Modern geschakelde hoekwoning met eigen parkeerplaats! Aziësingel 32 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Modern geschakelde hoekwoning met eigen parkeerplaats! Aziësingel 32 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Aziësingel 32 Bouw Soort woning Moderne geschakelde woning Bouwjaar 2001 Soort dak Plat dak Locatie Woonoppervlakte 87m 2 Perceeloppervlakte 165m 2 Inhoud 310m 3 Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Achter- en voortuin Openbaar parkeren en parkeerplaats Vrijstaand hout Bijzonderheden Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy Ligging Veel groen in de directe omgeving en rustig gesitueerd

3 Strak afgewerkt woonhuis met fraai aangelegde achtertuin! Moderne geschakelde hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, lue Italiaanse design keuken met inbouwapparatuur, moderne lue badkamer (2015) en zonnige tuin! Aan de voorzijde van de woning heeft u een voortuin en parkeerplaats op eigen terrein. De ruime woonkamer heeft een etra raam in de zijgevel en een mooie grote glazen schuifpui wat zorgt voor een prettige lichtinval en u een leuk zicht op de zonnige tuin geeft! De fraai aangelegde diepe achtertuin is voorzien van zonneterras met betegeld terras, hard houten vlonders, tuinverlichting, houten berging en grindsteen. De woning is rustig gelegen in de wijk Zenderpark, groenvoorzieningen evenals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. De woning is goed onderhouden, voorzien van diverse etra s zoals lue keuken en badkamer! Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water is middels cv. combiketel (2000) welke is geschakeld met de zonneboiler. Bouwjaar woning Inhoud ca.310m 3. Perceeloppervlakte 165m 2.

4 Aziësingel 32, IJsselstein Indeling (1/3)

5 Begane grond Entree, ruime hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime inpandige berging voorzien van elektra, opstelplaats van de c.v. ketel (2000), aansluiting voor wasmachine en droger, zonneboiler, plavuizenvloer en deur naar buiten. De ruime living van de woning is groot ca. 39.5m 2. De mooie woonkamer heeft buiten de grote schuifpui in de achtergevel een etra raam in de zijgevel wat zorgt voor etra prettig lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De zonnige achtertuin is voorzien van een plavuizen zonneterras, hard houten vlonders, tuinverlichting, houten berging en grindsteen. De keuken bevind zich uit het zicht en is voorzien van een lue Italiaanse designkeuken. De U-vormige inbouwkeuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, warmhoudplaat, koelkast, hete lucht oven met magnetronfunctie, mooie RvS schouwkap en vaatwasser en heeft diverse laden. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad van RvS. Alle apparatuur is van het merk Bosch. De gehele begane grond is voorzien van een mooie wandafwerking en in de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

6 Aziësingel 32, IJsselstein Indeling (2/3)

7 Eerste verdieping Overloop met toegang tot een 2-tal slaapkamers en de moderne lue (2015) badkamer. De grote slaapkamer van circa 17.1m 2 is aan de achterzijde gesitueerd. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en circa 7.1m 2. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

8 Aziësingel 32, IJsselstein De moderne ruime en lue badkamer is geheel vernieuwd in 2015 en geniet van een strakke afwerking met trendy materialen. Een grote inloopdouche is voorzien van een regendouche en sunshower (tevens infrarood lampen). Zonnen onder de douche; een eigen welness in huis! De ruim bemeten wastafel (Villeroy & Boch) ontbreekt in deze badkamer dan ook zeker niet! Een prachtige afwerking is op de wanden aangebracht met Beton Cire en het plafond is voorzien van mooie dimbare inbouwspots. De vloerverwarming verzorgt het verdere comfort evenals de design handdoekenradiator. Kort samengevat; een heerlijk lue badkamer met het wenselijke comfort van deze tijd!

9 Indeling (3/3)

10 Aziësingel 32, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Vliegenhorren Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - plantenbakken Woning - parketvloer/laminaat - plavuizen Brievenbus CV met toebehoren (Voordeur) Bel Thermostaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Isolatievoorzieningen Rookmelders Keukenblok met bovenkasten Zonwering binnen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

11 Bijzonderheden Moderne geschakelde (vrijwel vrijstaande) hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein Ruime lichte woonkamer met plavuizenvloer en grote schuifpui en etra hoekraam Moderne Italiaanse design inbouwkeuken met apparatuur Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy Moderne lue badkamer (2015) met hoogwaardige afwerking Ruime inpandige berging met elektra en wasmachinedrogeraansluiting Veel groen in de directe omgeving en rustig gesitueerd Strak afgewerkt woonhuis uniek in zijn soort met veel privacy! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - vaatwasser - koel/vriescombinatie - oven/magnteron/grill - inductiekookplaat - afzuigkap - wc rol houder hangend - handdoekhouder Badkameraccessoires: - sunshower/infrarood - handdouche/regendouche Verlichting, te weten: - alle plafondlampen - inbouwspots woonkamer Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - inbouwspots badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - berging planken - kledingkasten bruin slaapkamer - kledingkast wit - bureau studiekamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires: - tuinset hout + kussens - wasmaschine (Bosch) - wc rolhouder staand - vriezer (Bosch)

12 Aziësingel 32, IJsselstein Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Over IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend