Waanzinnige eengezinswoning dichtbij het centrum. Goudplevier 12 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Waanzinnige eengezinswoning dichtbij het centrum. Goudplevier 12 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Goudplevier 12 Bouw Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1988 Soort dak Isolatie Zadeldak Volledig geïsoleerd Locatie Woonoppervlakte 120m² Perceeloppervlakte 119m² Inhoud 350m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Voortuin, achtertuin (zuidwesten) Openbaar parkeren Vrijstaand steen Bijzonderheden Perfecte zonligging met tuin op het zuidwesten. Ligging Binnen 5 minuten in het centrum.

3 Geweldige eengezinswoning, vijf minuten verwijderd van het centrum! Ruime uitgebouwde middenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, moderne complete inbouwkeuken in hoekopstelling, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4/5) en een moderne badkamer. De goed op de zon gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating en heeft een mooie veranda boven het terras. Verder treft u in de tuin diverse bloem- en groenborders aan en een boom. In deze kindvriendelijke wijk Achterveld, waar de woning ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, BSO en sportaccommodaties. Het centrum van IJsselstein met haar vele eet- en winkel gelegenheden is binnen 5 minuten bereikbaar. Bouwjaar Inhoud woning 350m 3. Woonoppervlakte 120m 2. Perceeloppervlakte 119m 2.

4 Goudplevier 12, IJsselstein Indeling (1/4) Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Entree c.q. hal met toegang tot meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Een directe toegang naar de woonkamer met de keuken aan de voorzijde. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar en het toilet is geheel licht betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De goede lichte uitgebouwde woonkamer heeft een prettige en ruime indeling met aan de voorzijde de half open keukenruimte. Deze goede ruimte is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een lichte laminaatvloer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur; gas kookplaat, rvs schouwkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron. De woonkamer en keuken zijn samen circa 45 m² groot.

6 Goudplevier 12, IJsselstein Indeling (2/4) Tuin Perfect op de zon ligt deze goede achtertuin. De ligging op het zuidwesten maakt genieten van de zon tot in de late avonduurtjes mogelijk. De tuin is goed omsloten en voorzien van sierbestrating, berging en een achterom. Het terras bij de berging heeft een fraaie veranda. Vaste beplanting en een boom maken het geheel tot een fijne tuin. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Goudplevier 12, IJsselstein Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/4) Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamer (circa 19 m²) aan de achterzijde, waren voorheen 2 slaapkamers en zijn nu samengevoegd tot een grote slaapkamer met veel mogelijkheid voor kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en circa 12 m² groot. De complete en moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet.

10 Goudplevier 12, IJsselstein Tweede verdieping Ruime en vooral opvallend hoge tweede verdieping met veel mogelijkheden. Deze goede ruimte heeft een prettige voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv.-combiketel en unit mechanische ventilatie. De slaapkamer is eveneens vanaf de voorzolder toegankelijk, groot circa 16,5 m² en voorzien van dakraam aan de voorzijde en achterzijde. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren door onder andere een dakkapel op het voor- en achterdakvlak te plaatsen. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Indeling (4/4)

12 Goudplevier 12, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Brievenbus Tuinaanleg/bestrating/beplanting (Voordeur)bel Buitenverlichting Alarminstallatie Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Tuinhuis/buitenberging Rookmelders Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Rolluiken/zonwering buiten Overige tuin, te weten: Zonwering binnen - overkapping - steigerhouten hoekbank Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - tuinset (houten tafel 6 rieten kunststof stoelen) Woning - gordijnrails - gordijnen/vitrages Vlaggenmast - rolgordijnen Schotel/antenne - losse horren/rolhorren Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Bijzonderheden Een eengezinswoning op goede locatie met uitbouw. Perfecte zonligging met tuin op het zuidwesten. Moderne keuken en sanitair. Nog meer mogelijkheden door toepassing van dakkapellen. Ideaal gezinshuis; welkom! Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - vaatwasser Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - inbouw gaskookplaat - combi-magnetron (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau CV met toebehoren Spiegelwanden Thermostaat Wastafels met accessoires Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vriescombinatie - afzuigkap

14 Goudplevier 12, IJsselstein Begane grond Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Eerste verdieping

16 Goudplevier 12, IJsselstein Tweede verdieping Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

17

18 Goudplevier 12, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend