RUP Tabaart Infovergadering

Transcriptie

1 Infvergadering 21 nvember 2017 Pieter-Jan Gmmé & Grissen Marijke

2 Inhudspgave 1. Del infvergadering 2. Prcedure Ruimtelijk UitveringsPlan 3. Aanleiding en situering 4. Juridische en beleidscntext 5. Cncepten 6. Visie 7. Plandelstellingen 8. Milieueffecten 9. Verdere timing

3 1. Del infvergadering Participatie in vreg stadium m draagvlak en kwaliteit te vergrten Iedereen p de hgte brengen Kennis en input vergaren

4 2. Prcedure RUP Wat is een RUP? Ruimtelijk Structuurplan Ruimtelijke Uitveringsplannen (RUP) Vergunningen vr ntwikkelingsplannen ALGEMEEN BELEIDSKADER: Visie en grte lijnen p grtere gebieden GEBIEDSGERICHT Gaan verder p en vervangen delen van Gewestplannen CONCRETE VOORSCHRIFTEN VOOR ONTWIKKELING: Vertaling van visie in gedetailleerde bestemmingen van kleinere gebieden. PERCEELSGEBONDEN AF TE TOETSEN AAN VOORSCHRIFTEN VAN RUP

5 2. Prcedure RUP Wat is een RUP? RUP blijft geldig tt het vervangen wrdt dr nieuw RUP Enkel ruimtelijke elementen Bestaande (sectrale) wetgeving, erfdienstbaarheden en verrdeningen blijven van kracht RUP met ruimtelijke pties juridisch mgelijk maken

6 2. Prcedure RUP In welke fase bevindt het RUP zich nu? 1 2 Vlgend inspraakmment

7 3. Situering Ten sten van kern Bilzen Bilzen-centrum Gede ntsluiting N2 / nieuwe mleidingsweg Open ruimte tussen bedrijventerrein en wnweefsel

8 3. Aanleiding Uitvering Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan: ntwikkeling stedelijke randwijk Tabaart Tekmstvisie vr vlledige wnuitbreidingsgebied Nieuwe ntwikkelingen gepland binnen prjectgebied (Clruyt) Parkeerprbleem Brugstraat plssen Opdracht Tweeledig Masterplan (vlledig wug) Ruimtelijk uitveringsplan (zuidelijke zne) Geen veraanbd creëren (deel Tabaart, deel Merem)

9 3. Aanleiding Uitvering Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan: ntwikkeling stedelijke randwijk Tabaart Tekmstvisie vr vlledige wnuitbreidingsgebied Nieuwe ntwikkelingen gepland binnen prjectgebied (Clruyt) Parkeerprbleem Brugstraat plssen Opdracht Tweeledig Masterplan (vlledig wug) Ruimtelijk uitveringsplan (zuidelijke zne) Geen veraanbd creëren (deel Tabaart, deel Merem)

10 a 4. Juridische cntext a. Gewestplan: wnuitbreidingsgebied b. Prvinciaal RUP Afbakening KSG Bilzen c. BPA Nr. 7a De Tabaert - Partiële herz BPA Tabaart d. Buurt- en vetwegen buurtweg 144 en vetweg 216 drkruisen het plangebied e. 2 verkavelingen langsheen Maastrichterstraat b c c d

11 4. Beleidscntext Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Vlwaardige uitbreiding van stedelijk gebied Sterkere binding tussen stadsdelen Bijkmende vrzieningen Ondergeschikt aan handelscentrum Te ntwikkelen WUG (28 wn/ha, 210 wningen, 118 app)

12 4. Beleidscntext Mbiliteitsplan Trage wegen tussen centrum en Spelver Verbinding drheen WUG Tabaart Spelverstraat dwngraden (lkale weg II) + knippen Fietspadennetwerk ptimaliseren

13 Reliëf Afhelling van nrdwesten naar zuidsten Max hgteverschil 5m p 350m Biedt vergezicht p mgeving

14 Masterplan 5. Cncept: Bebuwing & functies Verschillende bebuwingsvrmen in de mgeving Breuk in het landschap vermijden I Wnlint pen/halfpen bebuwing II Verweving van verschillende typlgieën III Bebuwing p grtere schaal: meergezinswningen IV mix vrzieningen <-> wnen

15 Masterplan 5. Cncept: Ontsluiting Ontsluiting vlgt reliëf Spelverstraat geknipt thv Kapittelstraat plaatselijk verkeer tegang tt mgw. Drgaand verkeer langs de mleidingsweg Verbinding Tabaartstraat Spelverstraat vr bestemmingsverkeer van Tabaart Traag verkeer: uitgebreid padennetwerk Verkeer ntdubbelen: centrale autvrije zne

16 Masterplan 5. Cncept: Gren Centrale grene publieke as Parallel met de vallei van de Demer Functies kppelen aan publieke ruimte Bestaande grenstructuren vrijwaren Overgang tussen kleinschalige en grtschalige bebuwing Trage verbindingen: kppelen met pvang hemelwater Hge bebuwingsdichtheid met grte publieke ruimte

17 Masterplan 6. Visie Mgelijke invulling buwvrmen en buwlagen aansluitend bij mgeving Gren, autvrij park, vergang tussen gebuwen Ontsluiting via Tabaartstraat en Spelverstraat Wningen en vrzieningen aansluitend bij Maastrichterstraat

18 Masterplan

19 Masterplan 6. Visie Mgelijke invulling

20 Ruimtelijk uitveringsplan 6. Visie Aantal wneenheden: ± 185 WE (bij realisatie Clruyt en vlledige 1 e BL vrzieningen) Vrzieningen: 5.250m²

21 7. Plandelstellingen Uitwerking RUP vr gedeelte wnuitbreidingsgebied (WUG) cfr. bindende bepalingen WUG bestemmen als wngebied neutrale ruimtebalans Naast wnen k handel en vrzieningen afgestemd p lkale beheften Grtwarenhuis langsheen Maastrichterstraat als verdruk (in geval van niet-ntwikkeling) Meergezinswningen wv efficiënt ruimtegebruik Nieuw wijkcentrum in de vrm van buurtstedelijk plein zals bepaald in GRS

22 7. Plandelstellingen Gedeeltelijke realisatie gewijzigde verkeersstructuur Ontwikkeling plangebied binnen kader van masterplan (bv inrichtingsstudie) Minimale dichtheid van 28 wn/ha uit GRS vlgen Vldende verbindingen vr langzaam verkeer Afstemming met bestaande testand Wegverbinding tussen Spelverstraat en Tabaartstraat

23 8. Milieueffecten Behandelde disciplines: Bdem: geen aanzienlijke effecten verwacht geldende regelgeving vldende Water: Bidiversiteit: geen aanzienlijke effecten verwacht gebruik van inheemse streekeigen vegetatie wrdt aangeraden Landschap, erfged en archelgie: Géén beschermd f buwkundig erfged aanwezig geldende regelgeving vldende Mens: (Znevreemde) landbuwfunctie verdwijnt geen significante effecten verwacht, mbiliteit neemt te nch naar afwikkeling, verkeersleefbaarheid als veiligheid wrden er prblemen verwacht Besluit: Er wrden geen significante effecten verwacht

24 8. Milieueffecten Mbiliteitstets Verbinding Tabaartstraat Spelverstraat vlgens mbiliteitseffectenrapprt (MOBER):

25 8. Milieueffecten Mbiliteitstets Wnwijk Tabaart ntsluit via nieuwe verbinding en niet via mleidingsweg (krtere rute) Kencijfers vr wnen: bijkmende verkeersgeneratie van 34 verplaatsingen s chtends en 36 verplaatsingen s avnds 44 % neemt mleidingsweg 15 vertuigen s chtends en 16 vertuigen s avnds maken gebruik van deze rute. Bijkmende verkeersgeneratie heeft géén impact p verkeersleefbaarheid en verkeersafwikkeling drheen plangebied Wél verkeersremmende maatregelen ndig m drgaand verkeer te ntmedigen

26 9. Verdere timing Advies vragen aan adviesinstanties (departement mgeving, gecr, prvincie, wnen Vlaanderen, agentschap innveren en ndernemen, ) 60 dagen Opmaak scpingnta (startnta met verwerking adviezen en mer-screening) Opmaak vrntwerp-rup Plenaire vergadering Openbaar nderzek

27 Bedankt vr uw aandacht. Vragen?