TE KOOP. 't Routje 11 Budel-Dorplein. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP 't Routje 11 Budel-Dorplein Vraagprijs: k.k. Perceel: 3319m² Inhoud: 500m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1955 Algemene staat Te renoveren Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 3319m² Woonoppervlakte 150m² Inhoud 500m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Ligbad, douche, 2 toiletten Hout: met stalen draaidelen CV-ketel: Remeha Quinta HR combiketel Algemene info ZEER RIANT PERCEEL MET VOOR U EEN UNIEKE KEUZEMOGELIJKHEID! OF U GAAT DE BESTAANDE, UNIEKE 'KLOKHUIS'-WONING MODERNISEREN OF U GAAT TWEE (VRIJSTAANDE) WONINGEN BOUWEN! AAN U DE VRIJE KEUZE...

3 OMSCHRIJVING TE RENOVEREN, UNIEKE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET EEN GARAGE, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL, MET EXTRA UITRIT. NABIJ NATUURGEBIED 'DE HOORT'. ALTERNATIEF: 2 RIANTIE BOUWKAVELS!! Bouwjaar: Perceel: m². Inhoud: ca. 500 m³. Woonopp.: 150 m² Begane grond: Entree met vloerbedekking. Gedeeltelijk betegeld toilet. Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad en dubbele wastafel. Een centrale ruimte, van waaruit bijna alle vertrekken bereikbaar zijn. Vanuit deze centrale ruimte toegang tot twee ruime slaapkamers. Daglichtrijke woonkamer met een leistenen vloer een schouw met een open haard. Er is een kelderruimte aanwezig, gelegen onder de centrale ruimte. Via een schuifdeur toegang tot de keuken. Met een eenvoudig keukenblok voorzien van een dubbele RVS spoelbak en een afzuigkap. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha Quinta HR combiketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot gedeeltelijk betegelde doucheruimte met toilet. Werk-/tuinkamer met vaste wastafel. Buiten: Ruime garage met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Toegang tot de garage via een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Werkkamertje en een hobbyruimte. Hier bevindt zich de Radson CV ketel. De rondom gelegen tuin is voorzien van een terras en volwassen beplanting, Bijzonderheden: - De woning is rustig gelegen op een ruim perceel, nabij natuurgebied 'De Hoort - Het gehele perceel is in 2014 gesaneerd - Het perceel is ook bereikbaar via de (privé) oprit vanuit de Stationsweg - Unieke woning, welke in zijn geheel dient te worden gemoderniseerd - Nieuwsgierig geworden, maak een afspraak voor een bezichtiging! ALTERNATIEVE AANWENDING: Het geldende bestemmingsplan van de gemeente Cranendonck biedt de mogelijkheid om twee wooneenheden te bouwen op dit perceel. Bijvoorbeeld sloop bestaande woning en bouw twee vrijstaande woningen. Perceel naar eigen wens te verkavelen! Wij verwijzen u naar de bijgevoegde bestemmingsplankaart waarop de contouren staan van het riante bouwvlak, waarbinnen de hoofdgebouwen dienen te worden gerealiseerd. Meer informatie gewenst? Informeer op ons kantoor, de gemeente of een architect.

4 FOTOPAGINA Een vrijstaande bungalow gelegen op een groot perceel, nabij natuurgebied 'De Hoort'. Deze bungalow is gebouwd in de vorm van een klokhuis van een appel, wat zeer vooruitstrevend was voor die tijd! Via een hardhouten voordeur naar de hal met o.a. toegang tot het toilet en de badkamer. Vanuit de entree naar een 'ronde' centrale ruimte. Vanuit deze ruimte toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en de kelder.

5 FOTOPAGINA De woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer en een schouw met een open haard. Fraai zicht op de vrije tuin. Daglichtrijke woonkamer. Via de grote raampartijen, een weids uitzicht. Gedeelteljk betegelde keuken met een eenvoudig keukenblok met een RVS spoelbak en een afzuigkap.

6 FOTOPAGINA Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en een vaste kastenwand Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking. Tuinkamer, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en een wastafel.

7 FOTOPAGINA Aan de straatzijde van het perceel een fraaie sierhekwerk poort. De overige omheining is verwijderd bij de sanering. De royale achtertuin is voorzien van een terras en volwassen beplanting en bomen. Uitzicht vanuit de woonkamer.

8 FOTOPAGINA Vrij gelegen woning met rondom veel vrijheid. Achteraanzicht van de woning. Via een grindpad toegang tot de Stationsweg te Budel Dorplein.

9 FOTOPAGINA Verbinding tussen 't Routje en de Stationsweg. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om het perceel via twee zijden te bereiken. Straatbeeld, richting de St. Paulusstraat. Straatbeeld, richting de Stationsweg.

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 KADASTRALE KAART

13 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.