PROVINCIE OOST-VLAANDEREN PRUP Reconversie verblijfsrecreatie Lede fase 2. Verordenend deel

Transcriptie

1 PROVINCIE OOST-VLAANDEREN PRUP Recnversie verblijfsrecreatie Lede fase 2 Verrdenend deel Ruimtelijk planner, Marten Dugernier Gezien en vrlpig vastgesteld dr de Prvincieraad in zitting van Op bevel, De Griffier, De Vrzitter, De Deputatie verklaart dat nderhavig RUP publiek ter inzage werd neergelegd van tt Op bevel, De Griffier, De Vrzitter, Gezien en definitief vastgesteld dr de Prvincieraad in zitting van Op bevel, De Griffier, De Vrzitter,

2 COLOFON Opdracht: PRUP Recnversie verblijfsrecreatie Lede fase 2 Opdrachtgever: Prvincie Ost Vlaanderen Directie Ruimte Dienst Ruimtelijke Planning Prvinciaal Administratief Centrum Wdrw Wilsnplein Gent Opdrachthuder: Antea Belgium nv Rderveldlaan 2600 Antwerpen Tel 03/ Fax 03/ BTW: BE RPR Antwerpen IBAN: BE BIC: KREDBEBB Antea Grup is gecertificeerd vlgens ISO9001 Identificatienummer: /jil/mdu Datum: status / revisie: Mei 2014 vrntwerp Augustus 2014 Ontwerp RUP September 2014 Ontwerp RUP rev01 Nvember 2014 Vrlpige vaststelling Vrijgave: Marten Dugernier, Accuntmanager en Ruimtelijk planner Prjectteam: Marten Dugernier, Ruimtelijk Planner Jill Ls, Ruimtelijk Planner Bernd Reeskens, Prjecttechnicus Nnie Van Elst, MER-deskundige

3 Algemene vrschriften Verrdenend deel Infrmatief deel Artikel 0.1 Berdelingscriteria tt duurzame ntwikkeling Elke aanvraag tt stedenbuwkundige vergunning binnen nderhavig prvinciaal RUP zal, naast de tetsing aan de bestemmings- en inrichtingsvrschriften, nder meer berdeeld wrden aan de hand van vlgende criteria: - zuinig ruimtegebruik - kwalitatief kleur- en materiaalgebruik - landschappelijke integratie - waterbeheersing De aanvrager van een stedenbuwkundige vergunning dient middels een mtiveringsnta aan te tnen dat aan deze criteria is vldaan. Een bijkmende mtiveringsnta, gevegd bij de aanvraag tt stedenbuwkundige vergunning, dient de elementen aan te halen die aantnen dat de aanvraag tt stedenbuwkundige vergunning vldet aan de berdelingscriteria. Artikel 0.2 Waterhuishuding Binnen het plangebied met maximaal vrzien wrden in herbruik van hemelwater dr pvang in hemelwaterputten. Het hemelwater dat niet in hemelwaterputten pgevangen wrdt, met z veel als mgelijk kunnen infiltreren. Vr de aanleg van verhardingen dient er rekening mee gehuden te wrden dat niet-verntreinigd regenwater de mgelijkheid met krijgen m maximaal dr te dringen in de ndergrnd dr zveel mgelijk waterdrlatende materialen te gebruiken, f dr afleiding van het regenwater naar nverharde delen, f dr afleiding naar daarte vrziene cnstructies m water te bufferen. Vanuit milieukundig gpunt dienen die plaatsen, waar er dr de aard van de activiteiten kans is p pllutie, verplicht in nietwaterdrlatende materialen uitgeverd te wrden en dient het afstrmend water te wrden pgevangen en afgeverd naar het rileringsnet f naar een Bij aanleg van verhardingen dienen waar mgelijk waterdrlatende verhardingen te wrden gebruikt. Nieuwe parkings dienen te wrden ingegrend. De pvang van het hemelwater dient te gebeuren cnfrm de vigerende gewestelijke verrdening betreffende hemelwaterputten, infiltratievrzieningen, buffervrzieningen en gescheiden lzing van afvalwater en hemelwater pagina 3

4 daarte vrzien(e) pvangzne en/f zuiveringspunt. Indien gekzen wrdt vr buffering met vertraagde afver, met deze cllectief wrden uitgebuwd en mag deze niet wrden drgeschven naar perceelsniveau. Artikel 0.3 Definitie begrip perceel Wanneer het begrip perceel wrdt gehanteerd, wrdt bedeld kadastraal perceel vlgens de kadastrale perceelstestand p het mment van de definitieve vaststelling van vrliggend PRUP, tenzij een kadastraal perceel meerdere kavels bevat cnfrm een niet vervallen verkavelingsvergunning de dag vrafgaand aan de definitieve vaststelling van vrliggend PRUP. In dat geval kmt het begrip perceel vereen met kavel pagina 4

5 Artikel 1 Natuurgebied categrie: reservaat en natuur Verrdenend deel Infrmatief deel 1.1 Bestemming Het gebied is bestemd vr de instandhuding, de ntwikkeling en het herstel van de natuur en het natuurlijk milieu. Recreatief medegebruik is een ndergeschikte functie in dit gebied. In het natuurgebied is de hfdfunctie natuur. Recreatief medegebruik is een ndergeschikte functie in het natuurgebied. Ondergeschikt betekent van betrekkelijk minder grte betekenis. 1.2 Inrichting Alle werken, handelingen en wijzigingen die ndig f nuttig zijn vr de ntwikkeling, de instandhuding en het herstel van de natuur, het natuurlijk milieu en van de landschapswaarden zijn tegelaten. Recreatief medegebruik laat evenwel te dat bepaalde znes in het natuurgebied afgeschermd kunnen wrden, niet tegankelijk zijn vr het publiek mwille van de natuurwaarde. Vr zver de ruimtelijk-eclgische draagkracht van het gebied niet verschreden wrdt, zijn de vlgende werken, handelingen en wijzigingen eveneens tegelaten: Kleinschalige infrastructuur vr het beheer van het gebied als natuurgebied; Het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht p het al dan niet tegankelijk maken van het gebied vr educatief f recreatief medegebruik, waarnder het aanleggen, inrichten f uitrusten van paden vr niet-gemtriseerd verkeer; Het herstellen, heraanleggen f verplaatsen van bestaande penbare wegen en nutsleidingen. Bestaande penbare wegen en nutsleidingen kunnen verplaatst wrden vr zver dit ndzakelijk is vr de kwaliteit van het leefmilieu, het herstel en de ntwikkeling van de natuur en het natuurlijke milieu, de penbare veiligheid f de vlksgezndheid. Het aanbrengen van infrastructuren vr het beheer van het gebied als natuurgebied zijn nder meer: veekerende rasters, het buwen van schuilplaatsen vr dieren die ingezet wrden bij het beheer van het gebied. In het gebied zijn uitsluitend gebuwen tegelaten die ndzakelijk zijn vr het beheer van f het tezicht p het betrkken natuurgebied, p vrwaarde dat ze niet samen gebruikt wrden als wnverblijf. Het gaat m gebuwen en cnstructies met een beperkte mvang (schuilplaats, bergplaats vr materiaal ). Een dergelijke bebuwing kan slechts tegelaten wrden vr zver ze landschappelijk inpasbaar is en de betrkken ppervlakte natuurgebied aanzienlijk is. Kleinschalige infrastructuur vr het al dan niet tegankelijk maken bestaat nder meer uit: tegangsprtjes, wegwijzers, verbdsbrden, wegafsluitingen Kleinschalige infrastructuur vr natuureducatie is bijvrbeeld: infrmatiebrden, verrekijkers, knuppelpaden, vgelkijkhutten Kleinschalige infrastructuur vr recreatief medegebruik: zitbanken, picknicktafels, vuilnisbakken, Niet-gemtriseerd verkeer is nder meer: wandelen, fietsen, paardrijden... Verharde paden wrden bij vrkeur aangelegd in een waterdrlatende pagina 5

6 verharding. Onder penbare wegen wrden k verkeersveilige fietspaden begrepen. Bestaande niet-verkrtte hfdzakelijk vergund(e) (geachte) gebuwen en cnstructies kunnen, in afwijking van de vrliggende vrschriften, behuden blijven en verbuwd wrden binnen het bestaande buwvlume. Bij herbuw dienen de vrliggende vrschriften nageleefd te wrden. Bestaande cnstructies, waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat gebuwd werden vóór 22 april 1962, wrden te allen tijde geacht te zijn vergund. Bestaande cnstructies waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat ze gebuwd werden in de peride vanaf 22 april 1962 tt de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, wrden geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wrdt tegengesprken middels een prces-verbaal f een niet anniem bezwaarschrift, telkens pgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het ptrekken f plaatsen van de cnstructie. Hfdzakelijk vergund: een stedenbuwkundige vergunningstestand, waarbij geldt dat: Bedrijven en hun cnstructies slechts hfdzakelijk vergund zijn indien de vr een nrmale bedrijfsvering ndzakelijke cnstructies vergund f vergund geacht zijn, k wat de functie betreft. Overige cnstructies slechts hfdzakelijk vergund zijn indien ten minste negentig prcent van het brut-buwvlume van de cnstructie, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het vlume van de gebruikelijke nderkeldering nder het maaiveld en van de fysisch aansluitende aanhrigheden die in buwtechnisch pzicht een rechtstreekse aansluiting f steun vinden bij het hfdgebuw, vergund f vergund geacht is, k wat de functie betreft pagina 6

7 Artikel 2 Tuinzne Subcategrie vr gebiedsaanduiding: wngebied Verrdenend deel Infrmatief deel 2.1 Bestemming De zne is bestemd vr tuinen en bijhrende nrmale tuinuitrustingen. Het betreft bestaande tuinen van wningen gelegen in het aangrenzende wnlint. Onder 'nrmale tuinuitrustingen' wrdt begrepen: een siervijver, rtstuintjes, speeltestellen, tuinrnamenten, 2.2 Inrichting en beheer Niet bebuwde gedeelte Het niet-bebuwde gedeelte mag niet wrden verhard en dient een grene aankleding te krijgen, met uitzndering van een functineel terras en de ndzakelijke tegangen en/ f inrit bij de wning en eventuele bijgebuwen Gebuwen, cnstructies en verhardingen Er is geen bijkmende bebuwing tegestaan. Bestaande niet-verkrtte hfdzakelijk vergund(e) (geachte) gebuwen en cnstructies kunnen, in afwijking van de vrliggende vrschriften, behuden blijven en verbuwd wrden binnen het bestaande buwvlume. Bij herbuw dienen de vrliggende vrschriften nageleefd te wrden. Bestaande hfdzakelijk vergund(e) (geachte) verhardingen kunnen, in afwijking van de vrliggende vrschriften, behuden blijven. Bestaande cnstructies, waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat gebuwd werden vóór 22 april 1962, wrden te allen tijde geacht te zijn vergund. Bestaande cnstructies waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat ze gebuwd werden in de peride vanaf 22 april 1962 tt de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, wrden geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wrdt tegengesprken middels een prces-verbaal f een niet anniem bezwaarschrift, telkens pgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het ptrekken f plaatsen van de cnstructie pagina 7

8 Hfdzakelijk vergund: een stedenbuwkundige vergunningstestand, waarbij geldt dat: Bedrijven en hun cnstructies slechts hfdzakelijk vergund zijn indien de vr een nrmale bedrijfsvering ndzakelijke cnstructies vergund f vergund geacht zijn, k wat de functie betreft. Overige cnstructies slechts hfdzakelijk vergund zijn indien ten minste negentig prcent van het brut-buwvlume van de cnstructie, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het vlume van de gebruikelijke nderkeldering nder het maaiveld en van de fysisch aansluitende aanhrigheden die in buwtechnisch pzicht een rechtstreekse aansluiting f steun vinden bij het hfdgebuw, vergund f vergund geacht is, k wat de functie betreft pagina 8

9 Artikel 2bis Bestaand znevreemd bedrijf (verdruk) categrie: bedrijvigheid Verrdenend deel Infrmatief deel 2.3 Bestemming De zne is bestemd vr de verderzetting van de bestaande lkale bedrijvigheid (autgarage). Nieuwe activiteiten kunnen niet méér hinder met zich meebrengen vr de mgeving dan de huidige, en de activiteiten dienen verenigbaar te zijn met de nmiddellijke mgeving. Bij stpzetting van de bedrijvigheid treedt artikel 2 (tuinzne) in werking. Onder stpzetting wrdt verstaan de vrijwillige stpzetting, het faillissement f de vereffening van het bedrijf. Eigendmsverdracht geeft geen aanleiding tt het ingaan van deze nabestemming. 2.4 Inrichting Bebuwing De terreinbezetting is beperkt tt de bezetting van de bestaande (hfdzakelijk) vergund(e) (geachte) cnstructies p het genblik van de definitieve vaststelling van vrliggend PRUP. Een afwijking van 10% van de ttale tegelaten terreinbezetting is enkel tegestaan in functie van veiligheid en/f tegankelijkheid. Vr bestaande in hfdzaak vergunde en nietverkrtte cnstructies, zijn tegelaten: - het uitveren van instandhudings- en nderhudswerken; - het uitveren van verbuwings- en renvatiewerken binnen het bestaande buwvlume. Het vlume en de afmetingen van de cnstructies zijn beperkt tt het vlume en de afmetingen van de bestaande (hfdzakelijk) vergund(e) (geachte) cnstructies p het genblik van de definitieve vaststelling van vrliggend PRUP. Een afwijking van 10% van het ttale tegelaten vlume is enkel tegestaan in functie van veiligheid, tegankelijkheid en/f m te vlden aan de geldende milieuwetgeving. De ttale buwhgte bedraagt hierbij maximaal 6,00 meter t..v. het maaiveld, met uitzndering van ndzakelijke bijzndere installaties (.m. schuwen). Bestaande cnstructies, waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat gebuwd werden vóór 22 april 1962, wrden te allen tijde geacht te zijn vergund. Bestaande cnstructies waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat ze gebuwd werden in de peride vanaf 22 april 1962 tt de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, wrden geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wrdt tegengesprken middels een prces-verbaal f een niet anniem bezwaarschrift, telkens pgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het ptrekken f plaatsen van de cnstructie. Hfdzakelijk vergund: een stedenbuwkundige vergunningstestand, waarbij geldt dat: Bedrijven en hun cnstructies slechts hfdzakelijk vergund zijn indien de vr een nrmale bedrijfsvering ndzakelijke cnstructies vergund f vergund geacht zijn, k wat de functie betreft pagina 9

10 De dakvrm is vrij te bepalen. Overige cnstructies slechts hfdzakelijk vergund zijn indien ten minste negentig prcent van het brut-buwvlume van de cnstructie, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het vlume van de gebruikelijke nderkeldering nder het maaiveld en van de fysisch aansluitende aanhrigheden die in buwtechnisch pzicht een rechtstreekse aansluiting f steun vinden bij het hfdgebuw, vergund f vergund geacht is, k wat de functie betreft pagina 10

11 Artikel 3 Zne vr penluchtrecreatief verblijf in een natuurlijke mgeving met nabestemming natuurgebied categrie: - tt 1 januari 2022: recreatie - vanaf 1 januari 2022: reservaat en natuur Verrdenend deel Infrmatief deel 3.1 Bestemming Tt 1 januari 2022 zijn binnen deze zne vlgende bestemmingen tegelaten: - verblijfsrecreatie nder de vrm van penluchtrecreatieve verblijven - de instandhuding, de ntwikkeling en het herstel van het natuurlijk milieu, waarbij het recreatief medegebruik een ndergeschikte functie is. Vanaf 1 januari 2022 is de bestemming natuurgebied. De zne is dan bestemd vr de instandhuding, de ntwikkeling en het herstel van het de natuurfunctie, waarbij recreatief medegebruik een ndergeschikte functie is. bestaande niet-verkrtte hfdzakelijk vergund (geachte) penluchtrecreatieve verblijven kunnen in stand wrden gehuden. Tt 1 januari 2022 is het gebied bestemd vr verblijfsrecreatie. Nevengeschikt functineert het gebied eveneens in zijn geheel als een natuuruitbreidingsgebied. Vanaf 1 januari 2022 zijn vr de bestaande nietverkrtte hfdzakelijk vergun(e) (geachte) penluchtrecreatieve verblijven de znevreemde basisrechten uit de VCRO vr bestaande znevreemde cnstructies, niet zijnde wningbuw in ruimtelijk kwetsbaar gebied van tepassing. Elk penluchtrecreatief verblijf is elke verblijfsvrm die niet is ntwrpen m als vaste wnplaats te dienen en/ f niet als dusdanig wrdt gebruikt f mag wrden gebruikt. Recreatief medegebruik is een ndergeschikte functie in natuurgebied. Ondergeschikt betekent van betrekkelijk minder grte betekenis. Bestaande cnstructies waarvan dr enig rechtens tegelaten bewijsmiddel wrdt aangetnd dat ze gebuwd werden in de peride vanaf 22 april 1962 tt de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, wrden geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wrdt tegengesprken middels een prces-verbaal f een niet anniem bezwaarschrift, telkens pgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het ptrekken f plaatsen van de cnstructies. Openluchtrecreatieve verblijven zijn slechts hfdzakelijk vergund indien ten minste negentig prcent van het brut-buwvlume van het penluchtrecreatief verblijf, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het vlume van de gebruikelijke nderkeldering nder pagina 11

12 het maaiveld en van het fysisch aansluitende aanhrigheden die in buwtechnisch pzicht een rechtstreekse aansluiting f steun vinden bij het hfdgebuw, vergund f vergund geacht is, k wat de functie betreft. De nabestemming natuurgebied (die vanaf 1 januari 2022 in werking treedt) kan feitelijk wrden gerealiseerd dr vrijwillige afbraak f in geval van verkrtting/ verwaarlzing kan hiervr een beleid wrden vrzien (krtbelasting/ ambtshalve afbraak van verkrtte gebuwen). 3.2 Inrichting en beheer Bepalingen vr penluchtrecreatieve verblijven Tt 1 januari 2022 gelden vr penluchtrecreatieve verblijven vlgende bepalingen: - Het is verbden tenten, caravans, mbilhmes, kampeeraut s en wnaut s als penluchtrecreatief verblijf te gebruiken p een perceel gelegen in deze zne. Het perceel mag niet als gebruikt wrden als gewnlijke f tijdelijke staanplaats. - Er zijn geen ndrzichtige, dichte afsluitingen tegelaten p een perceel waarp zich een penluchtrecreatief verblijf bevindt, nch p de perceelsgrenzen, nch p enige afstand daarvandaan. Enkel een pen draadafsluiting met een maximale hgte van 1,5m mag p de perceelsgrenzen wrden geplaatst. - Bestaande vergund(e) (geachte) penluchtrecreatieve verblijven kunnen behuden blijven en verbuwd wrden binnen het bestaande vlume. - Per perceel is slechts 1 penluchtrecreatief verblijf tegelaten. Er is een verbd p verkavelen. Nieuwbuw is niet tegestaan. - Herbuw van een penluchtrecreatief verblijf is mgelijk. - Bij herbuw van penluchtrecreatieve verblijven dienen vlgende bepalingen gevlgd te wrden: Ontbssing is niet tegestaan. Elk penluchtrecreatief verblijf heeft een maximale grndppervlakte van 60m², inclusief verdekte terrassen en bijgebuwen. Alle bven- en ndergrndse, tegankelijke cnstructies hebben samengesteld maximaal een vlume van 200m³. Een penluchtrecreatief verblijf kan enkel een gelijkvlerse pagina 12

13 verdieping mvatten. Bijkmende ndergrndse f bvengrndse verdiepingen zijn verbden. Elk bijgebuw dient buwfysisch verbnden te zijn met het hfdgebuw. Vrijstaande bijgebuwen zijn niet tegelaten. Een peil van glbale warmte-islatie (K-peil) van 30 f lager dient behaald te wrden. dit dient aangetnd te wrden met een nta gevegd bij de vergunningsaanvraag. De ttale verharde ppervlakte van het penluchtrecreatief verblijf, de terrassen en eventuele andere verhardingen inbegrepen, mag niet meer bedragen dan 100m². Het prichten van autstaanplaatsen is niet tegelaten. Zwembaden, zwemvijvers, tuincnstructies en tuinverlichting zijn verbden. De minimumafstand van de gebuwen tt de perceelsgrenzen bedraagt ten minste 2m. Het hgste punt van eender welke cnstructie p het perceel mag, gemeten vanaf het maaiveld, niet meer dan 5m bedragen. De krnlijsthgte van eender welke cnstructie is beperkt tt maximaal 3m, de nkhgte tt 5m. Het penluchtrecreatief verblijf met vlledig wrden pgetrkken in hut, met uitzndering van die elementen die technisch niet in hut kunnen wrden uitgeverd. Het dak van het penluchtrecreatief verblijf dient als extensief, niet begaanbaar grendak te wrden uitgeverd. Dit betekent dat de dakbedekking hfdzakelijk dient te bestaan uit levende planten. Het grendak met wrden gerealiseerd vlgens de regels van de kunst. De aanleg van het grendak en de daarvr ndzakelijke technische vereisten van de (dak)cnstructie meten in een nta bij de vergunningsaanvraag wrden aangetnd. Het verblijf wrdt verplicht uitgeverd in een in diens natuurlijke mgeving passende, dnkere kleur. Het hemelwater dient zveel mgelijk p eigen terrein te wrden vastgehuden en mag enkel vertraagd wrden afgeverd naar een ppervlaktewater f gescheiden rilering. Het is verbden vervuild water in het ppervlaktewater te lzen. Er dient verplicht te wrden aangeslten p een bestaande rilering. Indien dit niet mgelijk is, dient een systeem van Elementen die technisch niet in hut kunnen wrden uitgeverd, zijn bijvrbeeld de fundering, vlerplaat, schuw, dakbedekking en grten, ramen, pagina 13

14 Individuele Behandeling van Afvalwater (IBA) f een betnnen pvangput van 10m³ znder verlp p eigen terrein te wrden vrzien. Bestaande niet hfdzakelijk vergund(e) (geachte) cnstructies met vertredingen dienen vr 1 januari 2022 in vereenstemming gebracht te wrden met alle bvenstaande bepalingen, inclusief de bepalingen die gelden vr herbuw van penluchtrecreatieve verblijven. Vanaf 1 januari 2022 is het niet meer mgelijk m bestaande penluchtrecreatieve verblijven te herbuwen. Enkel bestaande niet-verkrtte hfdzakelijk vergund(e) (geachte) penluchtrecreatieve verblijven kunnen in stand wrden gehuden. Vanaf 1 januari 2022 zijn vr de bestaande niet-verkrtte hfdzakelijk vergund(e) (geachte) penluchtrecreatieve verblijven de znevreemde basisrechten uit de VCRO vr bestaande znevreemde cnstructies, niet zijnde wningbuw in ruimtelijk kwetsbaar gebied van tepassing Bepalingen vr de nabestemming natuurgebied Alle werken, handelingen en wijzigingen die ndig f nuttig zijn vr de ntwikkeling, de instandhuding en het herstel van de natuur, het natuurlijk milieu en van de landschapswaarden zijn tegelaten. Recreatief medegebruik laat evenwel te dat bepaalde znes in het natuurgebied afgeschermd kunnen wrden, niet tegankelijk zijn vr het publiek mwille van de natuurwaarde. Vr zver de ruimtelijk-eclgische draagkracht van het gebied niet verschreden wrdt, zijn de vlgende werken, handelingen en wijzigingen eveneens tegelaten: Kleinschalige infrastructuur vr het beheer van het gebied als natuurgebied; Het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht p het al dan niet tegankelijk maken van het gebied vr educatief f recreatief medegebruik, waarnder het aanleggen, inrichten f uitrusten van paden vr niet-gemtriseerd verkeer; Het herstellen, heraanleggen f verplaatsen van bestaande penbare wegen en nutsleidingen. Bestaande penbare wegen en nutsleidingen kunnen verplaatst wrden vr zver dit ndzakelijk is vr de kwaliteit van het leefmilieu, het herstel en de ntwikkeling Het aanbrengen van infrastructuren vr het beheer van het gebied als natuurgebied zijn nder meer: veekerende rasters, het buwen van schuilplaatsen vr dieren die ingezet wrden bij het beheer van het gebied. In het gebied zijn uitsluitend gebuwen tegelaten die ndzakelijk zijn vr het beheer van f het tezicht p het betrkken natuurgebied, p vrwaarde dat ze niet samen gebruikt wrden als wnverblijf. Het gaat m gebuwen en cnstructies met een beperkte mvang (schuilplaats, bergplaats vr materiaal ). Een dergelijke bebuwing kan slechts tegelaten wrden vr zver ze landschappelijk inpasbaar is en de betrkken ppervlakte natuurgebied aanzienlijk is. Kleinschalige infrastructuur vr het al dan niet tegankelijk maken bestaat nder meer uit: tegangsprtjes, wegwijzers, verbdsbrden, wegafsluitingen Kleinschalige infrastructuur vr natuureducatie is bijvrbeeld: infrmatiebrden, verrekijkers, knuppelpaden, vgelkijkhutten Kleinschalige infrastructuur vr recreatief medegebruik: zitbanken, picknicktafels, vuilnisbakken, pagina 14

15 van de natuur en het natuurlijke milieu, de penbare veiligheid f de vlksgezndheid. Niet-gemtriseerd verkeer is nder meer: wandelen, fietsen, paardrijden... Verharde paden wrden bij vrkeur aangelegd in een waterdrlatende verharding. Onder penbare wegen wrden k verkeersveilige fietspaden begrepen pagina 15

16 Artikel 4 Buwvrije zne vr waterlp (verdruk) Subcategrie van gebiedsaanduiding: lijninfrastructuur Verrdenend deel Infrmatief deel 4.1 Bestemming Het in verdruk aangeduide gebied is een gebied waar het beheer en de ntwikkeling van de waterlp nevengeschikt zijn aan de verige functies in het gebied. 4.2 Inrichting De zne is buwvrij met uitzndering van cnstructies en werken gericht p de inrichting, de veiligheid en het beheer van de waterlp. De everznes wrden zveel als mgelijk ingericht en beheerd p een eclgische verantwrde wijze. Verhardingen zijn niet tegestaan. Binnen een zne van 5m van de kruin van de waterlp met de tegang tt de waterlp dr machines vr het beheer van de waterlp nverhinderd zijn pagina 16