TE KOOP. Past. Lemmensstraat 2 Budel-Schoot. Koopprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 615m² 740m³

Transcriptie

1 TE KOOP Past. Lemmensstraat 2 Budel-Schoot Koopprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 615m² 740m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Koopprijs k.k. Type woning Woonboerderij Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1930 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 615m² Woonoppervlakte 240m² Inhoud 740m³ Extra gegevens Omgeving Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Sanitair 2 toiletten, ligbad, 2x douchecabine, badmeubel met wastafel Kozijnen Hardhout Verwarming Vloerverw. geheel, Condensatieketel: Remeha Calenta CW6 ( ) Energielabel Algemene info * Deze sfeervolle woonboerderij moet u zelf komen ervaren! * Diverse moderniseringen hebben de laatste jaren plaatsgevonden * Vloerverwarming, moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen * Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * O.a. nieuwe uitgebreide groepenkast (elektra) en energiezuinige HR combiketel * Prachtige vrije en 'groene' achtertuin met o.a. groot overdekt terras!

3 OMSCHRIJVING SFEERVOL WONEN IN DEZE VRIJSTAANDE, GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ MET VRIJE TUIN, GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT. Bouwjaar Perceel 615 m2. Inhoud ca. 740 m3. Woonopp. 240 m2. Begane grond: Via een hardhouten 'boeren' voordeur naar de ruime entree met een antraciet tegelvloer en wanden met lambrisering. Meterkast met vernieuwde groepenkast. Modern, gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Een royale, gezellige woonkamer in een L-vorm, met antraciet tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een sierbalken plafond. Een mooie, centraal gelegen schouw met een open haard. Via hardhouten openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Via een deur naar de eetkeuken met een antraciet tegelvloer vloerverwarming. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met een Itho afzuigkap, een koelkast (2016), een magnetron met combi-oven (2015) en een vaatwasser(2017). Veel bergruimte in de diverse kasten. Via een deur naar de bijkeuken c.q. wasruimte. Met een tegelvloer, een extra keukenblok met RVS spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een hardhouten deur naar het terras en de tuin. Via de entree rechtstreeks toegang tot de ruime, inpandige garage met een tegelvloer, ca. 30 m2. Met een radiator, een douchegelegenheid, een uitstortgootsteen en de unit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde toegang via hardhouten openslaande deuren, aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een fraaie trap naar de overloop c.q. vide. Met 4 royale slaapkamers met vuren vloerdelen. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een kunststof ligbad met Engelse mengkraan, een douchecabine met Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met wastafel en Engelse mengkraan, een 2e toilet en een designradiator. Daglicht via een dakkapel. Royale bergruimte c.q. CV -ruimte, boven de inpandige garage, goed bereikbare zolderberging. Hier bevindt ook zich de 'splinternieuwe' HR combiketel, Remeha Calenta CW6 (maart 2016). 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop toegang tot de gedeeltelijk begaanbare zolderberging. Buiten: De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. Aan de rechterzijde van de woning ligt een carport met bitumen dak en voorzien van elektra. Het rechtergedeelte van het perceel (punt, ca. 200 m2) wordt gehuurd van de Gemeente Cranendonck. De achtertuin is volledig omheind met o.a. een 'winterharde' laurierhaag en een hekwerk. Met diverse terrassen, een royale, gepotdekselde houten tuinberging en een pannendak v.v. elektra en een overkapping c.q. terras. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol gemoderniseerde langgevel woonboerderij op een mooie locatie - Er hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden, met name de laatste jaren - De keukeninrichting en badkamer (incl. dakkapel) zijn in 1997 vernieuwd - De open haard in de woonkamer is in 2000 gerealiseerd (dubbelwandig rookkanaal) - Groepenkast (meterkast) in 2011 vernieuwd en uitgebreid - In 2014, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Het toilet en de bijkeuken zijn in 2014 vernieuwd - De dakgoten van de woning zijn in 2015 vernieuwd - Splinternieuwe energiezuinige HR combiketel, Remeha Calenta CW6! - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Alle plafonds van de 1e verdieping zijn nageïsoleerd - Het tuingedeelte rechts naast de woning wordt gehuurd van de gemeente ca. 200 m2 - Prachtige vrije en 'groene' achtertuin (gesaneerd in 2011) met o.a. groot overdekt terras

4 Sfeervolle woonboerderij, gelegen aan een doodlopende woonstraat. Met inpandige garage, carport en vrije achtertuin. Vanuit de entree rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot de ruime entree. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming met lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen). Modern toilet met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

5 Via een deur naar de royale en gezellige woonkamer met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een sierbalken plafond. Ruim van opzet, ca. 45 m². Via openslaande hardhouten deuren, met glas in roeden, toegang tot de voortuin. Veel lichtinval via de grote raampartijen.

6 De fraaie schouw met 'Beauvallon' ombouw is voorzien van een openhaard, afgeschermd middels een glazen scherm. Zicht op de zithoek bij de open haard. Vanuit de zithoek zicht op de eethoek.

7 In de 'werkhoek' van de woonkamer kunt u via de openslaande hardhouten deuren, met glas in roeden, naar het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer via een glas-in-roeden naar de royale eetkeuken. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk lambrisering met hierboven spachtelputz en een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en vaatwasser (2017). Ruim voldoende bergruimte in de diverse laden en kasten. Vanuit de eetkeuken een mooi zicht op het terras en de vrije achtertuin.

8 Rechtstreeks vanuit de keuken naar de bijkeuken c.q. wasruimte. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, wanden met gedeelteliik lambrisering en gedeeltelijk betegeld en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een extra keukenmeubel met een ronde RVS spoelbak en veel laden en kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daglicht via een hardhouten raam en een terrasdeur. Vanuit de entree met een hardhouten open trap met een hoekbordes naar de overloop c.q. vide. Met vuren vloerdelen, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een royale bergruimte c.q. CV-ruimte. Vanaf de overloop met een vlizotrap toegang tot de gedeeltelijk begaanbare zolderberging.

9 Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Afmeting ca. 5,00 m. x 3,20 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Met een zestal muurkasten en een radiator. Daglicht via een brede dakkapel over de gehele breedte, met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer II, gelegen aan de linkerzijde. Afmeting ca. 3,00 m. x 6,20 m. Met vuren vloerdelen, stucwerk wanden en een licht schroten plafond. Daglicht via een tweetal gevelkozijnen met hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren. Met een radiator.

10 Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Een frisse en ruim opgezette badkamer met een lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

11 Verder een douchecabine met een Engelse mengkraan. Ruime bergruimte c.q. CV-ruimte. Een verrassende ruimte, ideaal te gebruiken als 'zolder'berging. Deze ruimte is gelegen boven de garage. Hier bevindt zich ook de HR combiketel Remeha Calenta CW6 ( ). De royale achtertuin is grotendeels omheind met een 'winterharde'laurierhaag en een hekwerk. Aan de rechterzijde toegang tot de carport via een sierhekwerk poort.

12 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot, houten overdekt terras met een bitumen dakbedekking. Hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige achtertuin! Vanuit het overdekt terras een mooi zicht op de 'groene' achtertuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en aangeplante borders.

13 In de achtertuin staat een grote tuinberging met een overkapping c.q. extra overdekt terras. Gepotdekselde wanden en een met pannen gedekt zadeldak. Voorzien van elektra. Ook hier kunt u heerlijk genieten!

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.