Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Woodstar NV. Avelgem STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Woodstar NV. Avelgem STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN"

Maarten de clercq
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Algplanid: rup_30000_213_00086_00001 wijzigingen 12 maart 2009 goedgekeurd door deputatie ten behoeve van plenaire vergadering 21 januari

2 Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Algplanid: rup_30000_213_00086_00001 wijzigingen 12 maart 2009 goedgekeurd door deputatie ten behoeve van plenaire vergadering 21 januari 2010 aanpassingen naar aanleiding van plenaire vergadering oktober 2010 aanpassingen naar aanleiding van het openbaar onderzoek 28 oktober 2010 goedkeuring door de deputatie ten behoeve van de definitieve vaststelling Gezien en definitief vastgesteld door de provincieraad van West-Vlaanderen in vergadering van 25/11/2010 De provinciegriffier, De voorzitter, H. Ost J. de Bethune Dienst Ruimtelijke Planning Adoplan BVBA Koning-Leopold III-laan 41 E3-laan 109b 8200 Sint-Andries (Brugge) 9800 Deinze t 050/ t 09/ f 050/ f 09/ ruimtelijkeplanning@west-vlaanderen.be office@adoplan.be Projectbegeleider: Projectcoördinator: Projectverantwoordelijke: Projectverantwoordelijke: Stephaan Barbery Joachim D eigens Bart Willaert Sanne Vervalle

3 Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan Kortrijk (K.B. 4 november 1977) en het BPA nr.12 Knobbelstraat (M.B. 6 december 2000). De voorschriften opgenomen in dit RUP vervangen de algemene voorschriften voor landschappelijk waardevol agrarisch gebied van het gewestplan en de bijzonder voorschriften van het BPA. VERORDENENDE ART.1.: ALGEMENE BEPALINGEN a. b. c. d. Bedrijven - Binnen de perimeter van dit RUP is slechts één bedrijf toegelaten. Werken en constructies in functie van openbaar nut en milieu-technische ingrepen - Werken en constructies in functie van openbaar nut en milieu-technische ingrepen kunnen in alle zones toegelaten worden, voor zover de schaal en de bouwkarakteristieken (inplanting, gabariet en materiaalgebruik) ervan geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de betreffende bestemmingszone. Publiciteit - Publicitaire voorzieningen zijn toegelaten op de bedrijfspercelen. Voor publiciteit geldt: Onverharde delen - De totale oppervlakte van de reclameborden wordt beperkt tot 20 m² (alles inbegrepen, zowel reclame op de gevels als borden op het terrein); - Inplanting: op minstens 3 meter van de rooilijn; - Enkel bedrijfsgerichte publiciteit is toegelaten. - Het niet-bebouwde en onverharde deel van het terrein dient als groene ruimte te worden aangelegd en als dusdanig onderhouden. Deze algemene bepalingen zijn van toepassing op alle bestemmingszones binnen de perimeter van dit RUP. 1

4 VERORDENENDE e. f. Afsluitingen - Binnen de perimeter van het RUP is een draadafsluiting toegelaten met een maximale hoogte van 2,50 m. Poorten dienen geïntegreerd te worden in de afsluiting. Hemelwater - De opvang van hemelwater dient te gebeuren conform de meest recente gewestelijke verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. ART.2.: ZONE VOOR BEDRIJVIGHEID (categorie gebiedsaanduiding: 2. Bedrijvigheid) Bestemming a. Hoofdbestemming - Deze zone is bestemd voor de bestaande bedrijvigheid en verwante activiteiten, opslagruimte en burelen in functie van de bedrijfsactiviteiten. Groothandel is toegestaan voor zover dit aan de eigen productie is verbonden. Kleinhandel is niet toegelaten binnen deze zone. b. Nevenbestemming - Parkeren van voertuigen of stockeren van goederen in functie van de bedrijfsactiviteiten. Inrichting - Maximale grondinname door bebouwing: 100%; - Maximale nokhoogte t.o.v. aanpalend maaiveld: 7 meter; - Maximale kroonlijsthoogte t.o.v. aanpalend maaiveld: 5 meter; - Dakvorm: vrij. - Bij de inrichting dient rekening gehouden te worden met volgende inrichtingsprincipes: - De maximale bouwhoogte geldt niet voor eventueel noodzakelijke schoorstenen, verluchtingskanalen en antennes gekoppeld aan de bedrijfsvoering, voor zover deze maximum 2 % van de totale bebouwbare oppervlakte beslaan en mits deze ingeplant worden op minimum dezelfde afstand van de RUP-grenzen, als hun hoogte; - Het bouwvolume, de dakvormen, de gekozen materialen en de kleur van de materialen moeten een optimale esthetische integratie van de bedrijfsgebouwen garanderen in hun omgeving; - De niet bebouwde delen worden ingericht cfr. art. 3. De zone is bestemd voor bedrijvigheid. Dit omvat een ambachtelijke onderneming. De bestaande bedrijfsactiviteit is de productie van houten constructies zoals tuinhuizen, pergola s, poolhouses,. 2

5 VERORDENENDE Overdruk: nabestemming groenbuffer: In het geval van herbouw, dient deze zone als groenbuffer ingericht te worden cfr. art.5. De nabestemming dient in te gaan als de bebouwing op de buffer structureel wordt verbouwd ART.3.: ZONE VOOR OPSLAG, LAAD-EN LOSPLAATSEN, PARKING EN TOERITTEN (categorie gebiedsaanduiding: 2. Bedrijvigheid) Bestemming a. Hoofdbestemming Inrichting b. - Deze zone is bestemd voor parking, opslag, laad- en losplaatsen en toeritten. Nevenbestemming - Binnen deze zone is een showpark mogelijk, waarin de afgewerkte producten van het bedrijf worden tentoongesteld. Kleinhandel is niet toegelaten. - Binnen deze zone is een bedrijfswoning toegestaan. De bestaande woning kan niet worden vervreemd van het bedrijf. - Groenvoorzieningen De onverharde delen dienen ingericht te worden met groenvoorzieningen. Het stapelen van onbewerkte houtvoorraden langs de bestaande muren tot maximaal 5 m hoog is toegestaan. ART.4.: ZONE VOOR GROENBUFFER (categorie gebiedsaanduiding: 2. Bedrijvigheid) Bestemming Deze zones zijn bestemd voor de aanleg van een buffer bestaande uit dense aanplanten van streekeigen hoogen laagstammig groen. Inrichting Volgende functies en/of inrichtingen worden toegelaten: - beplanting met inheemse en streekeigen bomen; De zone voor buffer moet zorgen voor een duidelijke integratie van het bedrijf in zijn omgeving. De buffer dient de visuele en geluidshinder van het bedrijf. Bij deze groenbuffer wordt er gestreefd naar een groenvoorziening met een homogene inheemse beplanting bestaande uit een bomenlaag en een struiklaag. Om zo snel mogelijk resultaat te krijgen van 3

6 VERORDENENDE - tussen- en randbeplanting van inheemse struiksoorten; - de groenbuffer heeft een minimale hoogte van 7,0 meter. Volgende werken en handelingen zijn toegestaan: - werken en handelingen in functie van onderhoud; - het plaatsen van afsluitingen. de buffer, zal het principe van wijkers en blijvers worden toegepast. Op deze manier wordt snel een groene aanblik gecreëerd. Wanneer de langzaam groeiende soorten beginnen op te schieten kunnen de overdadige snelgroeiers gerooid of kort gesnoeid worden. Het creëren van open ruimten in de groenbuffer is verboden, noch het omzetten van groenbuffer naar tuin of park. Binnen deze zone kunnen tevens geen verhardingen aangebracht worden en mogen er geen materialen gestapeld worden. De bestaande erfdienstbaarheden, doorgangen kunnen behouden blijven. Het groenscherm dient te worden gerealiseerd voor een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning kan worden ingediend. Met de bestaande erfdienstbaarheden wordt de ontsluiting van het perceel ten oosten-noordoosten van het plangebied bedoeld. 4

Vergelijkbare documenten

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Stock Americain. Diksmuide. ONTWERP juni 2009 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Plan_id: 2.13_00087_00001 wijzigingen