TE KOOP. Dorpsstraat 1B Budel. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Dorpsstraat 1B Budel Vraagprijs: k.k. Woonopp.: 56m²

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type appartement Bovenwoning Hoofdtype Bouwjaar 1898 Renovatiejaar 2009 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 2 Type keuken Open keuken Afmetingen Woonoppervlakte 56m² Extra gegevens Omgeving In centrum Sanitair Douche, toilet, wastafel Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof Verwarming CV-ketel: Nefit Economy HR (1994) Energielabel Algemene info Gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand Zelfstandig appartement > 'eigen' CV, 'eigen' nutsvoorzieningen Moderne keukeninrichting met apparatuur Twee slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras Het dak is gedeeltelijk verhoogd en nageïsoleerd Geheel gemoderniseerd en mooi opgeknapt 'Instapklaar' appartement op een zeer centrale plek!

3 OMSCHRIJVING WOONAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET EEN RUIM DAKTERRAS, GELEGEN IN HARTJE CENTRUM. Bouwjaar: ca Woonoppervlakte ca. 56 m². Begane grond: Gezamenlijke entree ten behoeve van twee woonappartementen. Met een 'eigen' meterkast en gezamenlijke trap naar een overloop op de 1e verdieping. 1e Verdieping: Via de voordeur kom je in de hallertje, met de garderobe, diepe muurkast en de Nefit HR combiketel. Een diepe muurkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Het gehele appartement heeft een laminaatvloer. Met aan de voorzijde een moderne keukeninrichting voorzien van een RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een RVS combimagnetron en een RVS spoelbak met een restbakje. Met een leuk zicht (via dakkapel) op de Dorpsstraat/Nieuwstraat. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren met toegang tot een royaal dakterras van ca. 29 m2, aan de achterzijde. Twee slaapkamer met een laminaatvloer. Aan de voorzijde met een dakkapel en aan de achterzijde met een groot Velux dakraam. Badkamer met een laminaatvloer en volledig betegelde wanden. Voorzien van een toilet, een wastafel en een douchecabine met een thermostaatkraan en een spatscherm. Buiten: Het dakterras is volledig omheind middels een houten schutting en gesitueerd op het zuidwesten! Met een terras met rubbertegels en kunstgras. Veel privacy! Bijzonderheden: - Gelegen midden in het winkelcentrum, alles op loopafstand - Zelfstandig appartement (hoofdingang tbv 2 appartementen) - Geen servicekosten (slapende VVE) - Moderne keukeninrichting met apparatuur - Twee slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras - Het dak is gedeeltelijk verhoogd en nageïsoleerd - Instapklaar appartement op een zeer centrale plek!

4 FOTOPAGINA Sfeervol en uitstekende onderhouden woonappartement op de 1e verdieping (boven stomerij). Entree links van winkel. Deze ingang is t.b.v. slechts 2 appartementen. Ook voor Dorpsstraat 1 (appartement boven winkel Puk & Muk) Via de hoofdingang toegang tot een gezamenlijke entree met een tegelvloer. Via een trap naar een overloop op de 1e verdieping. Op de foto: entree naar het appartement. Sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, MDF wanden en een -plafond.

5 FOTOPAGINA Vanuit de woonkamer toegang tot de beide slaapkamers. Via een siertrap toegang tot een praktische, nageïsoleerde zolderberging boven de beide slaapkamers. Vanuit de woonkamer via openslaande hardhouten deuren met dubbele beglazing toegang tot een royaal dakterras. Het plafond/dak is verhoogd en geïsoleerd.

6 FOTOPAGINA Eethoek met de keuken met o.a. een MDF plafond met inbouwspots. Daglicht via een de dakkapel met kunststof kozijnen (draai-/kiep) en dubbele beglazing. Moderne keukeninrichting voorzien van een RVS gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een RVS combimagnetron en een RVS spoelbak met een restbakje. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasautomaat. Badkamer met een laminaatvloer, volledig betegelde wanden en een kunststof schroten plafond. Voorzien van een een toilet en een vaste wastafel.

7 FOTOPAGINA Een aparte douchecabine met een thermostaatkraan en een glazen spatwand (draaibaar). Slaapkamer (voorzijde) met een laminaatvloer, MDF wanden en -plafond. Daglicht via een dakkapel met kunststof kozijn (draai-/kiep) en dubbele beglazing. Leuke opbergruimte voor o.a. schoenen!

8 FOTOPAGINA Slaapkamer (achterzijde) met een laminaatvloer, MDF wanden en -plafond. Daglicht via een Velux dakraam met een verduisteringsrolgordijn. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot een royaal dakterras. Direct aan de woonkamer bevindt zich een ruim terras met rubbertegels.

9 FOTOPAGINA Het dakterras is volledig omheind middels een houten schutting. Veel privacy! Gedeeltelijk voorzien van kunstgras. Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten! Dus lekker zonnig!

10 FOTOPAGINA Het dakterras is in totaal ca. 29 m2 groot. Het dak van de woonkamer is verhoogd en geïsoleerd.

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART

14 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.