Leuke starterswoning met ruime achtertuin!

Transcriptie

1 Leuke starterswoning met ruime achtertuin! Prinses Christinaplein 7 IJsselstein ,- K.K.

2 Kenmerken Prinses Christinaplein 7 IJsselstein Aanbod Aanvaarding In overleg Bouw Soort woonhuis Middenwoning Bouwjaar 1966 Soort dak Isolatie Zadeldak Dakisolatie, dubbelglas Locatie Woonoppervlakte 98m² Perceeloppervlakte 77m² Inhoud 300m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Voor- en achtertuin (oost/zuid) Openbaar parkeren Vrijstaand steen Bijzonderheden Vergrote buitenberging/schuur met betonvloer Ligging Dichtbij de binnenstad van IJsselstein gesitueerd en nabij uitvalswegen

3 Centraal gelegen! Leuke starterswoning met vergroten schuur in ruim opgezette straat! De woning is keurig onderhouden en geniet van een ruime voor- en achtertuin waarvan de achterzijde gelegen is op het westen. In 1990 is de achterzijde van de woning uitgebouwd waar de keuken is gerealiseerd hierdoor is er een goede lichte woonkamer ontstaan. Op de eerste verdieping treft men 2 slaapkamers (voorheen 3), ruime badkamer en aparte wasruimte met wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een voorzolder met cv opstelling, bergruimte en toegang tot een derde slaapkamer met dakkapel. Dit leuke object voor een aantrekkelijke prijs is dichtbij de binnenstad van IJsselstein gesitueerd en nabij uitvalswegen. De ligging aan de voorzijde is vrij te noemen door een plein met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Kortom een leuke woning, goed onderhouden op een fijne locatie! Verwarming en warmwater via cv combiketel Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar Perceeloppervlak 177m 2. Inhoud ca.300m 2. Woonoppervlak ca.98m 2. Eterne berging ca.10m 2.

4 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein Begane grond

5 Entree/hal met toilet, onlangs gerenoveerde trapopgang naar de verdieping en toegang tot de goede woonkamer. Ruime doorzon woonkamer (ca.30m 2 ) met een leuk zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, schuurwerk plafond en spagtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de in 1990 aangebouwde keukenruimte (ca.8.2m 2 ) welke voorzien is van een complete, in hoek opgestelde, keukeninstallatie voorzien van diverse inbouwapparatuur.

6 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein Tuin Vanuit de keuken een directe toegang tot de leuke en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Deze ruime tuin is voorzien van een vergrote stenenberging, bloembordes, buitenkraan en een achterom. Tevens treft men aan de achtergevel een zonwering aan en rolluik bij het keukenraam.

7

8 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein

9 1 e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer alsmede aparte wasruimte (voorheen badkamer). De slaapkamers zijn groot resp. ca. 10m 2 en 12m 2 en voorzien van spagtelputz wandafwerking en laminaatvloer. De goede lichte geheel betegelde badkamer is in 1996 hier geplaatst (voorheen was deze ruimte een slaapkamer) De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en een rolluik bij het raam.

10 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein 2 e verdieping Voorzolder met opstelplaats van de cv ketel (2005) en veel bergruimte. Tevens toegang tot derde slaapkamer (groot resp. 13m 2 ) met veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is deze slaapkamer mede tot stand gekomen door, in het verleden geplaatste, dakkapel.

11

12 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rookmelders Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Buitenverlichting Zonwering binnen Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Vliegenhorren Tuinhuis/buitenberging Raamdecoratie, te weten: Voet droogmolen - gordijnrails/gordijnen/vitrages Woning - rolgordijnen Vlaggenmast - losse horren/rolhorren Schotel/antenne Vloerdecoratie, te weten: Brievenbus - vloerbedekking (Voordeur)bel - parketvloer/laminaat Alarminstallatie - plavuizen Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie CV met toebehoren

13 Bijzonderheden Ruime zonnige voor- en achtertuin Keuken in de aanbouw (1990) Vergrote buitenberging/schuur met betonvloer Keurig onderhouden woning Centraal gelegen en goed bereikbaar nabij uitvalswegen en het centrum Leuk object voor een aantrekkelijke prijs! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Thermostaat - elektrische oven Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - koel/vries combinatie Airconditioning Verlichting, te weten: (Voorzet) open haard met toebehoren - slaapkamers en overloop Allesbrander - woonkamer Kachels Vast bureau Isolatievoorzieningen Spiegelwanden Radiatorafwerking Wastafels met accessoires Schilderijophangsysteem Sauna met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Veiligheidsschakelaar wasautomaat Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Waterslot wasautomaat - afzuigkap - keramische kookplaat

14 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein Begane grond

15 1 e verdieping

16 Prinses Christinaplein 7, IJsselstein 2 e verdieping

17

18 Over IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wie zijn wij Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: Fa: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend