Sprang-Capelle (5161 AL), Poolsestraat 1. Vraagprijs ,-- k.k. Informatie en bezichtiging via ons kantoor.

Transcriptie

1 In de kern Nieuwevaart te Sprang-Capelle gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde tuinkamer, inpandig bereikbare garage, royaal tuinhuis, en vrije tuin op het zuiden op een perceel van 470 m². Globale indeling. Begane grond: Entree met tegelvloer, trapopgang, garderobehoek, meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer met parketvloer, schoorsteenpartij en openslaande tuindeuren naar tuinkamer; Aangebouwde tuinkamer v.v. laminaatvloer, gasgestookte haardpartij en tuindeuren naar terras; Dichte woonkeuken met tegelvloer en keukeninrichting v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven; Bijkeuken/Achterportaal met tegelvloer, deur naar garage, kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser; Garage met dubbele houten deur, loopdeur, elektra, verwarming en royale bergzolder met opstelling cvketel; Veel privacy biedende tuin v.v. sierbestrating, gazon, aanplant in borders en royaal houten tuinhuis/hobbyruimte v.v. elektra en gasgevelkachel. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorlopend in de slaapkamers), dakkapel en luik naar bergzolder; Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel; Badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping (bereikbaar d.m.v. vlizotrap): Open zolder in twee delen. Kortom een zeer complete en uitstekend gebouwde woning met landelijke uitstraling. Vraagprijs ,-- k.k. Informatie en bezichtiging via ons kantoor.

2 Algemeen Bouwjaar woning 1993, tuinkamer 2001, tuinhuis Perceelsoppervlakte 470 m². Verwarming d.m.v. Nefit Turbo combiketel (bjr 1993) en radiatoren. Warmwatervoorziening d.m.v. bovengenoemde combiketel. Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing in de glasopeningen. Rolluiken voor diverse ramen. Compleet isolatiepakket. Meterkast v.v. 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. Inhoud ca. 550 m³. Ligging Gelegen aan woonstraat in de kern Nieuwevaart te Sprang- Capelle op korte afstand van autosnelwegen met achtertuin op het zuiden. Omschrijving: Begane grond Entree Toiletruimte Woonkamer (L-vormig) Tegelvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond, trapopgang, meterkast, garderobehoek en toiletruimte. Tegelvloer, wanden betegeld tot ca. 1,5 meter met daarboven stucwerk, spuitwerk plafond, toilet (duoblok) en fonteintje. Parketvloer, spachtelputz wanden en één schoonmetselwerk wand, spuitwerk plafond, schoorsteenpartij (excl. kachel), openslaande tuindeuren naar tuinkamer en rolluik voor raam rechter zijkant. Opp. ca. 32 m².

3 Tuinkamer Laminaatvloer, stucwerk wanden, kraaldelen plafond, schouw met natuurstenen omlijsting v.v. gasgestookte haard en tuindeuren naar terras. Opp. ca. 20 m². Woonkeuken (dicht) Tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische heteluchtoven en rolluik voor raam. Opp. ca. 13,5 m².

4 Bijkeuken/Achterportaal Garage Tegelvloer, wanden deels betegeld en deels spachtelputz, spuitwerk plafond, kastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser, deur naar garage en rolluik voor raam. Opp. ca. 4 m². Inpandig bereikbaar. Metselwerk muren in spouw, pannengedekt dak, dubbele houten deur, loopdeur, verwarming en royale bergzolder met opstelling combiketel. Opp. ca. 19,5 m². Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Overloop Slaapkamer (rechtsvoor) Slaapkamer (linksachter) Laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond, dakkapel en luik naar bergzolder. Laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, dakkapel, bergruimte onder dakschuinte en rolluik voor raam. Opp. ca. 12 m². Laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, dakkapel en rolluik voor raam. Opp. ca. 9,5 m². Slaapkamer (rechtsachter) Laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, bergruimte onder dakschuinte en rolluik voor raam. Opp. ca. 12 m². Badkamer Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, mdf plafond v.v. inbouwspots, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en toilet (duoblok). Opp. ca. 5,5 m².

5 Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) (bereikbaar d.m.v. vlizotrap): Open zolder (2 delen) Houten vloer v.v. zeil, stucwerk wanden, dakplaten plafond met gordingen in zicht, Velux dakraam. Buiten: Tuinhuis Achtertuin Betonvloer, houten wanden, pannendak, houten dakbeschot, dubbele openslaande deur, elektra waaronder ook krachtgroep, gasgevelkachel. Opp. ca. 30 m². Veel privacy biedende achtertuin op het zuiden met sierbestrating, gazon en aanplant in borders. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijk zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9

10

11 (globale indeling, maten zijn ca. in meters)

12 (globale indeling, maten zijn ca. in meters)