GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN SPORTZONE KAULILLE PROVINCIE LIMBURG GEMEENTE BOCHOLT STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DECEMBER 2009

Transcriptie

1 PROVINCIE LIMBURG GEMEENTE BOCHOLT GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN SPORTZONE KAULILLE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DECEMBER 2009 TECHNUM - AFDELING RUIMTELIJKE PLANNING HASSELT

2 COLOFON Opdrachtgever: Data: Gemeente Bchlt Dienst Ruimtelijke Ordening: Cntactpersn: Els Vandamme schetsntwerp: vrverleg: vrntwerp: ntwerp: Opgesteld dr: TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt penbaar nderzek: definitief ntwerp: Ilgatlaan Hasselt Prjectteam: Vera Peeters Christel Verheyen TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 2

3 PROVINCIE LIMBURG GEMEENTE BOCHOLT GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN (GEM.RUP) SPORTZONE KAULILLE Op basis van artikel 37, 38 en 39 e.a. van het decreet van 18 mei 1999 hudende de rganisatie van de ruimtelijke rdening met zijn wijzigingen. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Opgesteld dr TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt Hasselt, 01 december 2009 Vera Peeters, Ruimtelijk Planner pgenmen in het register BVR 05/05/2000, gewijzigd 07/07/2000, 07/11/2003, 23/04/2004, 23/06/2006 Gezien en vrlpig vastgesteld dr de gemeenteraad in vergadering van De Secretaris, De Vrzitter van de gemeenteraad Het Cllege van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat nderhavig plan ter inzage van het publiek p het gemeentehuis werd neergelegd van tt De Secretaris, De Burgemeester Gezien en definitief vastgesteld dr de gemeenteraad in vergadering van De Secretaris, De Vrzitter van de gemeenteraad TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 3

4 TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 4

5 0 INHOUDSTAFEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN... 7 GRENS VAN HET GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN SPORTZONE KAULILLE... 7 BESTAANDE TOESTAND... 7 BEPLANTINGEN... 7 PUBLICITEIT... 7 NUTSVOORZIENINGEN... 7 WERKEN EN HANDELINGEN... 7 INTEGRAAL WATERBEHEER... 7 ALGEMEEN ARCHITECTONISCH VOORKOMEN... 8 TERMINOLOGIE BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN ART. 01. ZONE VOOR WOONUITBREIDINGSGEBIED RECREATIE ART. 02. ZONE VOOR RECREATIE OVERDRUK KLEINSCHALIGE BEBOUWING ART. 03. ZONE VOOR RECREATIE OVERDRUK GROOTSCHALIGE BEBOUWING ART. 04. ZONE VOOR RECREATIE OVERDRUK BOUWVRIJE ZONE ART. 05. ZONE VOOR BUFFER BOS ART. 06. ZONE VOOR BOS ART. 07. ZONE VOOR BOS OVERDRUK RECREATIEF MEDEGEBRUIK OVERIG GROEN ART. 08. ZONE VOOR LANDSCHAPPELIJKE BUFFER LIJNINFRASTRUCTUUR ART. 09. ZONE VOOR WEGEN ART. 10. ZONE VOOR VOETPAD OVERIGE AANDUIDINGEN ART. 11. ONTSLUITING GEMOTORISEERD VERKEER ART. 12. ONTSLUITING LANGZAAM VERKEERVERBINDING ART. 13. KLE-STRUCTUUR - COMPARTIMENTERING TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 5

6 TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 6

7 1 ALGEMENE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN GRENS VAN HET GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN SPORTZONE KAULILLE Deze grens duidt het gedeelte van het grndgebied aan, nderwrpen aan de vrschriften van bijhrend plan. BESTAANDE TOESTAND De bestaande testand is de testand activiteiten in een gegeven vrm en mvang bij het pstellen van het RUP. BEPLANTINGEN De vrgeschreven beplantingen zullen bestaan uit inheemse bmen en struiken. Het betreft beplanting, f plantengrei, die van nature, spntaan vrkmt bij de fysische mstandigheden die zich in deze streek en/f p deze specifieke plaats vrden. Deze planten kunnen zwel van autchtne rsprng zijn, dan wel in het verleden ingeverd en inmiddels geïntegreerd in het natuurlijk milieu. PUBLICITEIT Naast de bijzndere bepalingen per zne zijn de bestaande wetten en reglementen van tepassing. NUTSVOORZIENINGEN Oprichting van penbare nutsvrzieningen zals elektriciteitscabines, verdeelkasten, telefncellen, buswachthkjes, publieke infpanelen mgen in alle bestemmingsznes. Deze nutsvrzieningen meten zveel mgelijk landschappelijk, ruimtelijk en vrmelijk in de mgeving geïntegreerd wrden, zdat ze niet als strende bjecten wrden waargenmen. WERKEN EN HANDELINGEN Werken en handelingen (heraanleg van terreinen, afbraak en herpbuw van bebuwing, ) in de tekmst dienen te gebeuren met z weinig mgelijk hinder vr de beschermde landschappen en habitatten in de mgeving. Dit dr gebruik te maken van de best mgelijke technieken. De mgelijke hinder die ntstaat dr de werken (geluidshinder, stfhinder, geurhinder, ) dient dus tt een minimum beperkt. Dit betekent dat indien er dr mstandigheden tch enige vrm van hinder te verwachten valt men de ndige vrzrgsmaatregelen dient te treffen m de hinder te beperken. Deze maatregelen gelden vr zwel werken met impact p krte als p lange termijn. INTEGRAAL WATERBEHEER Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid legt in hfdstuk III, afdeling I, bepaalde verplichtingen p, die de watertets wrden genemd. Artikel 8 van dat decreet luidt: "... de verheid die ver een vergunning, een plan f prgramma met beslissen, draagt er zrg vr, dr het weigeren van de vergunning f dr gedkeuring te weigeren TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 7

8 aan het plan f prgramma dan wel dr het pleggen van gepaste vrwaarden f aanpassingen aan het plan f prgramma, dat geen schadelijk effect ntstaat f zveel mgelijk wrdt beperkt en, indien dit niet mgelijk is, dat het schadelijk effect wrdt hersteld f, in de gevallen van de vermindering van de infiltratie van hemelwater f de vermindering van ruimte vr het watersysteem, gecmpenseerd. Dit decreet en latere wijzigingen gelden in alle mstandigheden. Daken en verharde ppervlakken die nder tepassing vallen van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening Aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 ktber 2004 hudende vaststelling van een gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake hemelwaterputten, infiltratievrzieningen, buffervrzieningen en gescheiden lzing van afvalwater en hemelwater met vldaan wrden. Openbare wegenis, daken en verharde ppervlakken die niet nder tepassing vallen van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening Ok vr de bestaande en nieuw aan te leggen penbare wegenis, de eventueel andere bestaande verharde ppervlakte f daken, vr de daken p percelen kleiner dan 3 are, de verharde ppervlakken kleiner dan 200 m² en de andere uitznderingen die pgenmen zijn in stedenbuwkundige verrdening, met de maximaal mgelijke afkppeling, infiltratie (niet vr vervuild water) en buffering van hemelwater nagestreefd binnen het glbale cncept van het prject. Dit wil zeggen dat een gescheiden stelsel met aangelegd wrden vr nieuwe infrastructuur en maximaal wrdt nagestreefd vr bestaande infrastructuur. Indien geen hergebruik van regenwater mgelijk is, wrdt in eerste instantie de maximale infiltratie van hemelwater vral afkmstig van dakwater begd, afhankelijk van de infiltratiecapaciteit van de grnd en in tweede instantie de eventuele infiltratie f buffering van hemelwater afkmstig van andere verharde ppervlakken. De nrmen vr infiltratie en buffering zijn minimaal de nrmen zals beschreven in de Cde van gede praktijk vr het aanleggen van rileringen (mzendbrief 16 juli 1996). Het aanleggen van een hemelwaterinstallatie en/f infiltratievrziening is verplicht en wrdt tegelaten in alle bestemmingsznes. Het hemelwater met in eerste instantie z veel als mgelijk herbruikt wrden. Hierte dienen de ndige vrzieningen getrffen te wrden bij het prichten van de gebuwen. ALGEMEEN ARCHITECTONISCH VOORKOMEN De architectuur van alle nieuwbuw zal waardig, eenvudig en kwaliteitsvl zijn. Iedere cnstructie f grep cnstructies dient p architecturaal gebied in harmnie te zijn met de mgeving en tevens p zichzelf een harmnisch geheel te vrmen.a. dr gepast gebruik van de aard en de kleur van de materialen, vrmgeving en vlume. Alle cnstructies meten pgetrkken wrden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht verantwrd zijn. Ze meten harmnisch passen in de mgeving en bvendien meten ze nderling een samenhrend geheel vrmen. TERMINOLOGIE Bestaande bebuwing: Bebuwingscëfficiënt: B/T Buwhgte: Cnstructie: Al de cnstructies (het geheel aan gebuwen) aanwezig p het terrein zals grafisch weergegeven p het plan bestaande testand. De bebuwingscëfficiënt is de verhuding van het geheel van de bebuwde terreinppervlakte p de ttale terreinppervlakte van de betreffende bestemmingszne. Hgte van een buwwerk, die indien niet anders is aangeduid, wrdt gemeten vanaf het grndpeil, bestaand maaiveld f vrliggende step tt de bvenkant vrgeveldakrand (deksteen, krnlijst f dergelijke). Elk buwwerk, van hut, steen, betn, metaal f ander buwmateriaal, dat met de grnd verbnden is f erp geplaatst is en niet valt nder de mschrijving van een gebuw. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 8

9 Gebuw: Vlerppervlakte: V/T Verharding: Een dr de mens gemaakte, tegankelijke, verdekte en geheel f gedeeltelijk mslten ruimte. De buitenwerks gemeten ppervlakte van alle bvengrndse buwlagen van een gebuw. Verharding kan geslten verharding, half - verharding f pen verharding zijn. Geslten verhardingen zijn asfalt, klinkers f betn. Betnverharding is niet tegestaan. Half - verhardingen zijn: steenslag, grind, dlmiet. Zij zijn waterdrlatend. Open - verhardingen bestaan uit ngebnden grfkrrelig materiaal. Dit is waterdrlatend. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 9

10 2 BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN ART. 01. ZONE VOOR WOONUITBREIDINGSGEBIED Zne vr Het betreft hier de herbestemming van een strk recreatiegebied, ge- Wnuitbreidings- Gebiedscategrie: Wnen, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering van wnuit- legen aan de verzijde van de Erkstraat, die hier bestemd wrdt naar gebied 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de vrm breidings- wnuitbreidingsgebied. Op deze wijze kan deze strk mee ntwikkeld en de inhud van RUP s. gebied wrden in de ttaliteit van het aangrenzende wnuitbreidingsgebied. De wnuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd vr grepswningbuw zlang de bevegde verheid ver de rdening van het gebied niet heeft beslist, en zlang, vlgens het geval, fwel die verheid geen besluit tt vastlegging van de uitgaven vr de vrzieningen heeft genmen, fwel mtrent deze vrzieningen geen met waarbrgen mklede verbintenis is aangegaan dr de prmtr. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 10

11 RECREATIE ART. 02. ZONE VOOR RECREATIE OVERDRUK KLEINSCHALIGE BEBOUWING Zne vr Dit gebied is aangeduid vr de inrichting van een gemeentelijke recre- Bundeling van re- Gebiedscategrie: Recreatie, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering recreatie atieve pl. creatieve activitei- van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de verdruk Filsfie van de drie znes met verdruk ten vrm en de inhud van RUP s. kleinscha- De bestemming van de znes wrdt weergegeven dr de ranje Inplanting van Bestemming lige be- grndkleur. De bestemming is vr de drie znes dan k identiek. kleinschalige be- Deze zne is bestemd vr de inrichting van een recreatieve cluster met ver- buwing Dr de inbreng van gradatie in bebuwbaarheid en buwmgelijkhe- buwing schillende mgelijkheden wat betreft vlgende bestemmingen: den wrdt de integratie in het landschap ptimaal gegarandeerd. Vldende aan- Mgelijke hfdbestemmingen: kb De bebuwing wrdt gebundeld in de znes met verdruk grtschalige dacht vr de land- sprt, bebuwing f verdruk kleinschalige bebuwing. Op deze wijze wrden schappelijke inpas- recreatieve activiteiten, de verige delen vrbehuden vr de aanleg van pen lucht sprt- en sing van infrastruc- jeugdactiviteiten. recreatieve vrzieningen. In nderhavige zne wrdt de kleinschalige tuur en bebuwing Inrichting bebuwing in functie van de uitbuw van de zne vr recreatie gebun- in de mgeving Gebuwen ndzakelijk vr de gede werking van de zne zijn tegelaten deld. KLE-structuur binnen vlgende randvrwaarden: Znes 1, 2 en 3 Zne 1 Steenakkerstraat (mgeving tennis) B/T: max. 0,075 V/T: max. 0,15 Oppervlakte van de zne: m² Dakrandhgte: max. 6,00 m Maximaal tegelaten bebuwde ppervlakte: 560 m² Nkhgte: max. 7,50 m Maximaal tegelaten vlerppervlakte per zne: m² Zne 4 Zne 2 Mlenstraat nrd (mgeving chir) B/T: max. 0,15 V/T: max. 0,30 Oppervlakte van de zne: m² Dakrandhgte: max. 6,00 m Maximaal tegelaten bebuwde ppervlakte: m² Nkhgte: max. 7,50 m Maximaal tegelaten vlerppervlakte per zne: m² Dr een gepaste inrichting met de tegankelijkheid van het gebied vr Zne 3 Mlenstraat zuid (mgeving vetbal) vetgangers verzekerd wrden, Oppervlakte van de zne: Alle randvrzieningen die technisch vereist zijn maken integraal deel uit van Maximaal tegelaten bebuwde ppervlakte: m² de zne. Maximaal tegelaten vlerppervlakte per zne: m² Er met vldende parkeergelegenheid in een gren kader vrzien wrden. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 11

12 Zne 4 Mlenstraat zuid (mgeving schutterij) Oppervlakte van de zne: m² Maximaal tegelaten bebuwde ppervlakte: 900 m² Maximaal tegelaten vlerppervlakte per zne: m² Ruimtelijke uitgangspunten Bij de berdeling van vergunningsaanvragen wrden nderstaande ruimtelijke uitgangspunten gehanteerd. Deze bepalingen zijn van tepassing vr alle znes vr recreatie, ngeacht de verdruk, tenzij ze in tegenspraak zijn met de specifieke bepalingen zals mschreven in de respectievelijke vrschriften vr de verdrukken. Optimale integratie van de nieuwe gebuwen in hun ruimtelijke mgeving (dichtheid, terreinbezetting, inplanting, terreinaanleg, vrmgeving en materiaalkeuze meten een harmnisch geheel vrmen); De inrichting van de zne dient als één geheel ntwrpen te wrden. De aanduidingen zals ntsluiting, grenassen, wandelpaden, parkeergelegenheid, psitinering van de bebuwing, staan in relatie met elkaar. Bij ieder initiatief f bij iedere stedenbuwkundige vergunningsaanvraag met aangetnd wrden dat de inrichting van de ttale zne niet gehypthekeerd wrdt; Maximaal behud van de aanwezige grenstructuren, deze wrden geïntegreerd in de inrichting van de zne nder andere als begeleiding van de langzaam verkeersassen, cmpartimentering van de zne,... ; Ontsluiting met respect vr de dreven, z veel als mgelijk zal de ntsluiting van de zne gekppeld wrden aan de bestaande dreefstructuur; Versterken van de drwaadbaarheid van het gebied vr langzaam verkeer; Inpassen van grene parkeerclusters in de ttale inrichting van de znes, met uitzndering van de buwvrije znes. Reclamepanelen: het plaatsen van reclamepanelen is tegestaan, waarbij de achterzijde van de panelen wrdt uitgeverd in een dnkere kleur. Materiaalgebruik Alle cnstructies en vrzieningen bestaan uit duurzame, functinele en esthetisch verantwrde materialen die harmnisch inpassen in de mgeving. Het gebruik van betnplaten is niet tegelaten. De verhardingen, ndig vr het uitefenen van de activiteiten zijn tegelaten, maar wrden tt een minimum beperkt. Verhardingen dienen te gebeuren in waterdrlatende materialen f kleinschalige verhardingsmaterialen, met uitzndering van de technische eisen die aan sprtvelden wrden gesteld. Het hemelwater dient ter plaatse te wrden pgevangen en gebufferd. Beplanting De begrening vervult een belangrijke rl. Daarm dient deze zne naast de sprt- en spelvrzieningen ingericht te wrden met grenelementen. De landschappelijke waarde van deze zne zal verhgd wrden dr een gepaste grenaanplanting, vrnamelijk bestaande uit pgaande kleine landschapselementen, zdanig dat een ptimale integratie in de mgeving bereikt wrdt. Bij de aanleg zal gebruik gemaakt wrden van verwegend inheemse standplaatsgeschikte srten. Bestaande waardevlle grenelementen wrden behuden, beschermd en versterkt. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 12

13 ART. 03. ZONE VOOR RECREATIE OVERDRUK GROOTSCHALIGE BEBOUWING Zne vr Deze vrschriften meten gelezen wrden samen met de vrschriften Bestemming als Gebiedscategrie: Recreatie, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering recreatie nder artikel 02. nder artikel 1 van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de verdruk Dit betekent nder meer dat de ruimtelijke uitgangspunten gefrmu- Buwvrije zne vrm en de inhud van RUP s. grtscha- leerd nder artikel 02 k van tepassing zijn vr de zne met ver- Vldende aan- Bestemming lige be- druk grtschalige bebuwing. Omwille van de landschappelijke kwali- dacht vr de land- Deze zne is bestemd vr de inrichting van een recreatieve cluster met ver- buwing teiten en het ptimaal behud ervan wrden de grtschalige gebu- schappelijke inpas- schillende mgelijkheden wat betreft vlgende bestemmingen: gb wen, ndzakelijk vr de uitbuw van de recreatieve pl, gebundeld ingeplant p het terrein in de daarte met gb aangeduide znes. Het gaat hier in hfdzaak m de bestaande sprthal, waarbij ng een beperkte uitbreiding wrdt tegelaten. sing van infrastructuur en bebuwing in de mgeving KLE-structuur Mgelijke hfdbestemmingen: sprt, Inrichting recreatieve activiteiten, jeugdactiviteiten. Oppervlakte van de zne: m² Maximaal tegelaten bebuwde ppervlakte: m² Maximaal tegelaten vlerppervlakte per zne: m² Gebuwen ndzakelijk vr de gede werking van de zne zijn tegelaten binnen vlgende randvrwaarden: B/T : max. 0,25 V/T: max. 0,35 Dakrandhgte: max. 15,00 m Nkhgte: max. 15,00 m Dr een gepaste inrichting met de tegankelijkheid van het gebied vr vetgangers verzekerd wrden, Alle randvrzieningen die technisch vereist zijn maken integraal deel uit van de zne. Er met vldende parkeergelegenheid in een gren kader vrzien wrden. Reclamepanelen: het plaatsen van reclamepanelen is tegestaan, waarbij de achterzijde van de panelen wrdt uitgeverd in een dnkere kleur. Materiaalgebruik Alle cnstructies en vrzieningen bestaan uit duurzame, functinele en esthetisch verantwrde materialen die harmnisch inpassen in de mgeving. Het gebruik van betnplaten is niet tegelaten. De verhardingen, ndig vr het uitefenen van de activiteiten zijn tegelaten, maar wrden tt een minimum beperkt. Verhardingen dienen te gebeu- TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 13

14 ren in waterdrlatende materialen f kleinschalige verhardingsmaterialen, met uitzndering van de technische eisen die aan sprtvelden wrden gesteld. Het hemelwater dient ter plaatse te wrden pgevangen en gebufferd. Beplanting De begrening vervult een belangrijke rl. Daarm dient deze zne naast de sprt- en spelvrzieningen ingericht te wrden met grenelementen. De landschappelijke waarde van deze zne zal verhgd wrden dr een gepaste grenaanplanting, vrnamelijk bestaande uit pgaande kleine landschapselementen, zdanig dat een ptimale integratie in de mgeving bereikt wrdt. Bij de aanleg zal gebruik gemaakt wrden van verwegend inheemse standplaatsgeschikte srten. Bestaande waardevlle grenelementen wrden behuden, beschermd en versterkt. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 14

15 ART. 04. ZONE VOOR RECREATIE OVERDRUK BOUWVRIJE ZONE Zne vr Deze vrschriften meten gelezen wrden samen met de vrschriften Bestemming als Gebiedscategrie: Recreatie, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering recreatie nder artikel 1. nder artikel 1 van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de verdruk Dit betekent nder meer dat de ruimtelijke uitgangspunten gefrmu- Buwvrij vrm en de inhud van RUP s. buwvrije leerd nder artikel 1 k van tepassing zijn vr de zne met verdruk Alle randinfrastruc- Bestemming zne buwvrije zne, vr zver zij niet tegengesprken wrden dr de tuur ndig vr de Deze zne is bestemd vr de inrichting van een recreatieve cluster met ver- vrschriften pgenmen in nderhavig artikel. uitrusting van de schillende mgelijkheden wat betreft vlgende bestemmingen: bv Het pen en grene karakter van de znes met behuden blijven, de pen lucht terrei- Mgelijke hfdbestemmingen: aanleg van penlucht sprtvelden is tegelaten. nen wrdt tege- sprt, staan recreatieve activiteiten, Vldende aan- jeugdactiviteiten. dacht vr de land- Inrichting schappelijke inpas- Bebuwing is in deze znes niet tegelaten sing van infrastruc- Alle cnstructies en vrzieningen, andere dan gebuwen, in functie van bui- tuur en bebuwing ten sprt- en recreatieve activiteiten zijn tegestaan. Straatmeubilair zals in de mgeving verlichting, zitbanken, vuilbakken, zijn eveneens tegestaan. KLE-structuur Het plaatsen van reclamepanelen met een maximale hgte van 1,20 m is tegestaan. Beplanting De begrening vervult een belangrijke rl. Daarm dient deze zne naast de sprt- en spelvrzieningen ingericht te wrden met grenelementen. De landschappelijke waarde van deze zne zal verhgd wrden dr een gepaste grenaanplanting, vrnamelijk bestaande uit pgaande kleine landschapselementen, zdanig dat een ptimale integratie in de mgeving bereikt wrdt. Bij de aanleg zal gebruik gemaakt wrden van verwegend inheemse standplaatsgeschikte srten. In deze zne zal bijzndere aandacht besteed wrden aan de landschappelijke integratie dr het behud van bestaande en de inbreng van nieuwe KLEstructuren. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 15

16 Materiaalgebruik Alle cnstructies en vrzieningen bestaan uit duurzame, functinele en esthetisch verantwrde materialen die harmnisch inpassen in de mgeving. Het gebruik van betnplaten is niet tegelaten. De verhardingen, ndig vr het uitefenen van de activiteiten zijn tegelaten, maar wrden tt een minimum beperkt. Verhardingen dienen te gebeuren in waterdrlatende materialen f kleinschalige verhardingsmaterialen, met uitzndering van de technische eisen die aan sprtvelden wrden gesteld. Het hemelwater dient ter plaatse te wrden pgevangen en gebufferd. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 16

17 ART. 05. ZONE VOOR BUFFER Zne vr Deze zne heeft een esthetische en afschermende functie. Teneinde Buffergren Gebiedscategrie: Recreatie, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering buffer deze functies ten vlle te vervullen wrdt deze zne gekenmerkt dr Afschermend van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de een specifieke inrichting. Permanent en ge- vrm en de inhud van RUP s. De aanleg van een aarden wal is niet tegelaten, het rsprnkelijke laagd Bestemming reliëf wrdt gerespecteerd. Geen drbreking De bestemming is buffergren. Om de afschermende functie te kunnen vervullen met de beplanting tegelaten Inrichting een dichte structuur hebben: de buffer is permanent en gelaagd. Per- Bufferbekkens niet Een zne als buffer is verplicht p de aangeduide plaatsen, met de respectieve- manent in die zin dat het een aaneengeslten geheel is. Drbreken tegelaten lijke mvang. van de bufferzne is in geen enkel geval tegelaten, k niet m een Om de afschermende functie te kunnen vervullen met de beplanting een dich- tegangen te realiseren. Gelaagd in die zin dat er verschillende lagen in te structuur hebben: de buffer is permanent en gelaagd. nderscheiden wrden die vergaan in elkaar: een bdembedekkende De aanleg van bufferbekkens vr de pvang van hemelwater is in deze zne kruidlaag, heestermassieven en hgstammig gren. Slechts p deze niet tegelaten. manier kan de buffer zijn functie ten vlle vervullen. Beplanting De bufferzne wrdt eigendm van de gemeente. De gemeente staat De landschappelijke waarde van deze znes zal verhgd wrden dr het ge- fwel zelf in vr het beheer f zal het uitbesteden aan derde. De ge- bruik van inheemse srten, in harmnie met de mringende begreiing. meente zal er steeds zrg vr dragen dat de vrpgestelde delstel- Enkel nrmale sneiingen, nderhud en vervanging zijn tegelaten. ling, namelijk de afscherming van het wnen, wrdt gegarandeerd. Cnstructies Alle bebuwing, reclame f stapelen van materialen erin is verbden. Het prichten van een afsluiting is mgelijk nder de vrm van een draad- en/f haagafsluiting f van een draad met klimplanten. De hgte ervan is beperkt tt 2.20 m. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 17

18 BOS ART. 06. ZONE VOOR BOS Zne vr bs Deze gebieden wrden bestemd als bsgebied ter cmpensatie van het bsgebied dat wrdt ingenmen dr de zne vr agrarisch gebied verdruk medegebruik recreatie en zne vr agrarisch gebied verdruk medegebruik recreatie / buwvrije zne. bsgebied Gebiedscategrie: Bs, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de vrm en de inhud van RUP s. De bsgebieden zijn de bebste f de te bebssen gebieden, bestemd vr het bsbedrijf. Daarin zijn gebuwen tegelaten, ndzakelijk vr de explitatie van en het tezicht p de bssen, evenals jagers- en vissershutten, p vrwaarde dat deze niet kunnen gebruikt wrden als wnverblijf, al ware het maar tijdelijk. ART. 07. ZONE VOOR BOS OVERDRUK RECREATIEF MEDEGEBRUIK Zne vr Het betreft hier bestaande bssen die als dusdanig bestendigd wrden, Bsgebied Gebiedscategrie: Bs, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 bs ver- waarbij recreatief medegebruik als speelbs wrdt tegestaan. Recreatief mede- april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt de vrm en druk recre- Een speelbs is in de eerste plaats een bs. Er hren dan k geen gebruik de inhud van RUP s. atief me- speeltestellen thuis in een speelbs. Tch kan het sms aangewezen De bsgebieden zijn de bebste f de te bebssen gebieden, bestemd vr het degebruik zijn een beperkt aantal inrichtingswerken uit te veren. Het vrzien bsbedrijf. Daarin zijn gebuwen tegelaten, ndzakelijk vr de explitatie van een infbrd en het plaatsen van de speelzne-pictgrammen zijn van en het tezicht p de bssen, evenals jagers- en vissershutten, p vr- vr de hand liggende werken. Daarnaast is het jaarlijks maaien van waarde dat deze niet kunnen gebruikt wrden als wnverblijf, al ware het bramen f brandnetels en het mzagen van enkele (dde) bmen in het maar tijdelijk. speelbs tegelaten vr de veiligheid f m meer variatie in het bs te In deze zne is het recreatief medegebruik nder de vrm van speelbssen creëren. tegelaten. Werken en handelingen ndzakelijk vr de inrichting en het n- In verleg (jeugddienst, ANB,...) zullen een tegankelijkheidsregle- derhud van het speelbs tegelaten. ment en bsspelregels pgesteld wrden. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 18

19 OVERIG GROEN ART. 08. ZONE VOOR LANDSCHAPPELIJKE BUFFER Zne vr Dr een grene transparante zne te creëren laten we de recreatiez- Transparant Gebiedscategrie: Overig gren, cnfrm het Besluit van de Vlaamse Rege- landschap- ne plssen in het landschap. De aanleg van een aarden wal is niet Geen aarden wal, ring van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrekking tt pelijke buf- tegelaten, het rsprnkelijke reliëf wrdt gerespecteerd. geen ingrijpende de vrm en de inhud van RUP s. fer De bufferzne wrdt eigendm van de gemeente. De gemeente staat reliëfwijzigingen Bestemming fwel zelf in vr het beheer f zal het uitbesteden aan derde. De ge- Aanduiding fiets- De bestemming is buffergren. meente zal er steeds zrg vr dragen dat de vrpgestelde delstel- en vetverbindin- Inrichting ling, namelijk de landschappelijke integratie van de bedrijvenzne, gen Een zne als transparante buffer is verplicht p de aangeduide plaatsen, met wrdt gegarandeerd. de respectievelijke mvang. De indicatief aangeduide ntsluitingen wrden geïntegreerd in de aan- De buffer wrdt p een landschappelijk verantwrde wijze ingericht met leg van de zne vr landschappelijke buffer. streekeigen hgstammen. De landschappelijke waarde van deze znes zal verhgd wrden dr enkel gebruik te maken van inheemse srten, in harmnie met het mringende landschap. Bestaande waardevlle grenelementen wrden behuden, beschermd en versterkt. Ingrijpende reliëfwijzigingen en de aanleg van een aarden wal zijn niet tegelaten. De aanleg van bufferbekkens vr de pvang van hemelwater is in deze zne niet tegelaten. Aangeduide ntsluitingen wrden geïntegreerd in de aanleg van zne. Cnstructies Alle bebuwing, reclame f stapelen van materialen erin is verbden. Het prichten van een afsluiting is niet tegelaten. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 19

20 LIJNINFRASTRUCTUUR ART. 09. ZONE VOOR WEGEN Zne vr Deze zne mvat de wegzate van de bestaande penbare weg Openbaar d- Gebiedscategrie: Lijninfrastructuur, cnfrm het Besluit van de Vlaamse wegen Onder aanhrigheden vr wegeninfrastructuur wrdt verstaan: al dan mein Regering van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrek- niet verharde bermen, grachten en taluds, de statineer- en parkeer- king tt de vrm en de inhud van RUP s. strken, de wegsignalisatie en wegbebakening, de verlichting, de afwa- De zne is bestemd vr wegeninfrastructuur en aanhrigheden. tering, de beplantingen, de veiligheidsuitrustingen zals sttbanden en In dit gebied zijn alle werken, handelingen en wijzigingen tegelaten vr de de geluidwerende cnstructies. aanleg, het functineren f de aanpassing van de wegeninfrastructuur en aan- Alle werken van natuurtechnische milieubuw kunnen gerealiseerd wr- hrigheden. Daarnaast zijn alle werken, handelingen en wijzigingen met het den. Met technieken van natuurtechnische milieubuw wrdt verwezen g p de ruimtelijke inpassing, buffers, eclgische verbindingen kruisende naar het geheel van technieken die gebruikt kunnen wrden m bij de infrastructuren, leidingen, telecmmunicatie-infrastructuur, lkaal penbaar inrichting en het beheer van infrastructuurwerken bestaande natuur- verver, lkale dienstwegen en paden vr niet gemtriseerd verkeer tegela- waarden zveel als mgelijk te behuden f ze te ntwikkelen f te ten. versterken, en meer algemeen m te kmen tt milieuvriendelijke plssingen vr ruimtelijke ingrepen. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 20

21 ART. 10. ZONE VOOR VOETPAD Zne vr Deze zne mvat de bestaande ntsluiting van het achterliggende ge- Openbaar d- Gebiedscategrie: Lijninfrastructuur, cnfrm het Besluit van de Vlaamse vetpad bied ter hgte van de Erkstraat. mein vr vet- Regering van 11 april 2008 tt vaststelling van de nadere regels met betrek- gangers en fiet- king tt de vrm en de inhud van RUP s. sers De zne is bestemd vr de aanleg van een vet- en fietspad. De minimale belpbare breedte van de paden bedraagt 1,50m. De materiaalkeuze is vrij. De gebruikte materialen zullen maximaal waterdrlatend zijn. Indien niet drlatende materialen gebruikt wrden dient vr een maximale infiltratie in de nmiddellijke mgeving gezrgd te wrden. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 21

22 OVERIGE AANDUIDINGEN ART. 11. ONTSLUITING GEMOTORISEERD VERKEER Ontsluiting Deze aanduiding, aangeduid dr een blkjeslijn, geeft p indicatieve In te richten nt- Deze aanduiding geeft de te realiseren ntsluitingen weer. De aanduiding is gemtri- wijze de gewenste ntsluiting aan van de betrkken zne. De precieze sluitingen indicatief en de exacte ligging wrdt bepaald dr de inrichting van de betref- seerd ver- ligging zal steeds bepaald wrden dr de specifieke mstandigheden Indicatieve aan- fende zne, aangegeven dr de grndkleur. Deze ntsluitingen zijn zwel vr keer van de plek. Deze ntsluitingen zijn tegankelijk zwel vr gemtri- duiding gemtriseerd verkeer als vr vetgangers en fietsers. seerd verkeer als vr vetgangers en fietsers. Zij wrden zdanig in- Tegankelijk gericht dat zij hun functie p een kwaliteitsvlle en veilige manier kun- vr gemtri- nen vervullen. Ok al wrden zij niet nmiddellijk gerealiseerd, de in- seerd verkeer, richting van de betrkken znes dient zdanig te gebeuren dat de reali- vetgangers en satie in de tekmst altijd mgelijk blijft. fietsers ART. 12. ONTSLUITING LANGZAAM VERKEERVERBINDING Ontsluiting De minimaal te realiseren langzaam verkeerverbindingen f zgenaam- Langzaam ver- Minimaal de aangeduide verbindingen dienen gerealiseerd te wrden. Deze langzaam de trage wegen zijn aangeduid p het grafisch plan dr middel van keerverbinding verbindingen zijn enkel bedeld vr fietsers en vetgangers. Gemtriseerd verkeer- een blletjeslijn. De aanduiding is indicatief en de precieze ligging wrdt Indicatieve aan- verkeer is enkel in uitznderlijke gevallen tegelaten. verbinding bepaald dr de inrichting van de zne. Als principe wrdt gehanteerd duiding De ligging is indicatief aangeduid en de exacte ligging wrdt bepaald dr de dat zij zveel als mgelijk gekppeld wrden aan de grenstructuren Minimale breedte inrichting van de in grndkleur aangegeven bestemming. (landschappelijk buffer, KLE-structuren). 1,50m De minimale belpbare breedte van de paden bedraagt 1,50m. De materiaal- De minimale breedte van deze paden die bestemd zijn vr vetgan- keuze is vrij. De gebruikte materialen zullen maximaal waterdrlatend zijn. gers en fietsers bedraagt 1,50m. Indien niet drlatende materialen gebruikt wrden dient vr een maximale infiltratie in de nmiddellijke mgeving gezrgd te wrden. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 22

23 ART. 13. KLE-STRUCTUUR - COMPARTIMENTERING KLEstructuur - cmpartimentering Het principe van de cmpartimentering en de inbreng van KLEstructuren wrdt in het hele plangebied tegepast. De inplanting van een aantal structuren p bepaalde plaatsen is cruciaal vr de beleving van het landschap. De cruciale elementen wrden p het grafisch plan weergegeven met de aanduiding KLE-structuur cmpartimentering. Waar wenselijk kunnen, naast de aangeduide, bijkmende elementen ingebracht wrden. De KLE-structuren bestaan uit minstens 2 bmenrijen van inheemse srten. Het zijn met andere wrden transparante lijnvrmige elementen die dr de kruinmassa de integratie van de bebuwing in het landschap verzrgen. KLE-structuren De p het grafisch plan aangeduide KLE-structuren zijn verplicht aan te planten p de aangeduide plaats. De aanduiding is indicatief en kan beperkt verschuiven in functie van de inrichting van de zne. Elke aangeduide structuur wrdt echter in dezelfde lijn aangeplant, znder verspringing. De structuren bestaan uit minimaal 2 bmenrijen. TECHNUM Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt 23