Dossier voor de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor technische werken.

Transcriptie

1 BESCHRIJVENDE NOTA Dssier vr de aanvraag van een stedenbuwkundige vergunning vr technische werken. Prject/nderwerp _Suikerfabriek Veurne Ons kenmerk _beschrijvende nta_rev01.dc/khu Datum 26 ktber 2012 Vrijgave CM/PL ELO Aanvrager: West Vlaamse Intercmmunale (WVI) Barn Ruzettestraat Brugge Ontwerper: Antea Grup Psthfbrug Berchem wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 1 van 7

2 1 Vrwerp van de aanvraag Het betreft een aanvraag vr een buwvergunning vr technische werken, in functie van de recnversie van de site van de Suikerfabriek te Veurne. Het terrein gelegen rnd het vregere fabrieksgebuw wrdt heringericht met het g p de aanleg van: Wngebied (aangeduid als Wnen 1 en Wnen 2 p de ntwerpplannen); Industriegebied (aangeduid als Industrie 1 en Industrie 2 p de ntwerpplannen); Natuurgebied (bekkens 15, 22, 23 en 24 enerzijds en bekkens 2, 5, 6, 7 en 8 anderzijds) Aan vlgende bekkens wrden geen werken uitgeverd, zij blijven behuden zals in de huidige testand: bekkens 9, 10, 11, 18, 19, 20. In dit kader wrden reeds vlgende werken gepland, waarvr met dit dssier een buwvergunning wrdt aangevraagd: nivelleren terrein; aanbrengen verticale drainage als zettingversnellende maatregel; aanbrengen van een tijdelijke phging (ca 3 m) t.b.v. het laten ptreden van de zetting; het 2 à 3 m (afhankelijk van pgetreden zetting) weer afgraven van de aangebrachte phging tt p het gewenste niveau. wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 2 van 7

3 2 Ruimtelijke cntext van de geplande werken f handelingen 2.1 Zneringsgegevens De terreinen waar de mgevingswerken wrden uitgeverd, zijn gelegen in Veurne. De grnden waarp de werken zijn gepland, hebben de vlgende kadastrale gegevens: 1e afdeling sectie C: Perceel 217 K 5; Perceel 217 L 5; Perceel 217 M 5; Perceel 217 N 5; Perceel 217 P Het feitelijke uitzicht en de testand van de plaats waar de werken f handelingen wrden gepland Het prjectgebied situeert zich in Veurne, gelegen in de prvincie West Vlaanderen, ten zuidsten van de vliegbasis van Kksijde en ten nrdwesten van de E40. Het terrein zelf wrdt ingeslten dr de Brikkerijstraat, de Rdestraat, de Nijverheidsstraat en de industrie langsheen het Kanaal van L. In de huidige testand is het terrein niet in gebruik. De vrmalige fabriek werd afgebrken en een deel van de mliggende bekkens zijn aan het dichtslibben/verlanden. 2.3 Overeenstemming en verenigbaarheid van de aanvraag met de wettelijke en ruimtelijke cntext Gewestplan (brn: gevlaanderen.agiv.be) Het prjectgebied is vlledig gelegen binnen Milieubelastende industrieën (cde 1001) VEN/IVON Het prjectgebied is niet gelegen in VEN gebied. (brn: gevlaanderen.agiv.be) Natura 2000 Het prjectgebied is niet gelegen in Natura2000 gebied. (brn: gevlaanderen.agiv.be) wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 3 van 7

4 2.3.4 RUP Op dnderdag 26 april 2012 heeft de prvincieraad het ntwerp prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan (PRUP) van het strategisch prjectgebied Suikerfabriek in Veurne gedgekeurd. In het PRUP werden de bestemming van het terrein vastgelegd, cnfrm nderstaande afbeelding: ROG/NOG (brn: gevlaanderen.agiv.be) Het terrein Industrie 2, gelegen in het zuidstelijke deel van het prjectgebied, is mgelijk verstrmingsgevelig. wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 4 van 7

5 (brn: gevlaanderen.agiv.be) Daarnaast ligt het hele prjectgebied in NOG gebied, van nature verstrmbaar vanuit de zee (zeeplders). wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 5 van 7

6 3 Integratie van de geplande werken f handelingen in de mgeving De werken wrden uitgeverd in twee fasen, zdat een ptimale grndbalans bekmen wrdt. In een eerste fase wrden de werken uitgeverd in deelgebieden Wnen 2 en Industrie 1, in een vlgende fase kmen deelgebieden Wnen 1 en Industrie 2 aan bd. Alle werken wrden uitgeverd in vereenstemming met de nta natuurtets, welke in bijlage is terug te vinden. Uitvering van de eerste fase zal +/ 1 jaar in beslag nemen. Deze fase hudt vlgende werken in: Nivelleren van de terreinen wnen 2 en industrie 1 tt het niveau zals aangegeven p de ntwerpplannen. Dit niveau is niet vr de hele site gelijk. Aanbrengen van verticale drainage elementen p de terreinen wnen 2 en industrie 1. Deze elementen hebben tt del m het ptreden van de zetting te versnellen dr een betere ntwatering van de ndergrnd. Uitgraven van de bekkens 2, 5, 6, 7, 8, 15, 22, 23 en 24 tt p het gewenste niveau aangeduid p de ntwerpplannen (varieert per bekken). Deze grnd wrdt hergebruikt als phgingsmateriaal vr phging van de terreinen wnen 2 en industrie 1. Indien ndig vr de grndwerken wrdt water uit de bekkens gepmpt bven grndwaterniveau. De bekkens zullen in een latere fase ingeschakeld wrden in het waterbeheersingsysteem vr de site. Aanbrengen van een tijdelijke phging van 3m p de terreinen wnen 2 en industrie 1: de grnd vr phging is daarbij afkmstig van: Uitgegraven grnd uit bekkens 2, 5, 6, 7, 8, 15, 22, 23 en 24; Grndstck p site aanwezig (duinzand); Dr aannemer aan te veren grnd. Uit grndmechanisch nderzek blijkt dat de ndergrnd buwtechnisch gezien van slechte kwaliteit is. Znder bijkmende maatregelen zijn zettingen te verwachten van meer dan 1m nder de tekmstige bebuwing. Teneinde dit te vermijden wrdt als eis vrpgesteld dat de grnd nder de tekmstige bebuwing niet meer dan 20cm mag zakken gedurende een termijn van 30jaar na plevering van de grndwerken. Teneinde deze eis te behalen wrdt vlgende grndverbetering vrzien Bestaande testand ter plaatse van wn en industrieznes nivelleren; Aanbrengen van verticale drains tt p 5.00mTAW vlgens een grid met een tussenafstand van 2m; De grnd vrbelasten gedurende een termijn van 1 jaar d.m.v. een phging van 3m bvenp het tekmstig maaiveldpeil; Deze phging blijft gedurende één jaar ngeschnden p de terreinen wnen 2 en industrie 1 liggen, tt eind Begin 2014 wrdt gestart met het nivelleren van de terreinen wnen 1 en industrie 2 tt het niveau zals aangegeven p de ntwerpplannen. Ok deze terreinen wrden vrzien van verticale drainageelementen. Aansluitend p het nivelleren van wnen 1 en industrie 2 wrden de terreinen wnen 2 en industrie 1 afgegraven tt p het gewenste niveau zals aangeduid p de ntwerpplannen. De grnd die hierbij vrijkmt wrdt integraal hergebruikt m de terreinen wnen 1 en industrie 2 drie meter p te hgen. wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 6 van 7

7 Deze grnd zal nvldende zijn vr aanleg van de vlledige phging, er wrdt bijgevlg pnieuw de ndige grnd aangeverd. De afgegraven dijken wrden geprfileerd. De phging blijft gedurende 3 jaar ngeschnden p de terreinen liggen; tt midden De tweede helft van 2017 wrden de terreinen wnen 1 en industrie 2 pnieuw afgegraven tt het niveau zals aangeduid p de ntwerpplannen. De afgegraven dijken wrden geprfileerd. 4 Bijlagen 4.1 Grndbalans De relevante wetgeving zals VLAREA en VLAREBO zal wrden nageleefd bij het grndverzet. De heveelheden grndverzet vr de verschillende terreinen is als vlgt: Inrichting znes natuur Wnen 2 en industrie 1: Wnen 1 en industrie 2: Uitgraving: +/ m³ nivelleren: +/ m³ phging: +/ m³ uitgraving: +/ m³ nivelleren: +/ m³ phging: +/ m³ uitgraving: +/ m³ De maximale uitgravingsdiepte is tt 2,5 mtaw p het terrein natuur en 4,00 mtaw p de verige terreinen. 4.2 Watertets Hiervr wrdt verwezen naar de aanstiplijst hemelwater, welke tegevegd is als bijlage bij deze vergunningsaanvraag. 4.3 Richtlijnen vr het kappen van bmen Vr de uitvering van dit prject wrden geen bmen gekapt. Het aanwezige pgeschten struikgewas dient gerid te wrden. De ppervlakte van het struikgewas bedraagt m en bij de m². 4.4 Natuurtets Zie bijlage. wvi_05591_beschrijvende nta_vergunningsaanvraag grndverzet/khu pagina 7 van 7