Normen voor aanvragen voor een bijstelling van een digitaal vergunde verkaveling

Transcriptie

1 Nrmen vr aanvragen vr een bijstelling van een digitaal vergunde verkaveling Versie: 5/12/2017

2 Dit nrmenbek is pgemaakt dr het departement Omgeving in tepassing van artikel 154 van het Besluit van de Vlaamse Regering tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning. In dat artikel wrdt het vlgende bepaald: Op straffe van nvlledigheid van de aanvraag, het verzek, de melding f het berepschrift vlden alle bestanden die verznden wrden, aan de vrmelijke en technische vereisten, bepaald dr het departement.

3 Deel 1: Bijstelling van een digitaal vergunde verkaveling Wijze van indienen U dient de digitale aanvraag in via het mgevingslket ( Dit mgevingslket geeft tegang tt het uitwisselingsplatfrm waarp de stukken en gegevens ver uw aanvraag elektrnisch uitgewisseld wrden. De tegang tt het mgevingslket en het uitwisselingsplatfrm is alleen mgelijk zals vastgelegd in art.150 van het Besluit van de Vlaamse Regering tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de Omgevingsvergunning. De Vlaamse verheid bepaalt: de stukken en gegevens die het uitwisselingsplatfrm minstens bevat de persnen en instanties die tegang hebben tt de stukken en de gegevens de vrwaarden van tegang tt de stukken en de gegevens. De elektrnische gegevensuitwisseling via het mgevingslket f het uitwisselingsplatfrm wrdt beschuwd als een beveiligde zending (net alsf het een aangetekende brief zu zijn). De statusvermelding p het mgevingslket, met vermelding van datum en uur, geldt als bewijs. Geen enkele verheid kan afdrukken (p papier) eisen van de tekstdcumenten, bestanden, ft s f plannen die p het uitwisselingsplatfrm vr hen beschikbaar zijn. Op straffe van nvlledigheid van de aanvraag, het verzek, f het berepschrift vlden alle bestanden die verznden wrden, aan de vrmelijke en technische vereisten, bepaald in dit nrmenbek. De aanvrager ndertekent digitaal de aanvraag.

4 1. NORMEN EN SAMENSTELLING VAN DE GRAFISCHE DOCUMENTEN 1.1 Samenstelling aanvraag in functie van de inhud van de bijstelling Een bijstelling van de verkaveling van de specifieke vrschriften van één f meerdere kavels znder het wijzigen van de inplanting en/f vlume van het gebuw(en) Er dienen geen plannen te wrden aangeleverd, enkel de vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) Een bijstelling van de verkaveling van de specifieke vrschriften van één f meerdere kavels met het wijzigen van de inplanting en/f vlume van het gebuw(en) Er dienen plannen te wrden aangeleverd van de kavel(s) waar de wijziging p plaats heeft (detailverkaveling plan 2) de vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) Een bijstelling van de verkaveling van de algemene vrschriften van een verkaveling. Indien de aanpassing inhudelijk zdanig de algemene delen van de verkaveling wijzigt dient een plan nieuwe testand te wrden bijgevegd vlgens het nrmenbek terrein en infrastructuurwerken. De vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) Een bijstelling van een verkaveling waar de perceelgrenzen van de vergunde kavels wijzigen en/f de vergunde verkaveling wrdt uitgebreid. de aangepaste lcatie inbrengen in het lket via een dxf bestand (zie nrmenbek digitale verkavelingsaanvragen " gebruik sjabln verkavelingen") Bij een uitbreiding het aanleveren van de bestaande en nieuwe testand zals pgenmen in het detailverkaveling plan 1. bij wijziging van de perceelsgrenzen van de vergunde kavels het aanleveren van een detail verkaveling plan 2. De nieuwe vrschriften en/f vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) 1.2 Algemene nrmen grafische dcumenten

5 1.2.1 De schaal in welke de tekeningen dienen te wrden aangeleverd is vastgelegd p 1/250 f 1/500. De gebruikte schaal en meetlijn wrdt p de tekeningen vermeld Bestandstype Alle tekeningen wrden aangeleverd in pdf-frmaat f DXF (zie hfdstuk 2). Vr vectriële tekeningen: minimaal PDF 1.5 f PDF/X. In de tekeningen mag er geen gebruik wrden gemaakt van lagen. Vr tekeningen in rasterfrmaat: minimaal PDF 1.4 f PDF/A. Behalve de uitznderingen zals bepaald in meten de tekeningen in grijstinten wrden ingescand. De maximale scandensiteit is 200dpi. De pdf s in rasterfrmaat meten van minimale mvang zijn en meten geptimaliseerd wrden vr digitale visualisatie p scherm. Deze bestanden zijn de referentie vr de berdeling van de vergunning Kleurgebruik Het basisprincipe is dat de tekeningen wrden pgemaakt in zwart-wit, met eventueel vlakken, texturen f arceringen in grijswaarden. Het gebruik van kleuren is tegestaan indien betekenisvl. De gebruikte arceringen en kleuren wrden in de legende weergegeven Legende Er wrdt één legende in een apart bestand tegevegd met de aanduiding van de verklaring van de gebruikte symbliek Maataanduiding Het is verplicht m p de tekeningen maten aan te duiden. De aangeduide maten hebben vrrang p de cmbinatie van schaal en meten p een plan. De gebruikte eenheid in de tekeningen is cm f m Niet buwkundige elementen en leesbaarheid van de tekeningen Op de tekeningen wrdt de strikt ndzakelijke infrmatie vr de stedenbuwkundige berdeling van de aanvraag aangebracht m de leesbaarheid van de tekeningen te garanderen Cnsistentie De infrmatie p de tekeningen met steeds in vereenstemming zijn met de alfanumerieke infrmatie zals die aangeleverd wrdt in het mgevingslket bij de beschrijving van de handelingen en vrwerpen. De beslissing ver de aanvraag wrdt immers gebaseerd p beide gegevens. 1.3 Specifieke nrmen detailplannen

6 1.3.1 Detail verkavelingplan Bestaande testand Verplicht aan te leveren infrmatie: De grenzen van het te verkavelen ged. De weergave van de nmiddellijke mgeving zijnde binnen een perimeter van 10m van het ged buiten de verkaveling en de vlledige aangrenzende kavels van de bestaande verkaveling, met aanduiding van de percelen, de inplanting van de bestaande bebuwing, type en functie van de aanwezige cnstructies en de vermelding van het gebruik van de percelen. De aanduiding en mschrijving van de bestaande vegetatie. De inplantingsplaats van de individuele hgstammige bmen f de rand van de bebssing (aard van het bs is pgenmen in het bscmpensatiefrmulier). Het tracé van de tegangswegen tt de verkaveling met de vermelding van de rechtstestand: - gewestweg - gemeentelijke weg - private weg - andere. De aanduiding van de bestaande erfdienstbaarheden. De gerealiseerde en ntwrpen rilijnen. Grachten, beken f waterlpen Vaste en ndergrndse installaties f leidingen in zverre deze infrmatie beschikbaar is. Aanduiding van (de eindpunten van de) bestaande nutsvrzieningen. De tpgrafie / helling van het terrein met pgave van de hgtecijfers minstens m de halve meter niveauverschil. De aanduiding van de pnamepunten en de kijkrichting van de ft's Nieuwe testand Verplicht aan te leveren infrmatie: De weergave van de nmiddellijke mgeving zijnde binnen een perimeter van 10m van het ged buiten de verkaveling en de vlledige aangrenzende kavels van de bestaande verkaveling, met aanduiding van de percelen, de inplanting van de bestaande bebuwing, type en functie van de aanwezige cnstructies en de vermelding van het gebruik van de percelen. De weg waaraan het ged paalt f vanwaar het ged bereikbaar is, met in vrkmend geval de rilijnaanduiding. De aanduiding en mschrijving van de te behuden elementen p het terrein zelf (bebuwing, bmen, vegetatie, grachten, beken en waterlpen). Aanduiding van de bijkmende kavels met ndubbelzinnige vermelding van het kavelnummer, de breedte, diepte en ppervlakte. Aanduiding van de bestemming van de bijkmende kavels en eventueel de zneringen van verschillende nderdelen, aan de hand van een duidelijke legende met z ndig een verwijzing naar de stedenbuwkundige vrschriften. Inplanting van de geplande nutsvrzieningen, zals een elektriciteitskabine f andere vrzieningen en/f gebuwtjes. Als ze vrkmen, de weergave f vermelding van de bestaande en te behuden erfdienstbaarheden die vr de aanvraag van belang zijn en een ruimtelijke weerslag hebben. De tpgrafie / helling van het terrein met pgave van de hgtecijfers minstens m de halve meter niveauverschil. Mgelijks verplicht aan te leveren infrmatie Als de bijstelling van de bestaande verkaveling de aanleg van nieuwe verkeerswegen, de tracé

7 wijziging, verbreding f pheffing van bestaande gemeentelijke verkeerswegen mvat dient vlgende bijkmende infrmatie p het detail verkavelingsplan nieuwe testand wrden vrzien. De rilijnen van de in de verkaveling begrepen wegen. De indeling van de wegzate: breedte van de rijbanen, grenstrken, fiets-vetpaden en aanduiding van aard van de verhardingen. De plaatsen bestemd vr beplanting, parkeerruimten, pleinen, speel- en rustplaatsen. De penbare nutsvrzieningen zals rilering, water, elektriciteit, gas en telecmmunicatie vr zver deze gekend zijn. De aanduiding van vrzieningen vr de afver van hemelwater afkmstig van alle verharde ppervlakten die tt het weggebied behren, zals greppels, afverputjes en grachten. De maatregelen in functie van een gede waterhuishuding van het ged, zals infiltratie- f buffervrzieningen. De lichtpunten van het bestaande verlichtingsnet en welke ten beheve van de verkaveling wrden ntwrpen, in zverre dit gekend is Detail verkavelingplan 2 Verplicht aan te leveren infrmatie: de intekening van de lten die betrkken zijn bij de herverdeling en de aangrenzende percelen. de neerslag van de vrziene tegelaten ppervlakte van de gebuwen. Cmbinatie van verschillende bijstellingen van een verkaveling Bij het aanvragen van verschillende bijstellingen is het aangewezen m deze p één tekening te plaatsen. De verplichte infrmatie die vr iedere vrm van bijstelling is pgenmen in de respectievelijke inhudstabel van de verschillende mgelijkheden van bijstelling dient wel te wrden gevlgd. 1.4 Stedenbuwkundige handelingen als nderdeel van de bijstelling van de bestaande verkaveling. Indien er stedenbuwkundige handelingen dienen te wrden uitgeverd zals het aanleggen van wegen, kappen van bmen en/f het verwijderen van bestaande gebuwen en cnstructies, dienen hiervr binnen de aanvraag vr de verkaveling via de stedenbuwkundige handelingen de crrecte aanvragen te gebeuren. Richtlijnen vr de inhud van de aanvraag zijn terug te vinden in de daar te vereenstemmende nrmenbeken. 1.5 Ft s

8 1.6 Brandweer Ft s meten vlden aan de vlgende eisen minstens zes verschillende recente en genummerde ft's die in vereenstemming zijn met de huidige testand de benaming f nummering van de bestanden met in vereenstemming zijn met het inplantingsplan frmaten:.jpg en zijn varianten png, gif, pdf en jpeg één ft is één bestand de vlledige set van ingediende ft s met een crrect en duidelijk beeld weergeven van de plaats en de nmiddellijke mgeving van de aangevraagde werken Uitzndering Als de aanvraag strekt tt het verwijderen van een nrerend ged, pgenmen in de vastgestelde inventaris van buwkundig erfged, f van een nrerend ged, pgenmen in de vastgestelde inventaris van hutige beplantingen met erfgedwaarde, wrden de ft's in aantal en qua beeld dusdanig aangevuld dat ze de actuele staat van elke zijde van het te verwijderen nrerend ged, alsk het grtere geheel waarte het nrerend ged behrt, visualiseren. De ft's geven in elk geval een actueel beeld van de nderdelen beschreven in de inventaris. Onder het grtere geheel waarte het nrerend ged behrt wrden nder meer de vlgende elementen verstaan: al dan niet aansluitende gebuwen de mgevende grnden het straatbeeld Wanneer de inhud van de aanvraag, een advies brandweer vereist, is de werkwijze van tepassing zals is pgenmen in het nrmenbek digitale aanvraag met architect.

9 2. TECHNISCHE BIJLAGE Bestandnamen bij pladen in het e-lket Tijdens het pladen van de tekeningen meten de bestanden een strikte naamgeving vlgen m herkenbaar te zijn vr het systeem. Die aanduidingen meten mgelijk maken dat ze crrect geclassificeerd wrden en p een gerdende manier kunnen gevisualiseerd wrden in het digitale lket. De naamgeving vlgt de cdificatie BV_[Tekeningsrt]_[Testand]_[Vrije tekst].ext Telichting BV betekent Bijstelling verkaveling. Tekeningsrt Waarden: DVP 1 DVP 2 Detail verkavelingplan 1 Detail verkavelingplan 2 L Legende F Ft Testand Waarden B Bestaand N Nieuw Vrije tekst Ter verduidelijking vr de indiener kan er een vrije tekst tegevegd wrden. EXT De extensie van het dcumenttype: *.pdf; *.dxf; *.jpg, 3. HANDLEIDING GEBRUIK LOKET

10 SCHERM 1: PROJECT INHOUD Geef de verwijzing naar de verkaveling welke wrdt gewijzigd (naam, nummer, adres.) 2. Vrije tekst, is niet verplicht. SCHERM 2: SITUERING via deze knp wrdt het vlgende scherm zichtbaar vr het ingeven van de betrkken kavels. 2. dit is enkel te gebruiken als de bijstelling gepaard gaat met stedenbuwkundige handelingen. SCHERM 3. LOCATIE INTEKENEN

11 1 3 2 Opgelet: m de verschillen aan te duiden zijn er twee verkavelingen in één prject aangeduid, bij een aanvraag tt wijziging zijn dit twee afznderlijke dssiers 1. Geef de cntur van de vlledige verkaveling. Hier betreft het een verkaveling waar de lten ng niet zijn mgezet in percelen. 2. Geef de cntur van de vlledige verkaveling. Hier betreft het een verkaveling waar de lten zijn mgezet percelen. 3. de keuze mgelijkheden van het intekenen van de verkaveling (idem zals bij een nieuwe verkaveling) Bij uitbreiding van de bestaande cntur van de verkaveling wrdt de enkel de nieuwe cntur ingegeven.

12 SCHERM 4: SITUERING VAN HET PROJECT SITUERING WIJZIGEN Via deze knp kan men indien gewenst de cntur van de vlledige verkaveling aanpassen. (zelfde werkwijze als bij een nieuwe verkaveling) 2. ALGEMEEN GELDENDE VOORSCHRIFTEN VOOR DE VERKAVELING

13 Via deze knp kan men de algemeen geldende vrschriften van de bestaande verkaveling wijzigingen (zijn vrschriften die enkel van tepassing zijn p de gemeenschappelijke delen, penbaar dmein, wegen, grenaanleg, nutsvrzieningen en andere van de bestaande verkaveling) Men duid aan dat men wil starten van een leeg blad. 2. Men drukt p bevestigen 1 1. men duid aan welke algemene vrschriften men wenst te wijzigen

14 De gemaakte keuze is wijzigen van de vrschriften vr de grenaanleg. 2. In dit vak geeft men de bestaande vrschriften met betrekking tt de grenaanleg, welke men wil wijzigen. 3. In dit vak geeft men de gewenste vrschriften met betrekking tt de grenaanleg. 4. Vr verder te gaan drukt men p bewaren. De ingevulde aanpassingen zijn terug te vinden nder algemene vrschriften. 3. KAVELS EN GROEPEN BEHEREN

15 Via deze knp kan men de specifieke geldende vrschriften van de lten van de bestaande verkaveling wijzigingen. Via de knp kavels manueel aanmaken gaat men naar het vlgende scherm. Via de knp nieuwe kavel situeren gaat men naar het vlgende scherm.

16 Ongeacht f de vergunde lten al zijn ingegeven als percelen f ng niet, men zal vrlpig de betrkken kavels meten intekenen met een plygn per kavel. De te vlgen werkwijze is identiek aan het ingeven van een nieuwe verkaveling. Per betrkken lt drlpt men de vlgende acties en schermen:

17 OPGELET DE KAVELS DIE WORDEN INGEGEVEN ZIJN AUTOMATISCH GENUMMERD VANAF 1. MEN KAN DIT NIET AANPASSEN. VERWIJZING NAAR DE BESTAANDE NUMMERING DIENT TE GEBEUREN BIJ DE VERDERE INVULLING.

18 Indien dit niet wijzigt met het tch wrden aangeduid

19 Via de knp selecteer alle verschijnt de types van algemene vrschriften zijnde gebuw en vrijstaande handelingen in de tuinzne. Bij het gebruik van gebuw verschijnt een keuzebm van de verschillende items waar men de keuze kan maken ver welke vrschriften meten wrden aangepast f bijgevegd.

20 De gemaakte keuze is wijzigen van de vrschriften vr de dakuitvering. 2. In dit vak geeft men de bestaande vrschriften met betrekking tt de dakuitvering, welke men wil wijzigen. Men geeft tevens aan met welke nummers de kavels vereenstemmen in de bestaande verkaveling (zie vlgende print) 3. In dit vak geeft men de gewenste vrschriften met betrekking tt de dakuitvering. Men geeft tevens aan met welke nummers de kavels vereenstemmen in de bestaande verkaveling (zie vlgende print) 4. Vr verder te gaan drukt men p bewaren. 4

21 Deel 1: Bijstelling van een analg verkaveling Wijze van indienen De manier waarp een bundel met analge tekeningen, ft's en dcumenten ingediend wrdt, met aan een aantal basisvrwaarden vlden m als crrect beschuwd te wrden: Papierfrmaat: In functie van de inhud van de aanvraag (indien mgelijk maximum A3) Enkelzijdige bedrukking. De pagina's mgen niet gevuwen f aan elkaar geniet wrden. Alle dcumenten en plannen welke deel uitmaken van de aanvraag dienen dr de aanvrager te wrden ndertekend.

22 Een bijstelling van de verkaveling van de specifieke vrschriften van één f meerdere kavels znder het wijzigen van de inplanting en/f vlume van het gebuw(en) Er dienen geen plannen te wrden aangeleverd, enkel de vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) Een bijstelling van de verkaveling van de specifieke vrschriften van één f meerdere kavels met het wijzigen van de inplanting en/f vlume van het gebuw(en) Er dienen plannen te wrden aangeleverd van de kavel(s) waar de wijziging p plaats heeft, de vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) Een bijstelling van de verkaveling van de algemene vrschriften van een verkaveling. Indien de aanpassing inhudelijk zdanig de algemene delen van de verkaveling wijzigt dient een plan nieuwe testand te wrden bijgevegd, de vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling) Een bijstelling van een verkaveling waar de perceelgrenzen van de vergunde kavels wijzigen en/f de vergunde verkaveling wrdt uitgebreid. de aangepaste lcatie inbrengen in het lket via een dxf bestand (zie nrmenbek digitale verkavelingsaanvragen) het aanleveren van de bestaande en nieuwe testand van de betrkken kavels en de nieuwe vrschriften en/f vrschriften welke wijzigen verwerken in het lket. (zie bijlage gebruiksaanwijzing gebruik lket vr bijstelling)

23 1.2.5 Bij een cmbinatie van verschillende vrmen van bijstelling is het aangewezen m deze p één te plaatsen de aangeleverde tekeningen dienen te vlden aan de nrmen pgenmen in de rubriek 1.2 algemene nrmen grafische dcumenten.