Prettig ruim woonhuis met zonnige achtertuin! Beelstraat 1 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Prettig ruim woonhuis met zonnige achtertuin! Beelstraat 1 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Beelstraat 1 Bouw Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2001 Soort dak Zadeldak Locatie Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 160m 2 Inhoud 435m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Isolatie Tuin Parkeergelegenheid Garage / Berging CV combiketel CV combiketel Dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas Voor/zij- en achtertuinop het zuiden Openbaar parkeren en op eigen terrein Inpandig Bijzonderheden Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis Ligging Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zenderpark

3 Goed onderhouden woning in de kindvriendelijke wijk Zenderpark! Prettig ruim woonhuis met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! Deze goed onderhouden woning heeft een mooie tuinkamer op de begane grond met inpandige berging (voormalige garage). Door de indeling biedt de woning de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. De woning heeft een verrassende indeling en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zenderpark met speelgelegenheden nabij de woning. De heerlijke tuin is opnieuw aangelegd en op het zuiden gelegen. Deze ruime tuin is voorzien van sierbestrating en nieuwe erf afscheidingen. In deze tuin kunt u de gehele dag tot in de avond uren van de zon genieten. Op de eerste verdieping treft u een ruime woonkamer met open keuken aan voorzien van inbouwkeuken. De complete badkamer is op de 2e verdieping gelegen met een 2-tal goede slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om de zolderverdieping te verbouwen tot een goede 3e slaapkamer! De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Verwarming en warm water via cv- combiketel. Tevens is de woning uitgerust met airco-units en heeft de woning een alarminstallatie en deurintercom met camera (met opname functie). Een woning met veel mogelijkheden, welkom! Bouwjaar Inhoud woning ca.435m 3. Perceeloppervlakte 160m 2. Woonoppervlakte ca.125m 2.

4 Beelstraat 1, IJsselstein Indeling (1/3)

5 Begane grond Lichte entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de inpandige berging (voormalig garage) en toegang naar de tuinkamer. De ruim bemeten berging (ca.16.5m 2 ) is voorzien elektra waar u tevens de wasmachine en drogeraansluiting aantreft. Deze mooie ruimte is recent voorzien van nieuwe pui met raam en toegangsdeur aan de straatzijde. Een praktijk aan huis is op deze manier nog makkelijker te realiseren! De ruime tuinkamer van maar liefst ca.18m 2 was voorheen opgesplitst. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als werkkamer. Er bestaat de mogelijkheid deze kamer wederom op te splitsen naar twee slaapkamers. Direct vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin door middel van twee grote schuifpuien. De prettige opnieuw aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating en fraaie tuinafscheiding. In deze tuin kunt u de gehele dag tot in de avond uren van de zon genieten.

6 Beelstraat 1, IJsselstein Indeling (2/3) Eerste verdieping Mooie ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde gesitueerde inbouwkeuken. Door de grote raamvensters is daglicht in deze woning gegarandeerd. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere een RVS afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, en vaatwasser. Tevens is deze verdieping voorzien van airco. Op de verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca.39.2m 2.

7

8 Beelstraat 1, IJsselstein

9 Indeling (3/3) Tweede verdieping Overloop met een inbouwkast voorzien van cv combiketel (keurig onderhouden), een 2-tal ruime slaapkamers, lue badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca.12m 2 ) is gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 (ca.9.8m 2 ) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De overloop alsmede de 2 slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De lue geheel in marmer betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e hangend toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Zolder Op deze zolderverdieping is een mooie kamer te creëren met veel bergruimte. De huidige bewoners gebruiken de zolder als bergruimte.

10 Beelstraat 1, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Vlieggenhorren Tuinaanleg/bestrating/beplanting Raamdecoratie, te weten: Buitenverlichting - gordijnrails Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - gordijnen/vitrages Tuinhuis/buitenberging - rolgordijnen (Broei)kas - losse horren/rolhorren Woning - lamellen Brievenbus Vloerdecoratie, te weten: (Voordeur) Bel - vloerbedekking Alarminstallatie - parketvloer/laminaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Rookmelders - traploper Rolluiken/zonwering buiten CV met toebehoren Zonwering binnen Thermostaat

11 Bijzonderheden Moderne lichte woning met veel ruimte! Zonnige achtertuin (zuiden) met langszij Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis Ruime (slaap) kamers Slaap en woonkamers voorzien van Airco Complete badkamer Vaste trap naar de zolder/3e verdieping mogelijk Goed onderhouden woning! (schilderwerk voorgevel 2016) Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Wastafels met accessoires Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - camera s Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - combi magnetron - afzuigkap - gasfornuis 6 pits Verlichting, te weten: - opbouw verlichting Spiegelwanden

12 Beelstraat 1, IJsselstein Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Beelstraat 1, IJsselstein Tweede verdieping

15 Zolder

16 Beelstraat 1, IJsselstein

17

18 Over IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend