Waalwijk (5144 AB), Sint Antoniusstraat 71

Transcriptie

1 Waalwijk (5144 AB), Sint Antoniusstraat 71 Aan karakteristieke woonstraat op loopafstand van het stadscentrum gelegen uitgebouwde TUSSENWONING met berging en diepe achtertuin op het oosten op een perceel van 165 m². Globale indeling. Begane grond: Entree met laminaatvloer, meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond, kelderkast en schoorsteenpartij met aansluiting kachel; Aangebouwde keuken met laminaatvloer en keurige keukeninrichting v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; Toiletruimte; Badkamer v.v. ligbad met handdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting; Aangebouwde berging v.v. betonvloer, elektra en bergzolder; Achtertuin gelegen op het oosten met tegelbestrating, gazon en aanplant in de borders. Eerste verdieping: Overloop met inloopkast; Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met luik naar bergzolder. Tweede verdieping: Open bergzolder, bereikbaar middels losse trap. Een leuke woning grotendeels v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing en royale voor- en achtertuin. Vraagprijs ,-- k.k. Informatie en bezichtiging via ons kantoor.

2 Algemeen Bouwjaar ca. 1920, in de loop der jaren gemoderniseerd, in 2011 zijn de achtergevel en de zijgevel van de aanbouw geïsoleerd en v.v. stucwerk, het platte dak van de aanbouw vernieuwd, is het dak geïsoleerd, v.v. nieuwe dakbedekking, nieuw boeiboord, nieuwe zinken hemelwaterafvoer en nieuwe zinken waterslagen onder de raamopeningen. Perceelsoppervlakte 165 m². Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel. Meterkast v.v. 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Inhoud woning ca. 275 m³. Ligging Gelegen aan karakteristieke woonstraat, op loopafstand van het centrum met royale voortuin en veel privacy biedende diepe achtertuin op het oosten. Omschrijving: Begane grond: Entree Woonkamer (L-vormig) Laminaatvloer, wanden v.v. houten lambrisering met daarboven behang, houten schroten plafond, meterkast en trapopgang in 2011 v.v. nieuwe trapbekleding. Deels laminaatvloer en deels nieuwe vloerbedekking, spachtelputz wanden, balkenplafond, kelderkast, schoorsteenpartij met aansluiting kachel. Opp. ca. 29,5 m².

3 Keuken (aangebouwd) Laminaatvloer (nieuw), stucwerk wanden (nieuw), kunststof schroten plafond, kunststof keukeninrichting (rechte opstelling) v.v. Duropal werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Opp. ca. 6,5 m². Toiletruimte (in de aanbouw) Tegelvloer, wanden betegeld tot ca. 2 meter met daarboven stucwerk, kunststof schroten plafond, toilet met laaghangend reservoir. Badkamer (in de aanbouw) Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, kunststof schroten plafond, ligbad met handdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Opp. ca. 5 m². Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer): Overloop Slaapkamer (rechtsvoor) Slaapkamer (linksachter) Slaapkamer (rechtsachter) De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en inloopkast. Houten vloer v.v. nieuwe vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond, dakkapel. Opp. ca. 9,5 m². Houten vloer v.v. nieuwe vloerbedekking, wanden v.v. behang, plafond v.v. decoratieplaten en luik naar bergzolder. Opp. ca. 7 m². Houten vloer v.v. nieuwe vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond, dakkapel. Opp. ca. 10,5 m². Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer): Open bergzolder Bereikbaar d.m.v. losse trap via luik slaapkamer linksachter.

4 Buiten: Berging (aangebouwd) Tuin Betonvloer, schoonmetselwerk halfsteens muren, pannengedekt dak, elektra en bergzolder. Veel privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten met tegelbestrating, gazon en aanplant in de borders. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9 (globale binnenmaten zijn in meters)

10 (globale binnenmaten zijn in meters)