Rustig gelegen eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers! Eksterweg 19 IJsselstein ,- K.K.

Transcriptie

1 Rustig gelegen eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers! Eksterweg 19 IJsselstein ,- K.K.

2 Kenmerken Eksterweg 19 IJsselstein Aanbod Aanvaarding In overleg Bouw Soort woonhuis Tussenwoning Bouwjaar 1989 Soort dak Zadeldak Locatie Woonoppervlakte 120m²(incl.berging) Perceeloppervlak 141m 2 Inhoud 415m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Voor- en achtertuin Openbaar parkeren aangebouwd steen Bijzonderheden Veel etra s zoals alarminstallatie, waterontharder en zonnecollectoren! Ligging Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt

3 Goed onderhouden tussenwoning! Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt met hoofdzakelijk alleen bestemmingsverkeer ligt deze praktische en goed onderhouden eengezinswoning. De wijk Achterveld, waar deze woning gelegen is, kent veel speelmogelijkheden. De woning heeft aan de voorzijde een parkeergelegenheid op eigen terrein. De goed aangelegde achtertuin heeft vele zon mogelijkheden en is gelegen op het noordwesten. De woning kenmerkt zich verder door het zeer lue sanitair (2011) met een badkamer welke voorzien is van o.a. ligbad en inloopdouche. De 3 slaapkamers zijn van een ruim formaat. Op de tweede verdieping treft u eveneens een grote zolderkamer aan. De woning is verder uitgerust met een alarminstallatie, waterontharder (Boshuis 2011), zonnepanelen (2013) en cv combiketel van Bosch uit 2005 en volledig voorzien van dubbele beglazing. Kortom: een goed onderhouden eengezinswoning in een prettige woonomgeving! Bouwjaar Inhoud 415m 3. Woonoppervlak 120m 2 (incl.berging). Perceeloppervlak 141m 2.

4 Eksterweg 19, IJsselstein Indeling (1/4)

5 De aan de voorzijde gelegen berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Parkeerplaats voor de deur. Begane grond Ruime hal met toegang tot het geheel vernieuwde toilet in moderne stijl voorzien van natuursteen wastafeltje en hangend toilet. Ruime tuingerichte woonkamer (woonkamer en keuken samen circa 35m 2 ) met veel daglicht door de grote raampartijen. Tevens staat deze woonkamer in directe verbinding met de complete keuken welke gelegen is aan de voorzijde.

6 Eksterweg 19, IJsselstein Indeling (2/4) De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine van Atag, grote oven (Smeg), koeler en vriezer. Tevens heeft de keuken veel kast- en bergruimte en is afgewerkt met halogeenverlichting. Tuin De goed aangelegde achtertuin is voorzien van een etra berging, terras zowel aan de gevel alsmede achterin in de tuin. De diverse groenborders maken deze tuin gezellig en sfeervol. Veel zon mogelijkheden door de goede ligging op het noordwesten. Hierdoor heeft u ook de avondzon!

7

8 Eksterweg 19, IJsselstein

9 Indeling (3/4) Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en royale lue geheel vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn groot resp. 14m 2, 12m 2 en 6m 2. De lue complete en trendy badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede hangend toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft zowel natuurlijke (raam) alsmede mechanische ventilatie. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van halogeenverlichting.

10 Eksterweg 19, IJsselstein Tweede verdieping Voorzolder met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens treft u ook hier de cv ketel aan van het merk Bosch en is vernieuwd in Veel opbergruimte is er gecreëerd door de knieschotten. Ruime vierde slaapkamer met groot dakvenster en eveneens veel bergruimte.

11 Indeling (4/4)

12 Eksterweg 19, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin, te weten: - wit houten tuinstoelen Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat

13 Bijzonderheden Goed onderhouden eengezinswoning 4 ruime slaapkamers en lue sanitair Parkeren op eigen terrein Veel etra s zoals alarminstallatie, waterontharder en zonnecollectoren! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Mechanische ventilatie / luchtbehandeling - inbouwboiler 10 ltr Airconditioning Verlichting, te weten: (Voorzet) open haard met toebehoren - inbouwspots Allesbrander (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kachels - kast ouderslaapkamer Isolatievoorzieningen - kast blauw nis 2e sl.k. Radiatorafwerking - kast + bureaublad 3e sl.k. Keukenblok met bovenkasten Vast bureau (zolder) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser / gasstel / afzuigkap - koelkast + vriesvak - magnetron - hete lucht oven Overige zaken, te weten: - waterontharder Boshuis - zonnepanelen - hangend wanmeubel kamer (grijs/rood)

14 Eksterweg 19, IJsselstein Begane grond

15 Eerste verdieping

16 Eksterweg 19, IJsselstein Tweede verdieping

17

18 Over IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: Fa: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend