Moderne eindwoning in de leuke woonwijk Zuilenstein! Blokfluithof ,- k.k.

Transcriptie

1 Moderne eindwoning in de leuke woonwijk Zuilenstein! Blokfluithof ,- k.k.

2 Kenmerken Blokfluithof 1 Bouw Soort woning Eengezinswoning, eindwoning Bouwjaar 1980 Soort dak Zadeldak Locatie Woonoppervlakte 101m 2 Perceeloppervlak 148m 2 Inhoud 325m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Isolatie Tuin Parkeergelegenheid Berging Stadsverwarming Centrale voorziening Dak- en muurisolatie en dubbel glas Voor - en achtertuin (westen) Openbaar parkeren Vrijstaand hout Bijzonderheden Fraai en goed aangelegde achtertuin op het westen met etra grote schuur Ligging De woning ligt aan een autoluw pleintje met meer dan voldoende parkeermogelijkheden

3 Eengezinswoning met fraai en goed aangelegde achtertuin! Strak afgewerkte, moderne eindwoning gelegen in de goede en leuke woonwijk Zuilenstein. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met verschillende gezellige loungeplekjes. De afgelopen jaren is de woning vernieuwd en modern afgewerkt. De woonkamer, keuken en tuin met schuur zijn in 2010 gemoderniseerd. Hierdoor is de begane grond een zeer prettige ruimte geworden waar wonen, koken en lekker buiten zitten centraal staan. De strak en sfeervol aangelegde achtertuin is te bereiken door middel van openslaande deuren. De lue badkamer op de 1 e verdieping is in 2007 gerealiseerd. De ligging van de woning in deze kindvriendelijke en groene wijk is ideaal en nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas. Verwarming en warm water door middel van stadsvoorziening. Bouwjaar woning Inhoud circa 325m³. Perceeloppervlakte 148m². Woonoppervlakte circa 101m².

4 Blokfluithof 1, Nieuwegein Indeling (1/3)

5 Begane grond Entree/hal met meterkast en modern hangend toilet. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar trapopgang en moderne open inbouwkeuken uit 2010 die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze lue keuken is uitgerust met een rvs schouwkap, inductie kookplaat, oven met magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer en de muren en het plafond zijn glad gestuukt.

6 Blokfluithof 1, Nieuwegein Indeling (2/3) Tuin Vanuit de woonkamer heeft u via een mooie glazen pui met openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin op het westen. Deze prettige en intiem aangelegde achtertuin is voorzien van mooie grote tegels, 2 leilindes en een grote houten schuur achterop het perceel met een etra brede deur aan de achterzijde voor eventueel een motor. De tuin is ook te bereiken via een poortdeur aan de zijkant van de tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van een geïntegreerd bewateringssysteem voor de planten.

7

8 Blokfluithof 1, Nieuwegein

9 Indeling (3/3) Eerste verdieping Overloop, inbouwkast en 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12.5m², 10m² en 6m². Moderne lichte badkamer (2007) voorzien van toilet, douchecabine, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop met wasmachine-aansluiting en toegang tot een ruime zolderkamer met dakraam en zijraam waardoor er etra lichtinval is. Tevens is er de nodige bergruimte achter de knieschotten.

10 Blokfluithof 1, Nieuwegein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Zonwering binnen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Vliegenhorren Buitenverlichting Raamdecoratie, te weten: Tuinhuis/buitenberging - gordijnrails Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - gordijnen/vitrages Woning - rolgordijnen Brievenbus Vloerdecoratie, te weten: (Voordeur)bel - vloerbedekking Alarminstallatie - parketvloer / laminaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Rookmelders CV met toebehoren Rolluiken/zonwering buiten Thermostaat

11 Bijzonderheden In de goede en leuke woonwijk Zuilenstein gelegen moderne eindwoning Fraaie tuingerichte woonkamer met moderne inbouwkeuken uit 2010 Fraai en goed aangelegde achtertuin op het westen met etra grote schuur De woning ligt aan een autoluw pleintje met meer dan voldoende parkeermogelijkheden Rustige ligging; ideaal voor gezinnen! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Wastafels met accessoires Airconditioning Veiligheidsschakelaar wasautomaat Isolatievoorziening Waterslot wasautomaat Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductiekookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - combi-magnetron Spiegelwanden

12 Blokfluit 1, Nieuwegein Begane grond Eerste verdieping

13 Tweede verdieping Schuur

14 Over Nieuwegein Centraal wonen in Nederland is voor velen een must.

15 Over Nieuwegein Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart. Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium. Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcompleen en ligt dichtbij het grootste outdoor kunstskibaan van Nederland. Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op makelaardij.nl Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend