raamkozijnen en deuren zijn voorzien van zonnescreens. Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een kunststof panelen plafond.

9 Met een badmeubel met een wastafel, grote spiegel, inbouwspots en diverse kasten en laden. Een kunststof ligbad met een thermostaatkraan en een douchewand. En een wandcloset. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raampje met dubbele beglazing en een vliegenhor. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Daglicht via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing (HR++), een vliegenhor en een rolluik.

10 Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Daglicht via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing (HR++), een vliegenhor en een rolluik. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Met een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing (HR++), een vliegenhor en een rolluik.

11 De volledig bestrate oprit naar de achtertuin en garage is afgesloten middels een afsluitbare sierhekwerk poort. De aanpandige garage is bereikbaar via een stalen kantelpoort aan de voorzijde, nageïsoleerde wanden en een nageïsoleerd dak. Met een radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur (wasruimte). De aangebouwde tuinkamer is voorzien van trespa boeiboorden / overstekken met inbouwspots. De knusse achtertuin is volledig bestraat. Aan de achterzijde ligt een gezellig overdekt terras, voorzien van elektra.

12 KADASTRALE KAART

13 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.