Fransebaan 548, Eindhoven

Transcriptie

1 Fransebaan 548, Eindhoven

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw stad, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Woontype 3 Bouwjaar 1987 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 185m2 Totale woonoppervlakte 104m2 Inhoud 330m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/2

5 Impressies 2/2

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving!! OPEN HUIS 11 FEBRUARI 13:00 TOT 15:00!! Stuur een berichtje om je aan te melden. Ruime, goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, grote zolderruimte, keurige voortuin en diepe, aangelegde achtertuin met overkapping en dubbele garage voorzien van praktische bergzolder met vlizotrap. Het woonhuis is gunstig gelegen op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie in de "Achtse Barrier" met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. HAL Overdekte entree. Hal voorzien van stucwerk wanden en -plafond, fraaie massief eiken vloer, garderobe, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting + slimme meters) en fraaie deur naar woonkamer. WOONKAMER Speels ingedeelde, aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van erkerraam, fraaie massief eiken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met luxe sierrand (en ingebouwde lichtspots bij het erkerraam), ruime raampartijen met een prettige lichtinval, convectorput en brede dubbel openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping. KEUKEN Open keuken voorzien van massief eiken vloer, deur naar de tuin, stucwerk plafond en moderne L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad, koelkast (tafelmodel), granieten achterwand, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1 1/2 rvs spoelbak, carroussselkast, vaatwasser, koof met ingebouwde lichtspotjes en extra vaste kastruimte met combi-oven. PORTAAL Vanuit de woonkamer bereikbaar portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. TOILET Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van tegelvloer, fonteintje en staand closet. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van structuurwerk wanden, laminaatvloer, spuitwerk plafond en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is in 2017 voorzien van dubbel glas. SLAAPKAMERS Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk (2016) wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde gelegen. Ruime ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk (2016) wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III: aan de achterzijde gelegen. Voorzien van laminaatvloer, stucwerk (2016) wanden, spuitwerk plafond en raampartij met handmatig bedienbaar rolluik.

11 BADKAMER De badkamer is volledig gerenoveerd en opgeleverd in 2017 en is voorzien van tegelvloer, betegelde wanden (wit & grijze stroken), 2e toilet met zwevend closet, glazen douche met thermostaatkraan en regendouche, cv-radiator en dubbele vaste wastafel in meubel met spiegel en lichtspotjes. TWEEDE VERDIEPING Toegankelijk via vaste trap. Grote zolderruimte voorzien van vloerbedekking, behang wanden, twee grote glazen dakramen (kantelbaar, geplaatst in 2017), dakvenster, bergruimte achter knieschotten aan twee zijden, opstelling van de unit voor mechanische ventilatie, aansluiting voor een wasmachine en opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, type HR Smartline, bouwjaar ca. 2006). ACHTERTUIN Fraai aangelegde, diepe achtertuin voorzien van terras, luxe aluminium overkapping, bestrating, buitenkraan, gazon, putje, buitenverlichting, diverse beplanting, buxushaagjes en deur naar de dubbele garage. TERRASOVERKAPPING Fraaie, aluminium terrasoverkapping (geplaatst in 2009) direct aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd (over de gehele breedte) en voorzien van kunststof dak alsmede ingebouwde lichtspotjes. Een heerlijke plek om te vertoeven! VOORTUIN Keurig aangelegde voortuin met bestrating en diverse beplanting. DUBBELE GARAGE Dubbele garage met betonvloer, twee roldeuren (handmatig bedienbaar), elektra, verlichting, vlizotrap naar praktische bergzolder (ideale bergruimte boven beide garages) met elektra en verlichting. De garages bieden toegang tot het garagepleintje aan de achterzijde en de naastgelegen Albilaan. ALGEMEEN - Ideale gezinswoning met ruime living, 3 slaapkamers en grote zolderruimte via vaste trap; - Het woonhuis is volledig (bovenverdieping in 2017) voorzien van isolerende beglazing; - De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer, gerenoveerd in 2016; - Achtertuin met luxe terrasoverkapping; - Bitumineuze dakbedekking garage vernieuwd in ca. 2008; - Het buiten schilderwerk is op de begane grond in 2014 vernieuwd en op de verdieping in 2016; - Het binnen schilderwerk is in 2016 volledig vernieuwd (deuren, muren & plafonds), muren boven gestuukt in december 2016; - Badkamer opgeleverd in 2017; - Massief Eiken vloer gerenoveerd in december 2016; - Dubbele garage in de achtertuin met praktische bergzolder erboven via vlizotrap; - Gewilde, kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

12