Provincieraadsbesluit

Transcriptie

1 directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dssiernummer: Prvincieraadsbesluit betreft PRUP ' Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 Definitieve vaststelling verslaggever Geert Versnick 1. Feitelijke en juridische grnden het prvinciedecreet van 9 december 2005, en latere wijzigingen, in het bijznder artikel 42 en artikelen de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening (VCRO), vastgesteld dr de Vlaamse regering p 15 mei 2009, en latere wijzigingen, in het bijznder: artikel , dat stelt dat de prvincieraad het prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan (PRUP) definitief vaststelt artikel dat stelt dat het PRUP samen met het definitieve vaststellingsbesluit en het vlledige advies van de PROCORO nmiddellijk na de definitieve vaststelling per beveiligde zending wrdt bezrgd aan de Vlaamse regering het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grnd- en pandenbeleid het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV), definitief vastgesteld dr de Vlaamse regering p 23 september 1997, en latere wijzigingen het Prvinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS) Ost-Vlaanderen, gedgekeurd dr de Vlaamse regering p 18 februari 2004; en latere wijzigingen De beslissing van de deputatie van 14 augustus 2013 m het prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan (PRUP) Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare p te maken het gewestplan Dendermnde', vastgesteld bij KB van 7 nvember 1978, en latere wijzigingen Binnen het plangebied zijn er geen bijzndere plannen van aanleg (BPA's) f RUP s van tepassing. Binnen het plangebied zijn er vlgende verkavelingen gelegen: 42003/7128/V/296/ /7129/V/296/ /8424/V/578/ /8426/V/578/4

2 p /8427/V/578/ /8428/V/297/ /8431/V/297/ /8432/V/296/ /8433/V/578/ /8740/V/296/ /8855/V/296/ /887/V/296/ /8424/V/578/3 het decreet van 5 april 1995 hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, aangepast dr het decreet van 27 april 2007, en het besluit van de Vlaamse regering van 12 ktber 2007 betreffende de milieueffectrapprtage ver plannen en prgramma's het nderzek tt milieueffectrapprtage, zals bepaald in het decreet van 5 april 1995 hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, aangepast dr het decreet van 27 april 2007, en het besluit van de Vlaamse regering van 12 ktber 2007 betreffende de milieueffectrapprtage ver plannen en prgramma's de beslissing van de dienst Mer van het departement Leefmilieu, Natuur en Energie van 22/08/2014 dat het vrgenmen plan geen aanleiding geeft tt aanzienlijke milieugevlgen en dat bijgevlg de pmaak van een plan- MER vr het PRUP Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare niet ndig is het besluit van de Vlaamse regering van 26 januari 2007 hudende nadere regels inzake ruimtelijke veiligheidsrapprtage de beslissing van de dienst VR van het departement Leefmilieu, Natuur en Energie van 13/06/2014 dat er geen Seves-inrichting binnen het plangebied aanwezig f mgelijk is, dat er binnen een straal van 2 km mheen het plangebied geen Seves-inrichtingen gevestigd zijn, dat er vr het vrgenmen plan geen ruimtelijk veiligheidsrapprt met pgemaakt wrden met betrekking tt het aspect externe mensveiligheid zals bedeld in het samenwerkingsakkrd van 21 juni 1999 (en latere wijzigingen) tussen de federale staat, het Vlaams gewest, het Waals gewest en het Brussels hfdstedelijk gewest betreffende de beheersing van de gevaren van zware ngevallen waarbij gevaarlijke stffen betrkken zijn de plenaire vergadering vr het PRUP Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare van 27/06/2014 en het verslag ervan de vrlpige vaststelling van het ntwerp PRUP ' Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare dr de prvincieraad in zitting van 08/10/2014 het penbaar nderzek ver het ntwerp PRUP Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare, dat liep van 10/11/2014 tt en met 8/1/2015

3 p. 3 de behandeling van de adviezen, bezwaren en pmerkingen dr en het advies van de PROCORO, gedaan in zitting van 10/03/2015 het PRUP ' Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare, dat bestaat uit een grafisch plan (verrdenend), stedenbuwkundige vrschriften (verrdenend), een telichtingsnta (niet verrdenend) en een milieuscreeningsnta (niet verrdenend) 2. Mtivering Planinhud Het plangebied situeert zich tussen de Dendermndse Steenweg in het nrden en het Dnkmeer in het zuiden in de gemeente Berlare. Het betreft een zne vr verblijfsrecreatie vlgens het gewestplan. De ppervlakte bedraagt circa 18,5ha. Het plangebied is ruimtelijk p te delen in 2 znes die mrflgisch duidelijk te nderscheiden zijn van elkaar. De zne, centraal in het plangebied gelegen, betreft een zne die vlledig is ingenmen dr bestaande weekendverblijven. Deze zne wrdt mgezet naar recreatief wngebied. De mringende zne, aansluitend bij de wnwijk Dnk in het sten betreft een campingzne met een vijftal campings. De stelijke grens van het RUP wrdt gevrmd dr de grens van het RUP Dnk. De zuidelijke en westelijke grens wrden gevrmd dr de grens van het BPA Nieuwdnk. In het nrden vrmt de gewestplanbestemming verblijfsrecreatie de grens. Deze mringende zne wrdt in het RUP bestemd als zne vr penluchtrecreatieve terreinen waarin vaste cnstructies wrden uitgeslten. Planningscntext Berlare is vlgens het RSV gelegen in het buitengebied. Het PRS selecteert Berlare als een verblijfsteristisch knppunt. Tevens maakt Berlare deel uit van het teristisch recreatief netwerk Gent en Scheldestreek. De cluster van terreinen vr penluchtrecreatieve verblijven wrdt geselecteerd als nderdeel van de teristisch recreatieve infrastructuur. Vr de verschillende znes vr verblijfsrecreatie in Berlare werd een aparte visie pgemaakt. Binnen deze visie is het plangebied geselecteerd als belangrijk deel van het verblijfsrecreatief knppunt. De verblijven kmen in aanmerking vr permanent verblijf, de bestaande campings kunnen behuden blijven. De uitwerking van het plan is cnfrm het beleid uit het PRS en de visie p verblijfsrecreatie vr de gemeente Berlare. Behandeling advies PROCORO

4 p. 4 - Op 10 maart bracht de PROCORO een gunstig advies, mits specifieke aanpassingen uit. Deze aanpassingen werden gevlgd en huden het vlgende in: Het vrschrift vr de wegenis aangeduid langs perceel 255f (bcht Meerstraat richting wandelpad Dnkmeer) wrdt aangepast naar een aanduiding vr langzaam verkeer. De definities in artikel 0.3 en 0.4 wrden gebundeld in 1 artikel. In de zne vr recreatief wnen wrden de inrichtingsvrschriften aangepast; De 60m² wrdt aangepast naar 80m² met vlgende randvrwaarden: Binnen deze 80m² wrdt zwel hfd- als bijgebuw gerealiseerd Vr het bijgebuw blijft 10m² gehanteerd De max. krnlijsthgte van het hfdgebuw wrdt 4m De max. nkhgte van het hfdgebuw wrdt 7m In art 2 wrdt vr verblijfsteristische bedrijven van min. 4ha vaste cnstructies tegelaten. De futieve nummering van artikel 3 en 4 wrdt aangepast. De maximale wegbreedte pgelegd in art. 4.2 wrdt geschrapt. In de bufferstrk langs de waterlp (art 6) wrdt de mgelijkheid vr een zachte verbinding pgenmen. - Deze wijzigingen huden geen wijzigingen van de algemene planpties in maar zrgen vr meer unifrmiteit binnen de vrschriften vr de herbestemmingen drgeverd in de PRUP s recnversie znes vr verblijfsrecreatie. 3. Besluit Met 66 ja-stemmen Artikel 1. De prvincieraad stelt het PRUP Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare, zals gevegd als bijlage bij dit besluit, definitief vast.

5 p. 5 Art. 2. Het definitief vastgestelde PRUP ' Recnversie verblijfsrecreatie Berlare fase 2 te Berlare, vrliggend definitieve vaststellingsbesluit en het advies van de PROCORO wrden per beveiligde zending bezrgd aan de Vlaamse regering, p/a Ruimte Vlaanderen, afdeling Adviseren en Participeren Lkaal en de gemeente Berlare. Gent, 29 april 2015 namens de Prvincieraad: de prvinciegriffier, Albert De Smet de vrzitter, Marc De Buck