Normen voor digitale aanvragen voor het verkavelen van gronden

Transcriptie

1 Nrmen vr digitale aanvragen vr het verkavelen van grnden Versie: 24/05/2017 1

2 Dit nrmenbek is pgemaakt dr het departement Omgeving in tepassing van artikel 154 van het Besluit van de Vlaamse Regering tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning. In dat artikel wrdt het vlgende bepaald: Op straffe van nvlledigheid van de aanvraag, het verzek, de melding f het berepschrift vlden alle bestanden die verznden wrden, aan de vrmelijke en technische vereisten, bepaald dr het departement. 2

3 WIJZE VAN INDIENEN U dient een digitale aanvraag in via het mgevingslket ( Dit mgevingslket geeft tegang tt het uitwisselingsplatfrm waarp de stukken en gegevens ver uw aanvraag elektrnisch uitgewisseld wrden. De tegang tt het mgevingslket en het uitwisselingsplatfrm is alleen mgelijk zals vastgelegd in art.150 van het Besluit van de Vlaamse Regering tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de Omgevingsvergunning. De Vlaamse verheid bepaalt: de stukken en gegevens die het uitwisselingsplatfrm minstens bevat de persnen en instanties die tegang hebben tt de stukken en de gegevens de vrwaarden van tegang tt de stukken en de gegevens. De elektrnische gegevensuitwisseling via het mgevingslket f het uitwisselingsplatfrm wrdt beschuwd als een beveiligde zending (net alsf het een aangetekende brief zu zijn). De statusvermelding p het mgevingslket, met vermelding van datum en uur, geldt als bewijs. Geen enkele verheid kan afdrukken (p papier) eisen van de tekstdcumenten, bestanden, ft s f plannen die p het uitwisselingsplatfrm vr hen beschikbaar zijn. Op straffe van nvlledigheid van de aanvraag, het verzek, f het berepschrift vlden alle bestanden die verznden wrden, aan de vrmelijke en technische vereisten, bepaald in dit nrmenbek. De aanvrager ndertekent digitaal de aanvraag. 3

4 1. NORMEN VOOR DE GRAFISCHE DOCUMENTEN 1.1 Algemene nrmen Een aanvraag bestaat uit één plannenset namelijk een verkavelingsplan bestaande testand en één met de nieuwe testand. De tekeningen meten in vereenstemming zijn met de specifieke nrmen bepaald in dit nrmenbek en wrden elk als een afznderlijk bestand aangeleverd. Indien stedenbuwkundige handelingen een nderdeel zijn van de aanvraag dient deze te vlden aan de vereenstemmende nrmenbeken vr stedenbuwkundige handelingen De schaal in welke de tekeningen dienen te wrden aangeleverd is vastgelegd p 1/250 f 1/500. De gebruikte schaal en meetlijn wrdt p de tekeningen vermeld Bestandstype Alle tekeningen wrden aangeleverd in pdf-frmaat f DXF (zie hfdstuk 2). Vr vectriële tekeningen: minimaal PDF 1.5 f PDF/X. In de tekeningen mag er geen gebruik wrden gemaakt van lagen. Vr tekeningen in rasterfrmaat: minimaal PDF 1.4 f PDF/A. Behalve de uitznderingen zals bepaald in meten de tekeningen in grijstinten wrden ingescand. De maximale scandensiteit is 200dpi. De pdf s in rasterfrmaat meten van minimale mvang zijn en meten geptimaliseerd wrden vr digitale visualisatie p scherm. Deze bestanden zijn de referentie vr de berdeling van de vergunning Kleurgebruik Het basisprincipe is dat de tekeningen wrden pgemaakt in zwart-wit, met eventueel vlakken, texturen f arceringen in grijswaarden. Het gebruik van kleuren is tegestaan indien betekenisvl. De gebruikte arceringen en kleuren wrden in de legende weergegeven Legende Er wrdt één legende in een apart bestand tegevegd met de aanduiding van de verklaring van de gebruikte symbliek Maataanduiding Het is verplicht m p de tekeningen maten aan te duiden. De aangeduide maten hebben vrrang p de cmbinatie van schaal en meten p een plan. De gebruikte eenheid in de tekeningen is cm f m Niet buwkundige elementen en leesbaarheid van de tekeningen 4

5 Op de tekeningen wrdt de strikt ndzakelijke infrmatie vr de stedenbuwkundige berdeling van de aanvraag aangebracht m de leesbaarheid van de tekeningen te garanderen Cnsistentie De infrmatie p de tekeningen met steeds in vereenstemming zijn met de alfanumerieke infrmatie zals die aangeleverd wrdt in het mgevingslket bij de beschrijving van de handelingen en vrwerpen. De beslissing ver de aanvraag wrdt immers gebaseerd p beide gegevens. 1.2 Specifieke nrmen vr de verkavelingsplannen Verkavelingsplan bestaande testand Verplicht aan te leveren infrmatie: De grenzen van het te verkavelen ged. De weergave van de nmiddellijke mgeving zijnde binnen een perimeter van 10m van het ged, met aanduiding van de percelen, de inplanting van de bestaande bebuwing, type en functie van de aanwezige cnstructies en de vermelding van het gebruik van de percelen. De aanduiding en mschrijving van de bestaande vegetatie. De inplantingsplaats van de individuele hgstammige bmen f de rand van de bebssing (aard van het bs is pgenmen in het bscmpensatiefrmulier). Het tracé van de tegangswegen tt de verkaveling met de vermelding van de rechtstestand: - gewestweg - gemeentelijke weg - private weg - andere. De aanduiding van de bestaande erfdienstbaarheden. De gerealiseerde en ntwrpen rilijnen. Grachten, beken f waterlpen Vaste en ndergrndse installaties f leidingen in zverre deze infrmatie beschikbaar is. Aanduiding van (de eindpunten van de) bestaande nutsvrzieningen. De tpgrafie / helling van het terrein met pgave van de hgtecijfers minstens m de halve meter niveauverschil. De aanduiding van de pnamepunten en de kijkrichting van de ft's Verkavelingsplan nieuwe testand Verplicht aan te leveren infrmatie: De weergave van de nmiddellijke mgeving zijnde binnen een perimeter van 10m van het ged, met aanduiding van de percelen, de inplanting van de bestaande bebuwing, type en functie van de aanwezige cnstructies en de vermelding van het gebruik van de percelen. De weg waaraan het ged paalt f vanwaar het ged bereikbaar is, met in vrkmend geval de rilijnaanduiding. De aanduiding en mschrijving van de te behuden elementen p het terrein zelf (bebuwing, bmen, vegetatie, grachten, beken en waterlpen). Aanduiding van de geplande kavels met ndubbelzinnige vermelding van het kavelnummer, de breedte, diepte en ppervlakte. 5

6 Aanduiding van de bestemming van de kavels en eventueel de zneringen van verschillende nderdelen, aan de hand van een duidelijke legende met z ndig een verwijzing naar de stedenbuwkundige vrschriften. Inplanting van de geplande nutsvrzieningen, zals een elektriciteitskabine f andere vrzieningen en/f gebuwtjes. Als ze vrkmen, de weergave f vermelding van de bestaande en te behuden erfdienstbaarheden die vr de aanvraag van belang zijn en een ruimtelijke weerslag hebben. De tpgrafie / helling van het terrein met pgave van de hgtecijfers minstens m de halve meter niveauverschil. Als de verkaveling vrziet in een fasering, de grafische afbakening van de verschillende fases en de aanduiding van de werken die per fase meten uitgeverd wrden, zals wegen, nutsvrzieningen en andere werken vr het buwrijp maken van de kavels Mgelijks verplicht aan te leveren infrmatie Als de verkavelingsaanvraag de aanleg van nieuwe verkeerswegen, de tracé wijziging, verbreding f pheffing van bestaande gemeentelijke verkeerswegen mvat dient vlgende bijkmende infrmatie p het verkavelingsplan nieuwe testand wrden vrzien. De rilijnen van de in de verkaveling begrepen wegen. De indeling van de wegzate: breedte van de rijbanen, grenstrken, fiets-vetpaden en aanduiding van aard van de verhardingen. De plaatsen bestemd vr beplanting, parkeerruimten, pleinen, speel- en rustplaatsen. De penbare nutsvrzieningen zals rilering, water, elektriciteit, gas en telecmmunicatie vr zver deze gekend zijn. De aanduiding van vrzieningen vr de afver van hemelwater afkmstig van alle verharde ppervlakten die tt het weggebied behren, zals greppels, afverputjes en grachten. De maatregelen in functie van een gede waterhuishuding van het ged, zals infiltratie- f buffervrzieningen. De lichtpunten van het bestaande verlichtingsnet en welke ten beheve van de verkaveling wrden ntwrpen, in zverre dit gekend is. 1.3 Stedenbuwkundige handelingen als nderdeel van de verkavelingsaanvraag Indien er stedenbuwkundige handelingen dienen te wrden uitgeverd zals het aanleggen van wegen, kappen van bmen en/f het verwijderen van bestaande gebuwen en cnstructies, dienen hiervr binnen de aanvraag vr de verkaveling via de stedenbuwkundige handelingen de crrecte aanvragen te gebeuren. Richtlijnen vr de inhud van de aanvraag zijn terug te vinden in de daar te vereenstemmende nrmenbeken. 1.4 Ft s Ft s meten vlden aan de vlgende eisen minstens zes verschillende recente en genummerde ft's die in vereenstemming zijn met de huidige testand de benaming f nummering van de bestanden met in vereenstemming zijn met het inplantingsplan frmaten:.jpg en zijn varianten png, gif, pdf en jpeg één ft is één bestand de vlledige set van ingediende ft s met een crrect en duidelijk 6

7 beeld weergeven van de plaats en de nmiddellijke mgeving van de aangevraagde werken Uitzndering Als de aanvraag strekt tt het verwijderen van een nrerend ged, pgenmen in de vastgestelde inventaris van buwkundig erfged, f van een nrerend ged, pgenmen in de vastgestelde inventaris van hutige beplantingen met erfgedwaarde, wrden de ft's in aantal en qua beeld dusdanig aangevuld dat ze de actuele staat van elke zijde van het te verwijderen nrerend ged, alsk het grtere geheel waarte het nrerend ged behrt, visualiseren. De ft's geven in elk geval een actueel beeld van de nderdelen beschreven in de inventaris. Onder het grtere geheel waarte het nrerend ged behrt wrden nder meer de vlgende elementen verstaan: al dan niet aansluitende gebuwen de mgevende grnden het straatbeeld 1.5 Brandweer Wanneer de inhud van de aanvraag; een advies brandweer vereist, is de werkwijze van tepassing zals is pgenmen in het nrmenbek digitale aanvraag met architect. 7

8 2. GEBRUIK SJABLOON VERKAVELINGEN Vr het indienen van een verkavelingsaanvraag kan gebruik gemaakt wrden van een leeg sjabln in dxf-frmaat. Hierin zijn een aantal lagen gedefinieerd waarin elk nderdeel van een verkavelingsaanvraag kan wrden ingetekend. Dit bestand kan p het lket in de stap situering wrdt pgeladen waardr de lcatie van de aanvraag en verdeling van de lten tegevegd wrden in het lket. Dit sjabln is te vinden p nder de titel Sjablnen. Alle pmetingen zijn gerefereerd in Lambert 72 (BEREF2003). De XY-cördinaten wrden uitgedrukt in meter vlgens het actueel gangbare Belgische cördinatenstelsel en dr GDI-Vlaanderen aanvaard (EPSG: 31370). Indien de initiële vectrisering gebeurt in een lkaal cördinatensysteem, met er een affiene transfrmatie p basis van de referentiebestanden van GDI-Vlaanderen uitgeverd wrden. Bij het pladen van de gegevens wrdt er gecntrleerd f de aangeleverde gegevens gelegen zijn binnen Vlaanderen en vlden aan de vereisten zals vermeld in nderstaande tabel. Lagen van het sjabln-verkavelingen.dxf : Laagnaam Mgelijke gemetrie bject DBA_INPLANTING_BIJGEBOUW DBA_INPLANTING_GROEN DBA_INPLANTING_HOOFDGEBOUW Clsed Plyline, (geslten veelhekslijn) Plyline, pint (veelhekslijn, punt) Clsed Plyline (geslten veelhekslijn) Zne vr bijgebuwen Niet te rien bmen en ander gren Zne vr hfdgebuwen DBA_INVULLING_OPENBAAR_DOMEIN Plyline, pint De ruimte die buiten de percelen valt zals wegenis ed. DBA_LOKATIE Clsed Plyline(geslten veelhekslijn) De lcatie van de verkaveling, ev. Orsprnkelijke perceel. DBA_LOTNUMMER Text (geen MTEXT) label van het ltnummer DBA_NIEUW_PERCEEL Clsed Plyline (geslten veelhekslijn) Geslten plygnen van nieuwe percelen DBA_NUTSLEIDINGEN Plyline, Pint Lijnen van eventueel bestaande en nieuwe leidingen, hydranten, afsluiters, nutskastjes, DBA_SLOOP_CONSTRUCTIE Clsed Plyline, Plyline, pint (geslten veelhekslijn) Bestaande cnstructies en gren die geslpt wrden vr de verkaveling 8

9 3. TECHNISCHE BIJLAGE Bestandnamen bij pladen in het e-lket Tijdens het pladen van de tekeningen meten de bestanden een strikte naamgeving vlgen m herkenbaar te zijn vr het systeem. Die aanduidingen meten mgelijk maken dat ze crrect geclassificeerd wrden en p een gerdende manier kunnen gevisualiseerd wrden in het digitale lket. De naamgeving vlgt de cdificatie VK_[Tekeningsrt]_[Testand]_[Vrije tekst].ext Telichting VA betekent Verkavelingsaanvraag. Tekeningsrt Waarden: VP Verkavelingsplan F Ft Testand Waarden B Bestaand N Nieuw Vrije tekst Ter verduidelijking vr de indiener kan er een vrije tekst tegevegd wrden. EXT De extensie van het dcumenttype: *.pdf; *.dxf; *.jpg, 9