Samenstelling van stedenbouwkundige vergunningsaanvraag

Transcriptie

1 AARD VAN HET DOCUMENT Samenstelling van stedenbuwkundige vergunnings AANTAL EXEMPLAREN Structurele buw- en verbuwings werken MET ARCHITECT I. ADMINISTRATIEVE DOCUMENTEN De te vermelden bestaande testand is de bestaande RECHTSTOESTAND en niet, in geval van inbreuken, de huidige gerealiseerde testand. 1 Aanvraagfrmulier In te vullen, te dagtekenen en te ndertekenen dr de aanvrager, de architect, en in vrkmend geval de eigenaar. 2 Verklarende nta waarin de vrnaamste pties van het prject wrden gedetailleerd. Wanneer het de plaatsing van één f meer verplaatsbare inrichtingen betreft die vr bewning kunnen wrden gebruikt, meten hun aantal en de gebruiksfrequentie van het terrein wrden vermeld. Een aanvulling is vereist als de een handelsvestiging met een nett handelsppervlakte tussen 400 en 1000m² betreft. (= ppervlakte bestemd vr verkp f levering van diensten, die vr het publiek tegankelijk is, met inbegrip van de niet-verdekte ppervlakten, de kassaznes, de znes die zich achter de kassa s bevinden en de inkmruimte indien deze k wrden aangewend m waren uit te stallen f te verkpen) 3 Sanitair en/f stabiliteitsrapprt dr een prfessineel pgesteld en dat de ndzakelijkheid van het vellen van de bm aantnt (elementen in bijlage te vegen). 4 Statistisch frmulier In te vullen, te dagtekenen en te ndertekenen dr de aanvrager en/f de architect, zelfs indien de ppervlakten van het ged ngewijzigd blijven. De te vermelden cijfers hebben steeds betrekking p het ganse ged. Mdel I: in te vullen indien meer dan 50 % van het ganse gebuw bestemd is vr bewning; Mdel II: in te vullen indien meer dan 50 % van het ganse gebuw bestemd is vr een ander gebruik dan bewning. 5 Eigendmstitel Aan te vragen per fax p het nr bij de heer Ontvanger der Inschrijvingen (Regentschapsstraat 54, 1000 Brussel, tel.: van 8 tt 11u45) met vermelding van het adres van het ged en het telefnnummer waarp de aanvrager kan bereikt wrden als de titel klaar is. Minstens één rigineel exemplaar dient te wrden ingediend. Indien de verkpakte dateert van minder dan 6 maand vr de datum van indiening van het dssier, kan een attest van de ntaris die deze akte heeft pgemaakt dit dcument vervangen. 6 Bekendmaking aan de eigenaar (slechts in te vullen als de aanvrager niet de eigenaar van het ged is). In te vullen, te dagtekenen en te ndertekenen dr de aanvrager. Het dcument wrdt hetzij ter kennisneming ndertekend dr de eigenaar, hetzij aan de eigenaar geznden bij aangetekende brief, het tweede exemplaar wrdt bij het dssier gevegd, vergezeld van het bewijs van de aangetekende verzending 7 Bekendmaking aan de mede-eigenaars, eventueel vertegenwrdigd dr de syndicus In te vullen, te dagtekenen en te ndertekenen dr de aanvrager. Wanneer het handelingen en werken betreft die betrekking hebben p de gemeenschappelijke delen van een mede-eigendm, wrdt het dcument hetzij ter kennisneming ndertekend dr alle mede-eigenaars, f in vrkmend geval dr de syndicus, hetzij aan elke mede-eigenaar geznden bij aangetekende brief. Een kpie van die verzendingen wrdt bij het dssier gevegd, vergezeld van het bewijs van de aangetekende verzending 8 Brandweerrapprt vergezeld van de afgestempelde plannen Indien de niet daarvan is vrijgesteld dr een besluit van de Regering. 9 EPB-vrstelfrmulier In te vullen alleen vr de gebuwen nderwrpen aan de EPB-rdnnantie. Wij vestigen uw aandacht p het feit dat de ventilatienrm de plaatsing van ventilatiersters aan de gevel zichtbaar vanuit de penbare ruimte kan vereisen. In vrkmend geval, is het aangewezen m deze ventilatiersters p de plannen van de stedenbuwkundige vergunnings te vermelden (de zichtbare rsters met p schaal wrden getekend en de plaatsen van de niet zichtbare rsters meten wrden aangeduid). 10 De gelijkvrmigheidsverklaring van een verkennend bdemnderzek (VBO) OF de verbintenis m dit nderzek te laten uitveren vr de aflevering van de gevraagde stedenbuwkundige vergunning Wanneer de betrekking heeft p een ged dat deel uitmaakt van categrie 0 in de inventaris van de bdemtestand en de begde handelingen en werken hetzij een uitgraving bevatten, hetzij van dien aard zijn dat ze een eventuele latere behandeling f cntrle van een bdemverntreiniging belemmeren, hetzij van dien aard zijn dat ze de bltstelling verhgen van persnen f van het milieu aan de eventuele risic's verrzaakt dr een bdemvervuiling. Vr meer inlichtingen, gelieve cntact p te nemen met het BIM : 11 Het vrafgaandelijke advies van de ASTRID-veiligheidscmmissie betreffende de radidekking in gebuwen Wanneer de een nieuw gebuw f een verbuwing betreft vr het nthaal van meer dan 150 persnen, en/f een kelderverdieping van > 25 m² tegankelijk vr het publiek bevat en/f een kelderverdieping bevat waarin gevaarlijke prducten wrden pgeslagen, f een nieuw gebuw waarvan de vlerppervlakte > m² beslaat: Het vrafgaandelijke advies van de ASTRID-veiligheidscmmissie ( vergezeld van de inlichtingen vermeld in de samenvattende infrmatiefiche, te richten aan de FOD Binnenlandse Zaken - ASTRID-veiligheidscmmissie - Leuvenseweg Brussel). De samenvattende infrmatiefiche kan wrden pgevraagd p het adres: Niet structurele buw- en verbuwings werken Wijziging bestemming en/f huisvesting Afbraak (eventueel MET ARCHITECT) Vellen van bmen 9 exemplaren 4 exemplaren 9 exemplaren 4 exemplaren Gebruiken nbebuwd terrein 4 exemplaren nee nee nee nee nee 3 exemplaren nee nee nee 2 exemplaren 2 exemplaren 2 exemplaren 1 exemplaar, in geval van een vaste inrichting nee nee nee 4 exemplaren nee nee nee 2 exemplaren nee 1 exemplaar nee nee nee II. GRAFISCHE DOCUMENTEN (gevuwen p DIN A4-frmaat; alle dcumenten meten wrden gedagtekend en ndertekend, en meten de naam van de aanvrager, het adres van het ged en eventueel de gebruikte schaal vermelden). De te vermelden bestaande testand is de bestaande RECHTSTOESTAND en niet, in geval van inbreuken, de huidige gerealiseerde testand 12 Relevante ft's Ft's van het ged en van de nmiddellijke mgeving. Deze ft's, minstens vier, zijn recent, in kleur, hebben vldende grte afmetingen en wrden genummerd en ingediend p een dcument (gevuwen) p frmaat DIN A4. De verschillende ftgrafische pnamepunten wrden aangeduid p het inplantingsplan. Zij meten telaten m de bestaande testand en de stedenbuwkundige cntext waarin de zich bevindt crrect te evalueren (vr- en achtergevel). 13 Ftreprtage van de binnenkant Wanneer de de verwijdering inhudt van pmerkelijke binnendecratie, zals mulures, schrstenen, marmer, lambrisering, parket, mzaïek, glas-in-ldramen 9 exemplaren 4 exemplaren 9 exemplaren nee nee nee

2 AARD VAN HET DOCUMENT AANTAL EXEMPLAREN Structurele buw- en verbuwings werken MET ARCHITECT Niet structurele buw- en verbuwings werken Wijziging bestemming en/f huisvesting Afbraak (eventueel MET ARCHITECT) 14 Liggingsplan (schaal : tussen 1/ en 1/1.000) Uittreksel van een stratenplan van Brussel waarin het ged gelegen is. 9 exemplaren 4 exemplaren Ja 15 Inplantingsplan (schaal : 1/500, 1/200 en 1/100) basisplan te bekmen p het bureau Dienst STEDENBOUW 2 de verdieping Gemeentehuis en aan te vullen met de vrschriften van het type : (vlgens beschrijving in bijlage) Het inplantingsplan dient duidelijk de bestaande RECHTSTOESTAND en de geplande testand weer te geven, alsk de verschillende pnamepunten van de ft's. 16 Syntheseplannen (als de plannen het DIN A3-frmaat verschrijden) Dit dcument is van het frmaat DIN A3 en geeft de ndzakelijke elementen weer vr een ged begrip van het prject (in functie van het srt : gevels, drsneden, prfiel van de naburige gebuwen, grndplannen, inplantingsplan) ZIJ MOETEN ZODANIG OPGEMAAKT WORDEN OM DE BESTE LEESBAARHEID TOE TE LATEN 17 Realisatieplannen (schaal : 1/50 f 1/20) Die plannen geven duidelijk de bestaande rechtstestand en de ingrepen in hun nmiddellijke mgeving weer, alsk de te behuden, de af te breken f de te buwen buwwerken (met inbegrip van deze die in vertreding zijn). Alle plannen meten wrden ndertekend, dr de aanvrager en de architect (indien vereist). NB : de plannen mgen de eventueel te plaatsen uithangbrden f reclame-inrichtingen niet weergeven. Indien ndig, meten zij het vrwerp van een nderscheiden uitmaken. Die plannen huden in : Een grndplan van elke verdieping met aanduiding van de bestaande en de geplande bestemming van elk lkaal, de sanitaire inrichtingen, de belangrijkste afmetingen van de lkalen, het metselwerk en de deur- en vensterpeningen, de gebruikte materialen en p elke verdieping, de wijze waarp de inrichtingen met de naburige gebuwen wrden verbnden. Vr ieder bewnbaar lkaal (behalve in geval van afbraak), nauwkeurig de nett vlerppervlakte, de nett lichtdrlaatbare ppervlakte en de plafndhgte weergeven; 9 exemplaren vlumeverandering > 3m : type A vlumeverandering < 3m : type B Geen vlumeverandering : type C Type B Vellen van bmen 4 exemplaren Type D 9 exemplaren 4 exemplaren 4 exemplaren (9 exemplaren als er geen synthesedcumenten zijn) Gebruiken nbebuwd terrein Type B aangevuld nee nee indien andere werken dan wijziging kleur/ gevelbekleding/ schrijnwerk; alleen de betreffende verdiepingen, de verdiepingen die niet in de begrepen zijn, mgen geschetst wrden de rkafver- en de ventilatiekanalen; nee nee de dwars- en langsdrsneden met aanduiding van de hgte van de lkalen, de deur- en vensterpeningen en de bdemniveaus; nee de prfielen van alle naburige gebuwen, alsk van de bestaande en geplande gemeenschappelijke muren; nee nee de pstanden van de gewijzigde gevels met aanduiding van de bestaande en de geplande materialen (van het schrijnwerk en/f de, indien enkel gevelbekleding) en hun kleur en met weergave van ten minste de gevels van de naburige gebuwen. Die pstanden geven (behalve in geval wijziging van de kleur van afbraak) de prfieldikte, de nderverdeling, de materialen en de kleuren van het schrijnwerk weer; van de gevel, dan vlstaat een ftmntage de heraanlegplannen met de aanlegwijze van het terrein, de achteruitbuwstrken, de mheiningen en de eventuele mandelige zijgevels; in vrkmend geval, de drsneden waarp het bestaande bdemreliëf van het terrein en het geplande reliëf wrden afgebeeld, met aanduiding van de maten van de phgingen f uitgravingen ten pzichte van de naastliggende terreinen. 18 Axnmetrie (frmaat DINA3) In geval van nieuwbuw f uitbreiding grter dan 400 m² f indien de geplande gebuwen qua hgte één f meer buwlagen hger zijn dan de mliggende bebuwing in een straal van 100 m, de vrstelling, vanuit drie verschillende invalsheken, van de drie rthgnale dimensies van het buw- f uitbreidingsplan waardr het mgelijk wrdt een beter begrip te krijgen van het ntwerp en van de invled die het heeft p de mliggende buwwerken. Ze stelt het gedetailleerde ntwerp vr en met name haar buwvlume en de gevelpeningen, alsk de het buwvlume van de aangrenzende gebuwen. In geval van afwezigheid van een aangrenzend gebuw, geeft de axnmetrie de afsluitingen van het buwwerk van de aanvrager weer. III. DOSSIERKOSTEN 19 Inschrijvingsrecht te betalen met Bancntact f in cntanten aan het lket van de dienst Ontvangerij (bureau 2.20, 2 de verdieping - Gemeentehuis) Als tijdens de behandelingsprcedure een wijziging van de wrdt ingediend, wrdt het inschrijvingsrecht met 50% verhgd. In geval een verschillende categrieën betreft, is het te betalen inschrijvingsrecht dat van de categrie met het hgste bedrag. 20 Bijkmend inschrijvingsrecht vr aanvragen tt regularisatie van een vertreding, vastgesteld bij prces-verbaal f ingebrekestelling, te strten p rek. BE van het Gemeentebestuur, met vermelding van het referentienummer van het dssier (aan te vragen bij de indiening van het dssier). Het bewijs van de betaling dient bij de te wrden gevegd. In geval een verschillende categrieën betreft, is het te betalen bijkmend inschrijvingsrecht dat van de categrie met het hgste bedrag. nee nee 9 exemplaren nee nee nee nee nee MET vlumewijziging : 250 ZONDER vlumewijziging : 200 MET vlumewijziging : 1000 ZONDER vlumewijziging : In functie van de bijznderheden van elk dssier, kan de vergunnende verheid in de lp van de prcedure bijkmende elementen vragen Indien de vergunnende verheid het ndzakelijk acht en in functie van de bijznderheden van het dssier, kan zij bijkmende exemplaren eisen. Die exemplaren kunnen wrden ingediend p een elektrnische drager die leesbaar is vr de vergunnende verheid. N.B. : 1- Als de aan een milieueffectenverslag f studie nderwrpen is, met zij bij de gemachtigde ambtenaar van het Brussels Hfdstedelijk Gewest wrden ingediend. (vr de prjecten hernmen in bijlage B van Brussels Wetbek van de Ruimtelijke Ordening, zals. a. : aanleg van een beplant eigendm van meer dan 5.000m² ; buw van een kantrgebuw waarvan de ttale bvengrndse vlerppervlakte tussen en m² gelegen is ; scheppen van meer dan 1000 m² lkalen vr prductieactiviteiten, handelzaken f pslagplaatsen in de hfdzakelijk vr huisvesting bestemde gebieden ; scheppen van sprt-, culturele-, vrijetijds-, schl- f sciale vrzieningen waarin meer dan 200 m² tegankelijk is vr het gebruik van die vrzieningen ; parkeerplaatsen in pen lucht vr mtrvertuigen, buiten de penbare weg, waar van 50 tt 200 plaatsen vr zijn aut s ; garages, verdekte plaatsen waar mtrvertuigen wrden geparkeerd (verdekte parkings, tentnstellingsruimten, enz) die tussen 25 tt 200 vertuigen f aanhangwagens tellen) 2- Als tijdens de behandelingsprcedure een wijziging van de wrdt ingediend, is het aangewezen m alle dcumenten aan te passen (met uitzndering van de eigendmstitel, het bericht aan de eigenaar, de ft's en het lkalisatieplan) en te bezrgen in het aantal exemplaren zals bepaald in deze samenstellingslijst. Als er één f meerdere van deze dcumenten f exemplaren ntbreken, zal de gewijzigde niet in verweging wrden genmen en zal de rsprnkelijke vergunningsprcedure wrden vrtgezet. Vr bijkmende infrmatie, gelieve cntact p te nemen met de dienst STEDENBOUW p het nr. 02/ Deze samenstelling is indicatief. De vlledige lijst is terug te vinden p de website : Openingsuren van de Dienst (Bureau 2.07) : van maandag tt vrijdag van 9u00 tt 13u00

3 Samenstelling van stedenbuwkundige vergunnings TYPES WERKEN PER CATEGORIEEN Structurele buw- en verbuwingswerken MET ARCHITECT Handelingen en werken, die de verplichte medewerking van een architect vereisen: buwen, herpbuwen, verbuwen, plaatsen van een vaste inrichting met f znder wijziging van het bebuwde vlume en/f van de bestemming/het gebruik. Wanneer de handelingen en werken vrafgaande afbraakwerken vereisen, wrden deze verduidelijkt in de vergunnings. Deze wrden behandeld vlgens de bepalingen van deze categrie en niet vlgens de bepalingen vastgelegd vr de categrie Afbraak Niet structurele buwen en verbuwingswerken Niet-structurele handelingen en werken van buw, herpbuw, verbuwing en/f plaatsing van een vaste inrichting, zals de wijziging van het schrijnwerk, de wijziging van de gevelbekleding znder vlumewijziging, de wijziging van de kleur, de plaatsing f de wijziging van specifieke elementen, zals krnlijst, afverpijp, brstwering, znnetenten, schtelantennes, verlichting, camera's, hek, scheidingsmuurtje, niet bedeld dr de andere hfdstukken van dit besluit en vrijgesteld van de verplichte medewerking van een architect bij besluit van de Brusselse Hfdstedelijke Regering van 13 nvember 2008 tt bepaling van de handelingen en werken die vrijgesteld zijn van een stedenbuwkundige vergunning, van het advies van de gemachtigde ambtenaar, van de gemeente, van de Kninklijke Cmmissie vr Mnumenten en Landschappen, van de verlegcmmissie alsk van de speciale regelen van penbaarmaking f van de medewerking van een architect. Wijziging van de bestemming en/f huisvesting De wijziging van de bestemming f van het gebruik van een bebuwd ged en/f wijziging van het aantal wningen binnen een bestaand buwwerk, dit alles znder werken nderwrpen aan stedenbuwkundige vergunning. Afbraak (eventueel MET ARCHITECT) Handelingen en werken van afbraak znder herpbuw. Vellen van bmen Onder hgstammige bm wrdt een bm begrepen waarvan de stam minstens 40 centimeter mtrek p 1,50 meter hgte heeft en die minstens 4,00 meter hg is. Gebruik van een nbebuwd terrein De handelingen tt wijziging van de bestemming f het gebruik van een nbebuwd ged f van een niet bebuwd gedeelte van een bebuwd ged, namelijk, de handelingen die begen een terrein te gebruiken vr : 1 het pslaan van één f meer gebruikte vertuigen, van schrt, van materialen f afval; 2 het parkeren van vertuigen, wagens f aanhangwagens vr reclamedeleinden inbegrepen; 3 het plaatsen van één f meer verplaatsbare inrichtingen die vr bewning kunnen wrden gebruikt, zals wnwagens, kampeerwagens, afgedankte vertuigen, tenten. TYPES VAN INPLANTINGSPLANNEN Type A Het bestaat uit een inplantingsplan en uit drsneden en/f pstanden pgemaakt p schaal 1/500, 1/200 f 1/100 met vermelding van de relevante elementen die de berdeling van het prject in zijn private en publieke nabije mgeving mgelijk maken, zals : I. in een straal van tenminste 50 meter van het betrkken ged : 1. de nrdpijl en de schaal, 2. het tracé van de wegen met vermelding van hun benaming, de respectieve breedte van de rijweg, de vetpaden en de parkeerruimten, het tracé van de lijnen van het penbaar verver, haltes en tegangen alsk, in vrkmend geval, van de bmen en andere aanplantingen, 3. de buurtwegen, 4. de perceelsgrenzen, het huisnummer, de inplanting van de buwwerken en de aanduiding van het vlume van de buwwerken (aantal bvengrndse verdiepingen en dakvrm), II. vr het betrkken ged en de aangrenzende/nabijgelegen gederen: 1. de inrichtingen vr de penbare verlichting, de wegsignalisatie, technische installaties, stadsmeubilair en de brandkranen, 2. de bestemming van de buwwerken, 3. de aanduiding van de peningen en de versteken van de naastliggende buwwerken die naar de zijdelingse en achterste grenzen van het prject gekeerd zijn, 4. het huidige en het geplande reliëf, dr middel van hgtelijnen f -punten met een precisie van minimum 1 meter, met aanduiding van de ingeschreven maten van de phgingen f uitgravingen ten pzichte van de naastliggende terreinen, 5. de beken, waterlpen, brnnen, watervlakken, vchtige gebieden f merassen, 6. de plaats van de hgstammige bmen waarbij een nderscheid wrdt gemaakt tussen te behuden, te vellen en aan te planten bmen en de aanduiding van hun srt en de prjectie p de grnd van hun krn, III. vr het betrkken ged : 1. het kadastraal nummer van het perceel, de grenzen van het ged met ingeschreven maten, de inplanting met ingeschreven maten van de te behuden, af te breken en/f p te buwen buwwerken, 2. de afverbuizen vr afvalwater (met aanduiding van hun diepte), 3. de bestaande erfdienstbaarheden, 4. de vrnaamste elementen (inplanting, ruimteprfiel) van het bijznder bestemmingsplan en/f van de niet vervallen verkavelingsvergunning, 5. de mheiningen en de aanleg van de keren en tuinen en de achteruitbuwstrken, 6. de plaats van de parkeerruimten, de garages, de binnenwegen en de aansluiting ervan p het penbaar dmein met vermelding van de aard van de gebruikte materialen;

4 Type B Het betreft een inplantingsplan pgemaakt p schaal 1/500, 1/200 f 1/100 en vrzien van de relevante elementen die de berdeling van de integratie van het prject in zijn private en publieke penbare nabije mgeving mgelijk maken, zals : I. vr het betrkken ged en de aangrenzende/nabijgelegen gederen : 1. de nrdpijl en de schaal, 2. het tracé van de wegen met vermelding van hun benaming, de respectieve breedte van de rijweg, de vetpaden en de parkeerruimten, het tracé van de lijnen van het penbaar verver, haltes en tegangen alsk, in vrkmend geval, van de bmen en andere aanplantingen, van de inrichtingen vr de penbare verlichting, de wegsignalisatie, technische installaties en stadsmeubilair, de buurtwegen, 3. de beken, waterlpen, brnnen, watervlakken, vchtige gebieden f merassen, 4. het huidige en het geplande reliëf, dr middel van hgtelijnen f -punten met een precisie van minimum 1 meter, met aanduiding van de ingeschreven maten van de phgingen f uitgravingen ten pzichte van de naastliggende terreinen, 5. de perceelsgrenzen, het huisnummer, de inplanting van de buwwerken en de aanduiding van het vlume van de buwwerken (aantal bvengrndse verdiepingen en dakvrm) en hun bestemming, 6. de plaats van de hgstammige bmen waarbij een nderscheid wrdt gemaakt tussen te behuden, te vellen en aan te planten bmen en de aanduiding van hun srt en de prjectie p de grnd van hun krn. 7. de aanduiding van de peningen en de versteken van de naastliggende buwwerken die naar de zijdelingse en achterste grenzen van het prject gekeerd zijn, II. vr het betrkken ged : 1. het kadastraal nummer van het perceel, de grenzen van het ged met ingeschreven maten, de inplanting met ingeschreven maten van de te behuden, af te breken en/f p te buwen buwwerken, 2. de bestaande erfdienstbaarheden, 3. de vrnaamste elementen (inplanting, ruimteprfiel) van het bijznder bestemmingsplan en/f van de niet vervallen verkavelingsvergunning, 4. de mheiningen en de aanleg van de keren en tuinen en de achteruitbuwstrken, 5. de plaats van de parkeerruimten, de garages, de binnenwegen en de aansluiting ervan p het penbaar dmein met vermelding van de aard van de gebruikte materialen; Type B aangevuld : De vrschriften van het type B, met bvendien: a) de inplanting van de te plaatsen materialen, vertuigen f verplaatsbare installaties, b) de distributienetwerken van water, gas, elektriciteit en afverbuizen vr afvalwater, alsk brandkranen, c) de weergave van de aanplantingen en andere inrichtingen m de pslagplaats te verbergen; Het betreft een inplantingsplan pgemaakt p schaal 1/500, 1/200 f 1/100 met vermelding van de relevante elementen die de berdeling van het prject in zijn private en publiek nabije mgeving mgelijk maken, zals : I. vr het betrkken ged en de aangrenzende/nabijgelegen gederen : 1. de nrdpijl en de schaal, 2. het tracé van de wegen met vermelding van hun benaming en, in vrkmend geval, met vermelding van de bmen en andere aanplantingen, alsk van de inrichtingen vr de penbare verlichting, de wegsignalisatie, technische installaties van stadsmeubilair en haltes van penbaar verver, de buurtwegen, 3. de perceelsgrenzen, het huisnummer, de inplanting van de buwweren en de aanduiding van het vlume van de buwwerken (aantal bvengrndse verdiepingen en dakvrm) en hun bestemming, 4. de aanduiding van de peningen en de versteken van de naastliggende buwwerken die naar de zijdelingse en achterste grenzen van het prject gekeerd zijn, II. vr het betrkken ged : 1. het kadastraal nummer van het perceel, de grenzen van het ged met ingeschreven maten, de inplanting met ingeschreven maten van de buwwerken, 2. de bestaande erfdienstbaarheden, 3. de vrnaamste elementen (inplanting, ruimteprfiel) van het bijznder bestemmingsplan en/f van de niet vervallen verkavelingsvergunning, 4. de mheiningen en de aanleg van de keren en tuinen en van de achteruitbuwstrken, 5. de plaats van de parkeerruimten, de garages, de binnenwegen en de aansluiting ervan p het penbaar dmein met vermelding van de aard van de gebruikte materialen, 6. de plaats van de hgstammige bmen waarbij een nderscheid wrdt gemaakt tussen te behuden, te vellen en aan te planten bmen en de aanduiding van hun srt en de prjectie p de grnd van hun krn. Type D Het inplantingsplan pgemaakt p schaal 1/500, 1/200 f 1/100 met vermelding van de relevante elementen die de berdeling van het prject in zijn private en publieke nabije mgeving mgelijk maken, zals: I. vr het betrkken ged en de aangrenzende/nabijgelegen gederen : 1. de nrdpijl en de schaal, 2. het tracé van de wegen met vermelding van hun benaming en, in vrkmend geval, met vermelding van de bmen en andere aanplantingen, 3. de perceelsgrenzen, het huisnummer, de inplanting van de buwwerken en de aanduiding van het vlume van de buwwerken (aantal bvengrndse verdiepingen), II. vr het betrkken ged : 1. het kadastraal nummer van het perceel, de grenzen van het terrein met ingeschreven maten, de inplanting met ingeschreven maten van de buwwerken, 2. de mheiningen en de aanleg van de keren en tuinen en de achteruitbuwstrken, 3. de plaats van de parkeerruimten, de garages, de binnenwegen en de aansluiting ervan p het penbaar dmein met vermelding van de aard van de gebruikte materialen, 4. de plaats van de hgstammige bmen waarbij een nderscheid wrdt gemaakt tussen te behuden, te vellen en aan te planten bmen en de aanduiding van hun srt, de prjectie p de grnd van hun krn en de mtrek van hun stam gemeten p 1,50m hgte, 5. de vrziene heraanleg- en/f herbeplantingsmaatregelen;

5 AANVULLING BIJ DE VERKLARENDE NOTA VOOR AANVRAAGDOSSIERS VAN STEDEBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN MET BETREKKING TOT EEN PROJECT VOOR EEN HANDELSVESTIGING De verklarende nta waarin de vrnaamste pties van het prject wrden gedetailleerd en die in het dssier vr het aanvragen van een stedenbuwkundige vergunning pgenmen met wrden vereenkmstig artikel 5, 2 van het besluit van 12/12/2013 tt vaststelling van de samenstelling van het dssier van de vr een stedenbuwkundige vergunning, met aangevuld wrden in het geval van : een "prject vr een handelsvestiging" 1 in de zin van artikel 4/2 van het Brussels Wetbek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), EN met een "nett handelsppervlakte" 2 van 400 m² tt 1000 m² (met inbegrip van uitbreidingen die minder dan 400 m² beslaan maar die de bestaande handelsppervlakte m meer dan 400 m² brengen), EN waarvr geen milieueffectenverslag f milieueffectenstudie vereist is 3. Wrdt evenwel niet beschuwd als een belangrijke wijziging van de handelsactiviteit: " Onverminderd de andere ntstaansfeiten van vergunningen bedeld in dit artikel, is een wijziging met als enig vrwerp een uitbreiding van de nett handelsppervlakte met minder dan 20 %, met een plafnd van 300 vierkante meter, ten pzichte van de nett handelsppervlakte mschreven in de laatste vergunning vr handelsvestiging uitgereikt vr de handelszaak in kwestie, p zichzelf, geen "belangrijke" wijziging van de handelsactiviteit, p vrwaarde truwens dat de bestaande handelsactiviteit gehandhaafd blijft. " Inhud van de aanvulling bij de verklarende nta: - De nett handelsppervlakte van het prject vr een handelsvestiging - De gevlgen van het prject vr een handelsvestiging wat betreft: de bescherming van de cnsument, de veiligheid, de gezndheidsrisic s ter plaatse en in de mgeving, de mstandigheden vr het verkeer, de bereikbaarheid en het parkeren, de integratie van dergelijke prjecten in hun stedelijke mgeving 1 Onder "handelsvestiging" met verstaan wrden: 1 een nieuwbuwprject dat vrziet in de vestiging van een handelszaak, met uitzndering van grthandel; 2 een prject van handelsgeheel, met uitzndering van grthandel, dit wil zeggen, een geheel van handelszaken die zich al dan niet in afznderlijke gebuwen bevinden en waarvan al dan niet één en dezelfde persn de prmtr, de eigenaar f de uitbater is, die zich p eenzelfde plaats bevinden en die van rechtswege f feitelijk met elkaar verbnden zijn, in het bijznder p financieel, cmmercieel f materieel gebied f die het vrwerp zijn van een prcedure in gezamenlijk verleg p het gebied van een stedenbuwkundige vergunning; 3 een uitbreidingsprject van een handelszaak f van een handelsgeheel, met uitzndering van grthandel, dat reeds een nett handelsppervlakte van 400 vierkante meter heeft bereikt f die zal verschrijden dr de uitvering van het prject; 4 een prject vr de explitatie van een f meerdere handelszaken f van een handelsgeheel, met uitzndering van grthandel, in een bestaand gebuw dat niet vr een handelsactiviteit bestemd was; 5 een prject van belangrijke wijziging van de handelsactiviteit in een gebuw dat reeds vr cmmerciële deleinden bestemd is, met uitzndering van grthandel. 2 Onder "nett handelsppervlakte" met verstaan wrden: de ppervlakte bestemd vr verkp f levering van diensten, die vr het publiek tegankelijk is, met inbegrip van de niet-verdekte ppervlakten, de kassaznes, de znes die zich achter de kassa s bevinden en de inkmruimte indien deze k wrden aangewend m waren uit te stallen f te verkpen. In geval van uitbreiding is de nett handelsppervlakte die vr de tepassing van dit artikel in aanmerking genmen met wrden, de ttale ppervlakte na verwezenlijking van het prject van handelsvestiging. 3 De infrmatie die in deze aanvulling bij de verklarende nta vermeld met wrden, wrdt vr dssiers van stedenbuwkundige vergunningen waarvr een milieueffectenverslag f -studie vereist is, pgenmen in de milieueffectenberdeling.