TE KOOP. Stationsweg 123 Budel-Dorplein. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 446m² 450m³

Transcriptie

1 TE KOOP Stationsweg 123 Budel-Dorplein Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 446m² 450m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1963 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 446m² Woonoppervlakte 130m² Inhoud 450m³ Extra gegevens Omgeving Bosrijke omgeving Sanitair 2x Toilet, ligbad met douche mogelijkheid, badmeubel met dubbele wastafel Kozijnen Draai-/kiepramen, Kunststof Verwarming CV-ketel: Nefit Topline HR combiketel (2007) Energielabel C Algemene info Mooie woonomgeving, nabij natuurgebied 'De Looserplas'. Bosrijke omgeving Woning met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken (elektrisch) Woning met vloer- en dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren Lichte woonkamer, 4 slaapkamers, kantoorruimte/speelkamer en bijkeuken Bestrate oprit met brede carport biedt plaats aan meerdere personenauto's Gelegen nabij een basisschool en een supermarkt Diepe achtertuin met veel privacy! Kom kijken en laat je verrassen!

3 OMSCHRIJVING GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'DE LOOSERPLAS', VERRASSEND RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, CARPORT EN EEN DIEPE ACHTERTUIN. Bouwjaar:1963. Perceel: 446 m². Inhoud: ca. 435 m³. Woonopp.: ca. 130 m². Begane grond: Ruime entree met een antraciet tegelvloer en een volledig licht betegeld toilet met een duoblok en een fonteintje. Keuken met een antraciet tegelvloer en licht betegelde wanden. Met een lichte keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een RVS combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast (ook meterkast). Vanuit de keuken naar de woonkamer en aangebouwde kantoorruimte/speelkamer en bijkeuken.. Ruime woonkamer met een parketvloer en veel lichtinval door een tweetal grote raamkozijnen. Kantoorruimte/speelkamer met een antraciet tegelvloer en een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met een antraciet tegelvloer en een vaste schuifwandkast. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kastje met een wastafel. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Overloop met een laminaatvloer en een diepe muurkast. Drie slaapkamers met een laminaatvloer, waarvan twee slaapkamers met een vaste muurkast. Een volledig, licht betegelde badkamer met een ligbad met thermostaatkraan en een glazen douchewand, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder met een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de Nefit Topline HR combiketel (2007) en praktische bergruimte in de schuinte. Slaapkamer 4, met een laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde en een tweetal Velux dakramen aan de achterzijde. Met een airco-unit en praktische bergruimte in de schuinte. Buiten: Ruime garage met een betonvloer, halfsteens gevels en een plat dak. Met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en elektra. Voor de garage bevindt zich een ruime en brede carport. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's. De vrije achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. De tuin is volledig omheind met direct aan de woning een overdekt terras, uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten. Verder een groot gazon, aangeplante borders, een terras en nog een overdekte stalling, direct achter de garage. Bijzonderheden: - Gelegen nabij natuurgebied 'De Looserplas' in een bosrijke omgeving - Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken (elektrisch) - Woning met vloer-, spouw- en dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren - Lichte woonkamer, 4 slaapkamers, kantoorruimte/speelkamer en bijkeuken - Bestrate oprit met brede carport biedt plaats aan meerdere personenauto's - Gelegen nabij een basisschool en een supermarkt - Diepe achtertuin met veel privacy! Kom kijken en laat je verrassen!

4 FOTOPAGINA Royale halfvrijstaande woning, gelegen aan een doorgaande weg, nabij natuurgebied 'De Looserplas'. Toegang tot de woning via een kunststof voordeur met dubbel (gematteerd) glas. Entree met een antraciet tegelvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Toilet met een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree toegang tot de 1e verdieping en de keuken. Keuken met een antraciet tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden met erboven vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De lichte keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een RVS combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met een tegelvloer. Hier bevindt zich ook de meterkast met uitgebreide groepenkast (8 groepen + krachtstroom).

5 FOTOPAGINA Vanuit de keuken zicht op de de kantoorruimte/ speelkamer en deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m²) heeft een sfeervolle eiken parky vloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn en een raamkozijn in de zijgevel met dubbele beglazing en rolluiken.

6 FOTOPAGINA Ook aan de achterzijde een groot kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de eethoek een mooi zicht op het overdekte terras en de diepe achtertuin. Via een open doorgang in de keuken naar de kantoorruimte c.q. speelkamer met een antraciet tegelvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en een geïsoleerde lichtkoepel. Via een deur met gematteerd glas naar de bijkeuken.

7 FOTOPAGINA Bijkeuken met een antraciet tegelvloer, vlak stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kastje met een wastafel en een vaste schuifwandkast. Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Overloop met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook een praktische muurkast. Slaapkamer (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een diepe muurkast en een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en rolluiken (elektrisch).

8 FOTOPAGINA Slaapkamer (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een diepe muurkast en een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik (elektrisch). Slaapkamer (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik (elektrisch). Een volledig, licht betegelde badkamer en een MDF plafond. Met een wandcloset en een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een glazen douchewand.

9 FOTOPAGINA Verder een badmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegelkast met verlichting. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik (elektrisch). Vanuit de overloop met een met vaste, met vloerbedekking beklede, trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met een laminaatvloer en een Velux dakraam met een verduisteringsrolgordijn. Hier bevindt zich de Nefit Topline HR combiketel (2007) en praktische bergruimte in de schuinte. Slaapkamer (ca. 16 m²) met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een airco unit, een radiator en praktische bergruimte in de schuinte.

10 FOTOPAGINA Veel daglicht aanwezig via een tweetal Velux dakramen met verduisteringsrolgordijnen en een dakkapel met kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik (elektrisch). Vanuit de royaal bestrate oprit toegang tot de ruime garage (ca. 7,20 m. x 3,25 m.). Met een betonvloer, halfsteens gevels en een plat dak. Voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage bevindt zich een ruime carport (ca. 4,50 m. x 6,00 m.). De vrije achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras. Achter de garage is ook nog een overdekte stalling.

11 FOTOPAGINA Het overdekt terras is (ca. 5,25 m. x 5,45 m.) is uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met een gazon, aangeplante borders en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra royaal terras.

12 FOTOPAGINA Zomerimpressie tuin. Zomerimpressie tuin. Zomerimpressie tuin.

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 KADASTRALE KAART

18 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.