TE KOOP. Hoevestraat 10 Gastel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 955m² 700m³

Transcriptie

1 TE KOOP Hoevestraat 10 Gastel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 955m² 700m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 2007 Algemene staat Luxe-afwerking Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 955m² Woonoppervlakte 206m² Inhoud 700m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Aan rustige weg, Bosrijke omgeving 2x Toilet, ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel Draai-/kiepramen, Kunststof CV-ketel, Vloerverw. geheel: Bosch HR combiketel (2007) en WTW installatie A Algemene info Optimale isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie) en begane grond met vloerverwarming Onderhoudsarm: kunststof kozijnen/deuren met dubbel glas en trespa boeiboorden Sfeervolle woonkamer, moderne keukeninrichting en luxe badkamer en toilet Vrije achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Met een 2e toegang aan achterzijde! Royaal bestrate oprit met carport, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's Nabij uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht (afslag 36) en Belgische grens Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak voor een bezichtiging!

3 OMSCHRIJVING RIANTE, VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN EEN DIEP ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT. Bouwjaar: Perceel: 955 m². Inhoud: ca. 700 m³. Woonopp.: ca. 206 m². Begane grond: Via de bestrate oprit naar de kunststof voordeur, met toegang tot de ruim opgezette entree met een vide. Met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast. Via een deur met glas naar de royale en daglichtrijke woonkamer in een L-vorm, met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming. Met o.a. een sfeervolle 'speksteen' houtkachel (gasaansluiting aanwezig) en aan de voorzijde en de zijgevel een erker. Aan de achterzijde lig de keuken, in open verbinding met de woonkamer, met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming. Een luxe keukeninrichting met een kook-/spoel eiland, met een composiet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS schouw afzuigkap en een RVS spoelbak. In een aparte wand bevindt zich een koelkast, een vaatwasser, een RVS combimagnetron en een geïntegreerd koffiezetapparaat. Via een brede kunststof schuifpui toegang tot het overdekt terras. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime en volledig betegelde, verdiepte kelderkast (5-treden). Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot het toilet en de berging. Volledig betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Berging/wasruimte met een tegelvloer en de aansluitingen van de wasapparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een lichteiken trap met hoekbordes, naar de overloop-/vide. Met een laminaatvloer. Drie ruime slaapkamers, alle met een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een inloopkleedkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het inpandige balkon. Royale en luxe badkamer met een antraciet tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste, open trap vanaf de overloop. Een verrassend ruime bergzolder met vloerbedekking. In drie delen verdeeld. Met een CV-ruimte met de Bosch HR combiketel (2007), een Junkers boiler en een Renovent WTW-installatie. Buiten: Een grote en bestrate oprit voor meerdere personenauto's met een carport. Vrijstaande garage, volledig geïsoleerd. Met een op afstand te bedienen sectionaaldeur. Met o.a. een betonvloer, elektra en een kunststof deur en raamkozijnen. Achter de garage bevindt zich nog een extra ruimte met o.a. vloerverwarming! Ideaal voor een beroep aan huis! De diepe achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort, gelegen tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een overdekt terras. Verder een groot gazon en aangeplante borders. In het midden van tuin bevindt zich nog een extra overdekt terras met een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede toegang tot de achtertuin. Via een poort aan de 't Lange (recht van weg). Bijzonderheden: - Optimaal volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie), begane grond > vloerverwarming - Onderhoudsarm: Volledig kunststof kozijnen/deuren met dubbel glas en trespa boeiboorden - Sfeervolle woonkamer, moderne keukeninrichting en luxe badkamer en toilet - Vrije achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Geheel omheind, 2e toegang aan achterzijde! - Royaal bestrate oprit met carport, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's - Gelegen nabij een basisschool en uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht, afslag 36 - Ook nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

4 Rustig gelegen! Via de bestrate oprit toegang tot de woning middels een kunststof voordeur met dubbele beglazing. Ruime entree met een vide met inbouwspots. Voorzien van een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met een omlijsting. Met een uitgebreide meterkast met o.a. 12 groepen + 4 aardlekschakelaars. Vanuit de entree met een deur met gematteerd glas naar de woonkamer en open keuken. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde verdiepte kelderruimte (5-treden).

5 Riante woonkamer (L-vorm) met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en een omlijsting. Veel lichtinval door diverse grote kunststof raampartijen met dubbele beglazing met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Gezellige zithoek!

6 Centraal gelegen sfeervolle 'speksteen' houtkachel. Er is ook een gasaansluiting aanwezig. Veel lichtinval via de erker in de zijgevel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Ook de keuken is voorzien van een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en een omlijsting. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kook-/spoeleiland. Met een composiet aanrechtblad, een gas-op-glas kookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een RVS spoelbak en een close-in boiler.

7 In een aparte kastenwand bevindt zich een koelkast, een vaatwasser op hoogte, een RVS combimagnetron en een Bosch koffieautomaat. Via een kunststof schuifpui met dubbele beglazing en een vliegenhor toegang tot het overdekte terras. Vanuit de keuken met een deur naar de bijkeuken (niet afgebeeld) en het toilet (niet afgebeeld). Volledig betegeld toilet met een opzetplateau, een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Volledig betegelde bijkeuken met de aansluitingen van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste schuifwandkast (3-deurs). Vanuit de entree met een licht eiken trap (antislip) met hoekbordes naar de 1e verdieping. Royale overloop/vide met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Vanuit de overloop via een vaste, eiken trap naar de 2e verdieping. Ruime zolderberging (niet afgebeeld) welke is opgedeeld in 3 compartimenten. Hier bevindt zich de Bosch combiketel, de Junkers boiler en de Renovent WTW installatie.

8 De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Met een radiator, een RTV-aansluiting en een vaste kastenwand / inloopkleedruimte met spiegel. Daglicht via een groot kunststof kozijn (2x draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, stucwerk- en behangen wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Via een kunststof balkondeur met dubbele beglazing en vliegenhor toegang tot het inpandige balkon (loggia).

9 Met een radiator en een dakkapel met kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, stucwerk- en behangen wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Via een kunststof balkondeur met dubbele beglazing en vliegenhor toegang tot het inpandige balkon (loggia). Met een radiator en een dakkapel met kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing.

10 Ruime badkamer met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde- en stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een kunststof ligbad met een plateau. Achter een muurtje hangt het closet met een opzetplateau. Badmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. Verder een designradiator en een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

11 Achter deze wand bevindt zich de inloopdouche met een regendouche en een zitje. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige woonstraat (straatbeeld). Voor de garage bevindt zich een diepe bestrate oprit met een carport voorzien van een lichtkoepel. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's.

12 Toegang tot de achtertuin via een poort tussen de woning en de garage. Vrijstaande garage met een op afstand te bedienen sectionaaldeur. Met o.a. een tegelvloer, elektra, zolderverdieping en een tweetal kunststof raamkozijnen en een kunststof terrasdeur. Achter de garage bevindt zich nog een extra ruimte met een tegelvloer met vloerverwarming en aansluitmogelijkheid voor een wastafel. Met een kunststof deur en raamkozijn (draai-/kiep) met vliegenhorren. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras. Uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten met inbouwspots. Oppervlakte ca. 33 m2. De achtertuin is volledig omheind met een groot gazon en aangeplante borders. O.a. voorzien van een trampoline, een kippenren en diverse fruitbomen.

13 In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras met een hardsteen tegelvloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede toegang (oprit, recht van weg) via 't Lange.

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.