Aanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos

Transcriptie

1 Inleiding Aanpak problematiek van de weekendverblijven Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Verdere stappen Vragen? 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 1

2 Aanpak problematiek van de weekendverblijven Resolutie Vlaams Parlement: opmaak stappenplan aanpak problematiek van weekendverblijven : Inventaris opgemaakt door gemeente Afweging op Vlaams niveau Verdere afweging door de provincie is mogelijk rekening houdend met de ligging in een aaneengesloten open ruimte gebied (agrarische structuur). De nood aan verdere ruimtelijke afweging en opmaak RUP is ook afhankelijk van de verdere evaluatie van de juridische situatie (goedgekeurde verkaveling?). In principe vormt de verkavelingsvergunning een voldoende juridisch kader. Indien dit niet het geval is kan verdere afweging door de provincie overwogen worden. Afweging op provinciaal niveau Provinciaal beleidskader voor de weekendverblijven (goedgekeurd door deputatie op 24 april 2008) Opmaak van provinciaal RUP voor het bestendigen van het wonen binnen deze cluster. Modaliteiten hiervan dienen verder te worden onderzocht op niveau van het RUP Randvoorwaarden naar de landschappelijke inpassing van de cluster. Het boskarakter dient in elk geval bewaard. Voorts wordt vastgesteld dat de cluster getypeerd wordt door het gemengd voorkomen van permanent wonen, weekendverblijven en onbebouwde percelen. Deze vallen niet af te baken in gescheiden zones. Er dient verder te worden onderzocht op welke manier hiermee zal omgegaan worden. Opmaak van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 2

3 grafisch plan 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 3

4 stedenbouwkundige voorschriften ZONE VOOR RECREATIEF WONEN I. Bestemming De zone is bestemd voor het recreatief wonen met al dan niet permanent verblijf. Per perceel (zoals vastgelegd op het plan bestaande toestand*) is maximaal 1 verblijfsgelegenheid voor het verblijf van 1 gezin toegelaten. WEGEN MET OPENBAAR KARAKTER I. Bestemming Wegen met openbaar karakter in functie van bereikbaarheid en toegankelijkheid. 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 4

5 stedenbouwkundige voorschriften ZONE VOOR RECREATIEF WONEN II. Inrichting en beheer Bezetting Het maximale bouwvolume voor het hoofdgebouw wordt vastgelegd op 1000m³, te realiseren binnen een bouwvolume met maximaal 2 bouwlagen, de eventuele bouwlaag in het dakvolume inbegrepen. Globale inrichtingsprincipes Aan de stedenbouwkundige vergunning wordt steeds een globale inrichtingsstudie van de totale perceel of het terrein waarop de aanvraag betrekking heeft gekoppeld die een beeld geeft van de inrichting van de totaliteit van het perceel in relatie tot zijn omgeving. Deze inrichtingsstudie is een informatief document dat de overheid toelaat de vergunning op afdoende manier te beoordelen en een beeld te krijgen van de evolutierichting van het terrein. Hierbij komen volgende kwalitatieve criteria aan bod: - inplantingaspecten rekening houdende met oriëntatie en bezonning - privacyaspecten - kwalitatieve aanleg van de groenvoorzieningen - architecturale kwaliteit en materiaalgebruik - bebouwingswijze - waterhuishouding - behoud van de aanwezige bomenbestanden en groenstructuren 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 5

6 stedenbouwkundige voorschriften ZONE VOOR RECREATIEF WONEN II. Inrichting en beheer Bouwvolume Buiten het hoofdgebouw mag maximaal 5% van de oppervlakte ingenomen worden door verhardingen en/of bijgebouwen en constructies De grondinname door bijgebouwen of andere constructies mag in geen enkel geval meer bedragen dan 50m², de verharding niet meer dan 100m² Onder constructies en gebouwen worden onder andere begrepen tuinhuis, garage, openluchtzwembad, poolhouse,.. Landschappelijk inkleding Op de niet verharde en/of bebouwde oppervlakte van de percelen dient het hoogstammig groen te worden behouden en opgewaardeerd. Het rooien van hoogstammige bomen, zonder dat die door nieuwe aanplantingen worden vervangen, is verboden. 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 6

7 stedenbouwkundige voorschriften ZONE VOOR RECREATIEF WONEN I. Bestemming De zone is bestemd voor het recreatief wonen met al dan niet permanent verblijf. Per perceel (zoals vastgelegd op het plan bestaande toestand*) is maximaal 1 verblijfsgelegenheid voor het verblijf van 1 gezin toegelaten. WEGEN MET OPENBAAR KARAKTER I. Bestemming Wegen met openbaar karakter in functie van bereikbaarheid en toegankelijkheid. 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 7

8 stedenbouwkundige voorschriften WEGEN MET OPENBAAR KARAKTER II. Inrichting en beheer De wegen worden ingericht in functie van traag verkeer met respect voor de wandelaar en fietser. Alle werken in functie van het verzekeren van toegankelijkheid, veiligheid en het realiseren van een kwalitatieve aanleg zijn toegelaten. 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 8

9 Verdere stappen verdere procedure Schetsontwerp RUP heden Voorontwerp RUP => plenaire vergadering najaar 2009 Ontwerp RUP => openbaar onderzoek najaar 2009 Definitieve vaststelling => goedkeuring voorjaar 2010 Wat na goedkeuring? Regularisatie-aanvraag voor het permanent wonen Wat indien geen goedkeuring? Ontwerp decreet ruimtelijke ordening 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 9

10 PRUP Leugenboombos Vragen? Contactpersoon: Tom De Visschere 050/ Opgelet: deze presentatie betreft een toelichting van de dienst Ruimtelijke Planning. Dit is een voorstel vanuit de administratie en strookt niet noodzakelijk met een standpunt van de deputatie van de provincie West- Vlaanderen. Het deputatiestandpunt zal geformaliseerd worden gedurende de RUP-procedure. 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 10