TE KOOP. De Zwaluw 4 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 507m² 925m³

Transcriptie

1 TE KOOP De Zwaluw 4 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 507m² 925m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1993 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 507m² Woonoppervlakte 340m² Inhoud 925m³ Extra gegevens Omgeving In woonwijk, Aan rustige weg Sanitair 2x Toilet, douchecabine, ligbad, dubbele wastafel Kozijnen Hardhout Verwarming CV-ketel, Vloerverw. geheel: Remeha Quinta HR combiketel (2008) Energielabel Algemene info Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie), begane grond met vloerverwarming Alle boeiboorden en overstekken zijn voorzien van onderhoudsarm trespa ( ) Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Extra! Volledig onderkelderd met o.a. sauna, stoomcabine en een recreatieruimte / bar Royale woonkamer in L-vorm, een moderne eetkeuken en 4 slaapkamers Achtertuin met veel privacy en o.a. een buitenzwembad en jacuzzi Nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

3 OMSCHRIJVING VERRASSEND RUIME EN GOED ONDERHOUDEN, VOLLEDIG ONDERKELDERD, VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN INPANDIGE GARAGE EN TUIN MET O.A. ZWEMBAD EN JACUZZI. Bouwjaar: Perceel: 507 m². Inhoud: ca. 925 m³. Woonoppervlakte: ca. 340 m². Vanuit de entree via een beuken trap te bereiken souterrain. Portaal met een aparte voorraadruimte, met een tegelvloer. Wellness ruimte met een 'Finse' saunaruimte (6-persoons) en een aparte stoomcabine met o.a. een massage- en regendouche, radio en verlichting. De grootste ruimte, ingericht als recreatieruimte, met een tegelvloer, heeft o.a. een vaste bar inclusief een spoelbak en krukken. Op dit moment staat er ook een biljarttafel. Begane grond: Royaal opgezette entree, met een leisteen tegelvloer (vloerverwarming) en een uitgebreide meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Royale woonkamer (L-vorm) met een leisteen tegelvloer (vloerverwarming) en een schouw met een open haard. Aan de tuinzijde via wegklapbare tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Aparte eetkeuken met een lichte tegelvloer en een 'greeploze' lichte, moderne keukeninrichting, voorzien van een granieten aanrechtblad, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een RVS heteluchtoven en een RVS spoelbak met restbakje. Bijkeuken met een lichte tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Met een vaste wastafel, de aansluiting van de wasapparatuur en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang tot de inpandige garage. Met een betonvloer en een op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur naar de oprit. Buiten: Via een dubbele, beklinkerde oprit naar een kleine carport. Aan de rechterzijde van de woning is, via een poort toegang tot de achtertuin, welke volledig is omheind. Met direct aan de woning een overdekt terras, een ruim gazon en aangeplante borders. Met o.a. een buitenzwembad (1,20 m. diep), een jacuzzi (6-persoons) en een houten prieel met elektrische straalkachels en verlichting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een opslagruimte voor de houtvoorraad. 1e Verdieping: Vanuit de entree, met een beuken trap, naar de overloop c.q. vide met een vinylvloer. Vier slaapkamers met een vinylvloer, waarvan twee slaapkamers met een vaste wandkast. Eén slaapkamer heeft een muurkast. Volledig licht betegelde badkamer, met vloerverwarming, voorzien van een douchecabine met zitje, een thermostaatkraan en een glazen deur, een wandcloset, een ligbad en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Grotendeels begaanbare zolderberging met de Remeha Quinta HR combiketel (2008). Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie), begane grond met vloerverwarming - Alle boeiboorden en overstekken zijn recent voorzien van onderhoudsarm trespa ( ) - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Extra! Volledig onderkelderd met o.a. sauna, stoomcabine en een recreatieruimte / bar - Royale woonkamer in L-vorm, een moderne eetkeuken en 4 slaapkamers - Achtertuin met veel privacy en o.a. een buitenzwembad en jacuzzi - Nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

4 Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen in de wijk 'Midbuul' zal u verrassen. Naast de gebruikelijke indeling beschikt deze woning over een grote kelderruimte met o.a. sauna en recreatieruimte. Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing. Royale entree met een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een schroten plafond. Gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur naar de royale woonkamer in een L-vorm. Met een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, vlak stucwerk-, krabwerk- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond.

5 Met een sfeervolle, strakke schouw met een open haard en diverse inbouwspots. Veel daglicht middels de grote, hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de zithoek zicht op de eethoek en de brede achtertuin.

6 Aan de achterzijde via terrasdeuren toegang tot het overdekte terras. Deze terrasdeuren kunnen volledig worden worden opengeklapt. Vanuit de woonkamer naar de eetkeuken. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing zicht op de achtertuin. De moderne, 'greeploze' lichte keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een RVS hete luchtoven. Bijkeuken met o.a. een vaste wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang tot de tuin en de inpandige garage.

7 Vanuit de entree met een open beuken trap naar de overloop c.q. vide (trap naar de kelder eronder is ook zichtbaar). Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de overloop via een vlizotrap naar de 2e verdieping. Deze is grotendeels begaanbaar en voorzien van de Remeha Quinta HR combiketel (2008). Boven de garage ligt een ruime slaapkamer met een muurkast en een Velux dakraam met dubbele beglazing. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met een vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een RTV-aansluiting en twee inbouwwandkasten. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een hardhouten gevelkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een RTV-aansluiting en inbouwwandkast. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een hardhouten gevelkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing.

8 Slaap- c.q. werkkamer, gelegen aan de voorzijde, met een vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De royale badkamer is volledig licht betegeld, met vloerverwarming, en een stucwerk plafond. Met een kunststof ligbad met een plateau en een wandcloset met een opzetplateau. Een aparte douchecabine met een zitje, een thermostaatkraan en een glazen deur.

9 Veel ruimte bij de dubbele wastafel met een sifonkap en een designradiator. De deur geeft rechtstreeks toegang tot de grootste slaapkamer. Tot slot nog een praktisch meubel met veel opbergruimte. Daglicht en ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Vanuit de entree met een beuken trap naar de kelder. Linker deur gaat naar de eetkeuken en de rechter deur is het toilet. Deze kelderruimte is ingedeeld in 4 ruimten, zijnde een portaal, een ruime voorraadruimte, een wellnessruimte en een recreatieruimte.

10 De wellnessruimte is voorzien van een 'Finse' 6-persoons saunaruimte met verlichting en een radio. De aparte stoomcabine is uitgerust met een regendouche, een massagedouche, verlichting en een radio. De prachtige recreatieruimte, met een tegelvloer, lambrisering wanden en een stucwerk plafond is voorzien van een vaste bar met spoelbak en krukken.

11 Ook staat er een biljarttafel met verlichting en is de ruimte voorzien van een filterinstallatie (aan plafond). De inpandige garage is bereikbaar via een royaal bestrate oprit (oude klinkers), welke plaats biedt aan meerdere personenauto's. Voor de garage bevindt zich een kleine carport met inbouwspots. De garage is bereikbaar via een op afstand te bedienen sectionaaldeur, een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een betonnen plafond (verdiepingsvloer). Boven de garage bevindt zich de niet afgebeelde 4e slaapkamer, met een vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de rechterzijde van de woning. Zicht op de achterzijde van de woning.

12 Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras. Naast de woning is nog een extra afdak t.b.v. houtopslag aanwezig. De achtertuin is volledig omheind en gesitueerd op het zuiden! Met een gazon en aangeplante borders. Verder een 6-persoons jacuzzi en een zwembad (1.20 m. diep) met inbouwspots.

13 Achter in de tuin bevindt zich nog een gezellig prieel met een vlonderterras, een elektrische straalkachels en verlichting. De sfeer moet u zelf komen 'proeven'!

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.